Ir directamente al contenido
Logotipo de Steijn & Steijn Makelaars

Haamstedestraat 4

1171JK Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.056

Galería de fotos

Haamstedestraat 4 Badhoevedorp
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat gelegen, grenzend aan een groenrijke omgeving, royale jaren ’60 TWEE-ONDER-EEN-kapwoning (circa 160 m²) met GARAGE (circa 17 m²). Deze 5/6-kamerwoning is gelegen op een groot perceel van 235 m² dat ingedeeld is met een op het zuidoosten gelegen voortuin die voor privacy in de woonkamer zorgt, een eigen oprit voor de garage en een besloten zonnige ruime achtertuin op het noordwesten. Voor de woning is een Energielabel C afgegeven, geldig tot 3 juli 2035. De woning is uitgevoerd met (vrijwel geheel) dubbele beglazing, spouwisolatie en 10 zonnepanelen (2018). WONING Deze naar geheel eigen smaak te renoveren woning is op de begane grond ingedeeld met een royale hal met toiletruimte, een lichte L-vormige woonkamer met grote zithoek aan de voorzijde voorzien van een openhaard en een tuingerichte eethoek aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin en de dichte keuken. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, en een extra raam in de zijgevel bij de zithoek, zorgen voor veel lichtinval in de woning. De keuken is zowel vanuit de woonkamer als hal te betreden. Op de 1e verdieping bevinden zich een royale badkamer, een diepe (trap)kast en 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruime slaapkamers. Vanaf de overloop is een groot dakterras bereikbaar dat zich aan de zijkant van de woning bevindt. Op de 2e verdieping, die voorzien is van een hoge nok, bevindt zich een 4e slaapkamer en is het mogelijk een 5e slaap/werkkamer te creëren aangezien de zeer ruime overloop met dakkapel aan de achterzijde nu 1 grote open ruimte is. De zonnige op het noordwesten gelegen royale achtertuin beschikt over een terras bij de woonkamer en keuken. De besloten groenrijke achtertuin is verder aangelegd met borders met vaste beplanting. De achtertuin is te betreden vanuit de woonkamer en garage. Via de garage is tevens de oprit bereikbaar, en dient hiermee ook als “achterom”. De voortuin zorgt voor privacy in de woonkamer. GARAGE Naast de entree van de woning bevindt zich de garage. De garage beschikt aan de voorzijde over een handmatig bedienbare garagedeur en is vanuit de achtertuin te betreden via een deur. De garage is circa 17 m², en is voorzien van water, elektra en een radiator. Voor de garage is er gelegenheid om op de eigen oprit te parkeren. De woning is gelegen in een rustige straat in een ruim opgezette, kindvriendelijke en groenrijke woonwijk. In de nabijheid bevinden zich winkels, diverse basisscholen, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. De uitvalswegen A9, A4, A5 en A10 zijn goed bereikbaar en met enkele minuten fietsen bent u via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam! Naast de garage en eigen oprit, is er goede gelegenheid tot (onbetaald) parkeren voor en in de directe omgeving van de woning op de openbare weg. Bijzonderheden * De totale bruto inhoud bedraagt circa 606 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 160 m², de overige inpandige ruimte circa 17 m² en de gebouw gebonden buitenruimte circa 29 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, volgens de meetinstructies BBMI. * De woning is omstreeks 1969 gebouwd. * Eigen grond. * Binnen- en buitenzijde redelijk onderhouden. * De woning is vrijwel geheel uitgevoerd met dubbele beglazing. Behoudens de kunststof kozijnen bij de dakkapel op de 2e verdieping die omstreeks 2002 geplaatst zijn, zijn de overige kozijnen uitgevoerd in hout. * Begin jaren ’80 is de woning voorzien van spouwisolatie (Rockwool-inblaaswol). * In 2018 zijn 10 zonnepanelen geplaatst, type AEG polykristallijn black 265 Wp. * Combi Cv-ketel (type Bosch, bouwjaar omstreeks 2005, in 2024 een onderhoudsbeurt gehad). * Kadastraal bekend: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 7297, grootte 2 are en 35 centiare. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Bij de verkoop is een vaste notaris betrokken. * In de koopakte zal een niet-zelfbewonenclausule, een ouderdomsclausule, een asbestclausule, een NEN-metingclausule en een Energielabelclausule opgenomen worden. * Levering in overleg. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
606 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1171

Mapas de Google

Vista geográfica Badhoevedorp

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Badhoevedorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Badhoevedorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Badhoevedorp. En 2025 había 15.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 576.000.

Inhabitantes

15.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 576.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

568

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Badhoevedorp
Año Inhabitantes
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Badhoevedorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Nivel académico

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.500

Etiqueta A

1.003

Etiqueta B

730

Etiqueta D

717

Etiqueta E

663

Etiqueta G

630

Etiqueta F

601

Etiqueta A+++

447

Etiqueta A++++

168

Etiqueta A+

155

Etiqueta A++

75

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Badhoevedorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricidad: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Actividad empresarial en Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Badhoevedorp
Periodo Delitos
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Badhoevedorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Badhoevedorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer viviendas in Badhoevedorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.