Ir directamente al contenido
Logotipo de Boertjes Makelaardij & Hypotheken

De Pol 6

7707PA Balkbrug • Overijssel

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.009

Galería de fotos

De Pol 6 Balkbrug
Foto 90

Descripción

Landelijk wonen met ruimte en een prachtig vrij uitzicht vanuit woonkamer over de omliggende landerijen. Tussen Balkbrug en Dedemsvaart ligt deze vrijstaande verbouwde woonboerderij uit 1845, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 11.928 m². De woning combineert authentieke charme met comfortabel wonen en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven, dierenliefhebbers of het houden van paarden. De fraai aangelegde tuin, het aangrenzende weiland en de vrije ligging zorgen voor een unieke woonbeleving midden in het groen. De woonboerderij beschikt over een woonoppervlakte van circa 212 m² en is sfeervol ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich: entree met hal en trapopgang, toilet, centrale gang, ruime woonkeuken met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, twee royale slaapkamers, ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, bijkeuken met provisiekelder en zijdeur naar buiten. De tuingerichte woonkamer met zicht naar het dak en vide vormt het hart van de woning en beschikt over een prachtige schouw met hout kachel. Authentieke elementen zoals de houten draagbalken geven de woning extra sfeer en karakter. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime vide met uitzicht in de woonkamer en toegang tot een grote slaapkamer en ruimte op grote overloop voor het realiseren van extra slaapkamer. In deze kamers zijn nostalgische bedsteden, passend bij de landelijke uitstraling van de woonboerderij. Schuur, erf en buitenruimte: Op het ruime erf bevinden zich een schuur, carport en kleinveestalling Het aangrenzende weiland maakt deze locatie uitermate geschikt voor het houden van paarden of andere dieren. De combinatie van tuin, erf en weiland biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of recreatie aan huis. De woning ligt in het buitengebied, een omgeving die bekend staat om haar rust, natuur en goede bereikbaarheid. Balkbrug en Dedemsvaart beschikken over diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals het Reestdal en het Vechtdal zich op korte afstand, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Kortom: een karakteristieke woonboerderij op een prachtige vrije locatie, waar ruimte, sfeer en landelijk wonen perfect samenkomen. Een ideale plek voor wie wil genieten van rust, vrijheid en het buitenleven. Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,21%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
212 m²
Área del lote
11928 m²
Contenido
891 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7707

Mapas de Google

Ver Balkbrug en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Balkbrug

Estadísticas de vivienda y vecindario en Balkbrug

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Balkbrug. En 2026 había 3.980 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

3.980

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Balkbrug
Año Inhabitantes
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975
2026 3.980

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Balkbrug
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 890 0-15: 575 15-25: 470 25-45: 885 45-65: 1.140

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

336

Etiqueta G

327

Etiqueta C

293

Etiqueta D

218

Etiqueta B

187

Etiqueta F

138

Etiqueta E

51

Etiqueta A+

36

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Balkbrug
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Balkbrug
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Balkbrug.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Balkbrug

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2026 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer viviendas in Balkbrug

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.