Ir directamente al contenido
Logotipo de Urban Makelaars

Pelikaanstraat 11

1171DG Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.681

Galería de fotos

Pelikaanstraat 11 Badhoevedorp
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een buitenkans! Op nog geen 400 meter van de Amsterdamse stadsgrens staat deze charmante, halfvrijstaande jaren '30 hoekwoning met garage. Een heerlijke plek om royaal te wonen – op een perceel van 362 m² eigen grond, midden in de geliefde Vogelbuurt van Badhoevedorp. Deze woning is een ruwe parel met potentie: de basis is degelijk, met onder andere hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. Daarmee leent het huis zich uitstekend voor een relatief eenvoudige modernisering, waarbij het casco behouden blijft. Maar voor wie groter droomt: uitbouwen aan de zij- en achterkant, of zelfs een opbouw behoren tot de mogelijkheden. Je kunt hier een royaal familiehuis realiseren van maar liefst circa 200 tot 240 m² woonoppervlakte. Sfeervolle ligging in de Vogelbuurt De locatie in de wijk is bijzonder prettig. Je woont hier tussen de karakteristieke bouwstijlen van de jaren ’30, met groene straten, platanen en mooie zichtlijnen. Scholen, winkels en andere voorzieningen zijn op slechts vijf minuten lopen bereikbaar, maar de straat zelf is heerlijk rustig. Een perfecte combinatie van leefkwaliteit en bereikbaarheid. Ruime tuin met zon, schaduw én privacy De achtertuin is maar liefst 18 meter diep en 12 meter breed – een ware buitenruimte, zeldzaam in deze omgeving. Door de open ligging rondom het huis draait de zon de hele dag mee, met zelfs een apart hoekje waar je van de late avondzon kunt genieten. De noord-oostelijke ligging biedt daarnaast juist ook verkoeling op warme dagen, ideaal in ons veranderende klimaat. Binnen: verzorgd maar met kansen voor modernisering De woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden. Zo is de keuken ooit geplaatst in een uitbouw die door de vorige eigenaar is gerealiseerd, en zijn de meeste kozijnen vervangen en voorzien van isolerende beglazing. De badkamer is modern afgewerkt met beton ciré op wanden en vloer – een populaire keuze vanwege de strakke, minimalistische uitstraling. De afwerking is op enkele plekken aan onderhoud of vernieuwing toe, maar dat biedt juist een mooie kans om de ruimte naar eigen smaak op te frissen. Beton ciré is bovendien een duurzaam materiaal dat jarenlang meegaat – juist in natte ruimtes. Op zolder vind je een handige tweede natte ruimte, voorzien van een douchehoek, naast de opstelling voor de CV-ketel en wasapparatuur. Isolatie en energielabel De woning beschikt over een deels geïsoleerd dak en een aantoonbaar nageïsoleerde zijmuur. Dankzij de dubbele beglazing en de staat van de kozijnen is de basis qua isolatie solide. Volgens de energieadviseur kan het label al met twee stappen verbeteren bij vervanging van de CV-ketel of het toepassen van een (hybride) warmtepomp. Samengevat: een huis met ruimte, rust én potentie Een heerlijk gezinshuis op een unieke plek – of juist een geweldige kans om jouw droomwoning te realiseren binnen bestaande contouren. De woning is thans circa 154 m² groot, met volop uitbouwmogelijkheden. Een overzicht van de indeling vind je bij de foto’s en aan het einde van de presentatie, maar we laten je dit huis natuurlijk het liefst zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Praktische informatie Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: ca. 154 m² Balkon: ca. 12 m² Garage: ca. 15 m² Perceeloppervlakte: 362 m² (eigen grond) Vraagprijs: € 875.000,- kosten koper Oplevering: kan snel plaatsvinden De woning wordt verkocht namens de kinderen van de voormalige bewoner. Daarom zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte. De vragenlijst is naar beste weten ingevuld en stellen wij vanzelfsprekend beschikbaar aan geïnteresseerde kopers. Kom je binnenkort kijken? We verwelkomen je graag voor een ontspannen bezichtiging op deze bijzondere plek, net buiten Amsterdam – maar met alle ruimte die je in de stad zelden vindt.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
362 m²
Contenido
562 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1171

Mapas de Google

Vista geográfica Badhoevedorp

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Badhoevedorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Badhoevedorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Badhoevedorp. En 2025 había 15.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 576.000.

Inhabitantes

15.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 576.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

568

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Badhoevedorp
Año Inhabitantes
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Badhoevedorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Nivel académico

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.500

Etiqueta A

1.003

Etiqueta B

730

Etiqueta D

717

Etiqueta E

663

Etiqueta G

630

Etiqueta F

601

Etiqueta A+++

447

Etiqueta A++++

168

Etiqueta A+

155

Etiqueta A++

75

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Badhoevedorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricidad: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Actividad empresarial en Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Badhoevedorp
Periodo Delitos
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Badhoevedorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Badhoevedorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer viviendas in Badhoevedorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.