Residents
3.980
Last year: 2026
De Pol 6
7707PA Balkbrug • Overijssel
Available
€ 850.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 868.850
Purchase price /m²: € 4.009
Photo Gallery
Photo 90
Description
Landelijk wonen met ruimte en een prachtig vrij uitzicht vanuit woonkamer over de omliggende landerijen. Tussen Balkbrug en Dedemsvaart ligt deze vrijstaande verbouwde woonboerderij uit 1845, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 11.928 m². De woning combineert authentieke charme met comfortabel wonen en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven, dierenliefhebbers of het houden van paarden. De fraai aangelegde tuin, het aangrenzende weiland en de vrije ligging zorgen voor een unieke woonbeleving midden in het groen. De woonboerderij beschikt over een woonoppervlakte van circa 212 m² en is sfeervol ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich: entree met hal en trapopgang, toilet, centrale gang, ruime woonkeuken met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, twee royale slaapkamers, ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, bijkeuken met provisiekelder en zijdeur naar buiten. De tuingerichte woonkamer met zicht naar het dak en vide vormt het hart van de woning en beschikt over een prachtige schouw met hout kachel. Authentieke elementen zoals de houten draagbalken geven de woning extra sfeer en karakter. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime vide met uitzicht in de woonkamer en toegang tot een grote slaapkamer en ruimte op grote overloop voor het realiseren van extra slaapkamer. In deze kamers zijn nostalgische bedsteden, passend bij de landelijke uitstraling van de woonboerderij. Schuur, erf en buitenruimte: Op het ruime erf bevinden zich een schuur, carport en kleinveestalling Het aangrenzende weiland maakt deze locatie uitermate geschikt voor het houden van paarden of andere dieren. De combinatie van tuin, erf en weiland biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of recreatie aan huis. De woning ligt in het buitengebied, een omgeving die bekend staat om haar rust, natuur en goede bereikbaarheid. Balkbrug en Dedemsvaart beschikken over diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals het Reestdal en het Vechtdal zich op korte afstand, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Kortom: een karakteristieke woonboerderij op een prachtige vrije locatie, waar ruimte, sfeer en landelijk wonen perfect samenkomen. Een ideale plek voor wie wil genieten van rust, vrijheid en het buitenleven. Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met ons kantoor.
Mortgage berekenen
€ 850.000
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 868.850
3,21%
Yearly
%
€ 42.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 850.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 212 m²
- Land area
- 11928 m²
- Content
- 891 m³
- Building bound outdoor space
- 34 m²
- External storage space
- 90 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, zijtuin en zonneterras
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planning
- Available since
- 01-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Balkbrug on the map
Discover where agents are active in Balkbrug
Residential and neighborhood statistics in Balkbrug
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Balkbrug. In 2026 were there 3.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.
Average WOZ
EUR 394.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
89
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.980 |
| 2022 | 3.995 |
| 2023 | 4.000 |
| 2024 | 4.010 |
| 2025 | 3.975 |
| 2026 | 3.980 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 267.000 |
| 2022 | EUR 307.000 |
| 2023 | EUR 343.000 |
| 2024 | EUR 370.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 890
0-15: 575
15-25: 470
25-45: 885
45-65: 1.140
Education level
Hoger
660
Praktisch
770
Middelbaar
1.570
Origin of residents (2025)
Europa
110
Nederland
3.670
Buiten Europa
195
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
156
Appartementen
129
Tussenwoningen
226
Vrijstaande woningen
772
Twee-onder-één-kap woningen
362
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
205
1925 tot 1950
257
1950 tot 1970
305
1970 tot 1980
330
1980 tot 1990
173
1990 tot 2000
114
2000 tot 2010
110
2010 tot 2020
170
2020 en later
69
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
336
Label G
327
Label C
293
Label D
218
Label B
187
Label F
138
Label E
51
Label A+
36
Label A+++
8
Label A++
6
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.390 |
| 2021 | 1.770 | 3.460 |
| 2022 | 1.360 | 3.300 |
| 2023 | 1.140 | 3.130 |
| 2024 | 1.070 | 3.190 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.520
Huurwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.460
Koopwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.280
Appartement
Gas: 830 • Electricity: 2.250
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 2.800
Business activity in Balkbrug (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Total number of company establishments: 565
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Balkbrug.
Frequently asked questions about living in Balkbrug
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?
Balkbrug telt in 2026 ongeveer 3.980 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?
De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Balkbrug?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?
In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.
Meer houses in Balkbrug
View more homes in this location.
-
- Available
Oud Avereest 2
7707PN Balkbrug
€ 575.000 k.k.
€ 4.259/m²
BSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 1078 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kolonieweg 18
7707BS Balkbrug
€ 639.500 k.k.
€ 4.772/m²
CSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 762 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Molenweg 43
7707CA Balkbrug
€ 325.000 k.k.
€ 2.686/m²
CSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 244 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Boslaan 30
7707AZ Balkbrug
€ 400.000 k.k.
€ 3.030/m²
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 269 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under consideration
Het Bastion 46
7707EE Balkbrug
€ 350.000 k.k.
€ 5.000/m²
CSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 212 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Sponturfwijk 16
7707PB Balkbrug
€ 375.000 k.k.
€ 2.568/m²
DSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 789 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Omloop 8
7707DZ Balkbrug
€ 895.000 k.k.
€ 2.983/m²
CSave as favorite- Living area
- 300 m²
- Land area
- 1725 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kolonieweg 20
7707BS Balkbrug
€ 360.000 k.k.
€ 3.529/m²
DSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 350 m²
- Bedrooms
- 4
