Jump to content
Logo of Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Franklinstraat 45

1171BK Badhoevedorp • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 7.485

Photo Gallery

Franklinstraat 45 Badhoevedorp
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Zeer luxe penthouse in het hart van Badhoevedorp Welkom in dit werkelijk unieke penthouse van ca. 167 m², gelegen op de 5e tevens hoogste etage. Luxurious penthouse in the heart of Badhoevedorp Welcome to this truly unique penthouse of approximately 167 m², located on the 5th and top floor. **** FOR ENGLISH VERSION SEE BELOW **** Met ontwerp geïnspireerd door architect Piet Boon. Een woning met karakter, klasse en comfort — tot in de kleinste details doordacht en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Met twee ruime terrassen, spectaculair vrij uitzicht en veel privacy is dit een plek waar wonen elke dag bijzonder voelt. Het complex beschikt over een privé parkeerplaats direct voor de deur en daarnaast is er ruime, gratis parkeergelegenheid in de buurt. Ligging Het penthouse ligt op een centrale maar rustige locatie, aan het groene lint van Badhoevedorp. U woont hier midden in het centrum, met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca op loop- of fietsafstand. Er is volop groen in de directe omgeving — ideaal voor een wandeling of fietstocht. De ligging is uitstekend ten opzichte van uitvalswegen (A4/A9/A10) en openbaar vervoer. Totaal woonoppervlak ca.167 m2. Overige inpandige ruimte 4m2. 2 grote terrassen: 32m2. Berging: ca. 3 m2. Inhoud ca. 532 m3. Bouwjaar 2007. Indeling: Via de luxe afgesloten entree met video-intercom, lift en bergingen bereikt u de vijfde etage, waar zich slechts drie penthouses bevinden — privacy is dus gegarandeerd. Binnenkomst in de royale hal met garderobe, designradiator en luxe toiletruimte met Belgisch hardstenen fontein. De ruime, lichte woonkamer met gashaard, airconditioning en op maat gemaakte boekenkast biedt een fantastisch uitzicht over Badhoevedorp. De eetkamer grenst aan het eerste terras en loopt naadloos over in de grote, luxe Siematic-keuken, voorzien van een hardstenen werkblad, ruime kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser op hoogte, 90 cm inductiekookplaat, brede rvs-afzuigkap en close-in boiler. De master bedroom met airconditioning beschikt over twee kastenwanden en een schuifpui naar het tweede terras. Dit terras beschikt over een praktische inloopkast voor kussens en terrasmeubels. De zeer luxe badkamer met lichtkoepel is voorzien van een dubbele wastafel met travertin blad, ruime inloopdouche met rainshower, Japans spoeltoilet en handdoekradiator. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. De praktische berging biedt ruimte aan wasmachine, droger, c.v.-combiketel en warmteterugwininstallatie. Eigendomssituatie: eigen grond. Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A Kenmerken: • Woonoppervlak ca. 167 m² • Twee royale terrassen op het zuidwesten met elektrische zonwering • Airconditioning in woonkamer, eetkamer en master bedroom • Luxe plavuizenvloer met vloerverwarming • Glad gestucte wanden en plafonds, deels verlaagd met inbouwspots en speakers • Dubbele beglazing en uitstekende isolatie (energielabel A) • Eigen parkeerplaats voor de deur. • Inpandige berging in de onderbouw • Goed toegankelijk voor mindervaliden • Actieve VvE (Wooncomplex Zuiderbogen gebouw I) • Servicekosten € 358,56 per maand. • Leeftijdsgrens: 55+ (voor minimaal één bewoner per huishouden) Kortom: Een zeldzaam mooi penthouse met een verfijnde afwerking, fantastisch uitzicht en een toplocatie in het hart van Badhoevedorp. Bent u op zoek naar comfort, luxe en rust — dan is dit uw droomwoning. **** ENGLISH VERSION **** Luxurious penthouse in the heart of Badhoevedorp Welcome to this truly unique penthouse of approximately 167 m², located on the 5th and top floor. A home with character, class, and comfort. With an interior design inspired by architect Piet Boon with meticulous attention to detail and a finishing with quality materials. With two spacious terraces, spectacular unobstructed views, and ample privacy, this is a place where living feels special every day. The complex has a private parking on its premises, and ample free parking in the neighborhood is available. Location The penthouse enjoys a central yet quiet location in the green heart of Badhoevedorp. You'll be living right in the centre, with supermarkets, specialty stores, and charming restaurants within walking or cycling distance. There is plenty of greenery in the immediate vicinity—ideal for walks or bike rides. The location is excellent with easy access to major roads (A4/A9/A10) and public transport. Total living space approximately 167 m². Additional indoor space: 4m². Two large terraces: 32m². Storage room: approx. 3m². Volume: approx. 532 m³. Year of construction: 2007. Layout: Through the luxurious private entrance with video intercom, elevator, and storage rooms, you will reach the fifth and top floor, where only three penthouses are located—privacy is guaranteed. Entrance in a spacious hall, with designer radiator and a luxurious restroom with hand basin in Belgian bluestone. The spacious, bright living room with a gas fireplace, air conditioning, and custom-made bookcase offers fantastic views of Badhoevedorp. The dining room adjoins the first terrace and flows seamlessly into the large, luxurious Siematic kitchen, equipped with a bluestone countertop, ample cupboard space, and high-quality built-in appliances: a fridge-freezer, combi oven-microwave, raised dishwasher, 90cm induction hob, wide stainless steel extractor hood, and a close-in water heater. The air-conditioned master bedroom features two wall-to-wall wardrobes and sliding doors leading to the second terrace. This terrace also includes a practical storage room to keep a.o. cushions and patio furniture. The luxurious bathroom with skylight features a double sink with travertine countertops, a spacious walk-in shower with rain showerhead, a Japanese flush toilet, and a heated towel radiator. There are two additional spacious bedrooms, one of which is currently used as a study room. The practical storage room houses a washing machine, dryer, central heating boiler, and heat recovery system. Ownership: Freehold land. Acceptance: negotiable. Energy label: A Features: • Living area approx. 167 m² • Two spacious southwest-facing terraces with electric sun blinds • Air conditioning in the living room, dining room, and master bedroom • Luxurious tiled floor with floor-heating • Smooth plastered walls and ceilings, partially lowered with recessed spotlights and speakers • Double glazing and excellent insulation (energy label A) • Private parking space in front of entrance • Indoor storage unit in the basement • Easily accessible for disabled people • Active homeowners' association (Zuiderbogen residential complex building I) • Age limit: 55+ (for at least one resident per household) In short: A rare and beautiful penthouse with refined finishes, fantastic views, in a prime location in the heart of Badhoevedorp. This is your dream home if you are looking for comfort, luxury and tranquillity.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
167 m²
Content
532 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-11-2025
Sale date
12-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.