Direkt zum Inhalt
Logo von Steijn & Steijn Makelaars

Haamstedestraat 4

1171JK Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Badhoevedorp

Fotoalbum

Haamstedestraat 4 Badhoevedorp
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat gelegen, grenzend aan een groenrijke omgeving, royale jaren ’60 TWEE-ONDER-EEN-kapwoning (circa 160 m²) met GARAGE (circa 17 m²). Deze 5/6-kamerwoning is gelegen op een groot perceel van 235 m² dat ingedeeld is met een op het zuidoosten gelegen voortuin die voor privacy in de woonkamer zorgt, een eigen oprit voor de garage en een besloten zonnige ruime achtertuin op het noordwesten. Voor de woning is een Energielabel C afgegeven, geldig tot 3 juli 2035. De woning is uitgevoerd met (vrijwel geheel) dubbele beglazing, spouwisolatie en 10 zonnepanelen (2018). WONING Deze naar geheel eigen smaak te renoveren woning is op de begane grond ingedeeld met een royale hal met toiletruimte, een lichte L-vormige woonkamer met grote zithoek aan de voorzijde voorzien van een openhaard en een tuingerichte eethoek aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin en de dichte keuken. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, en een extra raam in de zijgevel bij de zithoek, zorgen voor veel lichtinval in de woning. De keuken is zowel vanuit de woonkamer als hal te betreden. Op de 1e verdieping bevinden zich een royale badkamer, een diepe (trap)kast en 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruime slaapkamers. Vanaf de overloop is een groot dakterras bereikbaar dat zich aan de zijkant van de woning bevindt. Op de 2e verdieping, die voorzien is van een hoge nok, bevindt zich een 4e slaapkamer en is het mogelijk een 5e slaap/werkkamer te creëren aangezien de zeer ruime overloop met dakkapel aan de achterzijde nu 1 grote open ruimte is. De zonnige op het noordwesten gelegen royale achtertuin beschikt over een terras bij de woonkamer en keuken. De besloten groenrijke achtertuin is verder aangelegd met borders met vaste beplanting. De achtertuin is te betreden vanuit de woonkamer en garage. Via de garage is tevens de oprit bereikbaar, en dient hiermee ook als “achterom”. De voortuin zorgt voor privacy in de woonkamer. GARAGE Naast de entree van de woning bevindt zich de garage. De garage beschikt aan de voorzijde over een handmatig bedienbare garagedeur en is vanuit de achtertuin te betreden via een deur. De garage is circa 17 m², en is voorzien van water, elektra en een radiator. Voor de garage is er gelegenheid om op de eigen oprit te parkeren. De woning is gelegen in een rustige straat in een ruim opgezette, kindvriendelijke en groenrijke woonwijk. In de nabijheid bevinden zich winkels, diverse basisscholen, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. De uitvalswegen A9, A4, A5 en A10 zijn goed bereikbaar en met enkele minuten fietsen bent u via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam! Naast de garage en eigen oprit, is er goede gelegenheid tot (onbetaald) parkeren voor en in de directe omgeving van de woning op de openbare weg. Bijzonderheden * De totale bruto inhoud bedraagt circa 606 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 160 m², de overige inpandige ruimte circa 17 m² en de gebouw gebonden buitenruimte circa 29 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, volgens de meetinstructies BBMI. * De woning is omstreeks 1969 gebouwd. * Eigen grond. * Binnen- en buitenzijde redelijk onderhouden. * De woning is vrijwel geheel uitgevoerd met dubbele beglazing. Behoudens de kunststof kozijnen bij de dakkapel op de 2e verdieping die omstreeks 2002 geplaatst zijn, zijn de overige kozijnen uitgevoerd in hout. * Begin jaren ’80 is de woning voorzien van spouwisolatie (Rockwool-inblaaswol). * In 2018 zijn 10 zonnepanelen geplaatst, type AEG polykristallijn black 265 Wp. * Combi Cv-ketel (type Bosch, bouwjaar omstreeks 2005, in 2024 een onderhoudsbeurt gehad). * Kadastraal bekend: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 7297, grootte 2 are en 35 centiare. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Bij de verkoop is een vaste notaris betrokken. * In de koopakte zal een niet-zelfbewonenclausule, een ouderdomsclausule, een asbestclausule, een NEN-metingclausule en een Energielabelclausule opgenomen worden. * Levering in overleg. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
606 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.