Residents
3.980
Last year: 2026
Het Bastion 46
7707EE Balkbrug • Overijssel
Available
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 358.850
Purchase price /m²: € 5.000
Photo Gallery
Description
Comfortabel en instapklaar wonen op een rustige locatie in Balkbrug? Welkom aan het Bastion! Deze compacte twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en gemetselde garage is toe aan nieuwe bewoners. Betreed jij hiermee als starter de woningmarkt? Of neem je juist een stapje terug door het rustiger aan te doen? Deze instapklare woning is geschikt voor jong, oud en alles daar tussen in! Hiermee is de woning dan ook zéker een bezichtiging waard. Stap de woning binnen via de entreehal, hier tref je de trapopgang naar de verdieping en het vernieuwde toilet. Aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle woonkamer, aan de achterzijde de moderne keuken met aansluitend de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van de wasmachine aansluiting en cv-installatie. Tevens is hier de achterom om de tuin in te stappen: een heerlijke plek met onder andere een overdekt terras. Puur genieten! De gemetselde garage (18m2) is via de tuin bereikbaar en is voorzien van elektra en elektrische garagedeur. Op de verdieping zijn de twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Eventueel kan een nieuwe bewoner hier nog een vlizotrap plaatsen om de bergzolder toegankelijk te maken: een geschikte locatie voor extra opslag. De woning is gelegen op korte afstand van de dorpsvoorzieningen van Balkbrug zoals de supermarkt, snackbar, het openlucht zwembad, sportvelden, bushaltes en uitvalswegen. Stap daarnaast binnen no-time het schitterende Reestdal in voor een wandeling of stap de fiets op om de schitterende omgeving te ontdekken. Dedemsvaart, Ommen, Dalfsen, Nieuwleusen & Ommen; je bent er binnen no-time. Kortom: een heerlijke rustige woonomgeving waarbij men de drukte en reuring goed kan opzoeken. Voel jij je hier nú al thuis? Neem dan zeker contact op voor het inplannen van een bezichtiging! Enkele kenmerken: - Aanvaarding in overleg. - Energielabel C. (Oud label). - Voorzien van 5 zonnepanelen. (2024) - Instapklare woning met twee slaapkamers, oprit, carport en gemetselde garage. - Kozijnen in de woonkamer zijn voorzien van elektrische screens. - Gelegen op een kavel van 212 m².
Mortgage berekenen
€ 350.000
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 358.850
2,78%
Yearly
%
€ 17.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 350.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 70 m²
- Land area
- 212 m²
- Content
- 316 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- Building bound outdoor space
- 13 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 88 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1988
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 20-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Balkbrug on the map
Discover where agents are active in Balkbrug
Residential and neighborhood statistics in Balkbrug
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Balkbrug. In 2026 were there 3.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.
Average WOZ
EUR 394.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
89
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.980 |
| 2022 | 3.995 |
| 2023 | 4.000 |
| 2024 | 4.010 |
| 2025 | 3.975 |
| 2026 | 3.980 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 267.000 |
| 2022 | EUR 307.000 |
| 2023 | EUR 343.000 |
| 2024 | EUR 370.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 890
0-15: 575
15-25: 470
25-45: 885
45-65: 1.140
Education level
Hoger
660
Praktisch
770
Middelbaar
1.570
Origin of residents (2025)
Europa
110
Nederland
3.670
Buiten Europa
195
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
156
Appartementen
129
Tussenwoningen
226
Vrijstaande woningen
772
Twee-onder-één-kap woningen
362
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
205
1925 tot 1950
257
1950 tot 1970
305
1970 tot 1980
330
1980 tot 1990
173
1990 tot 2000
114
2000 tot 2010
110
2010 tot 2020
170
2020 en later
69
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
336
Label G
327
Label C
293
Label D
218
Label B
187
Label F
138
Label E
51
Label A+
36
Label A+++
8
Label A++
6
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.390 |
| 2021 | 1.770 | 3.460 |
| 2022 | 1.360 | 3.300 |
| 2023 | 1.140 | 3.130 |
| 2024 | 1.070 | 3.190 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.520
Huurwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.460
Koopwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.280
Appartement
Gas: 830 • Electricity: 2.250
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 2.800
Business activity in Balkbrug (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Total number of company establishments: 565
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Balkbrug.
Frequently asked questions about living in Balkbrug
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?
Balkbrug telt in 2026 ongeveer 3.980 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?
De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Balkbrug?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?
In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.
Meer houses in Balkbrug
View more homes in this location.
-
- Available
Boslaan 30
7707AZ Balkbrug
€ 400.000 k.k.
€ 3.030/m²
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 269 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Sponturfwijk 16
7707PB Balkbrug
€ 375.000 k.k.
€ 2.568/m²
DSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 789 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Omloop 8
7707DZ Balkbrug
€ 895.000 k.k.
€ 2.983/m²
CSave as favorite- Living area
- 300 m²
- Land area
- 1725 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kolonieweg 20
7707BS Balkbrug
€ 360.000 k.k.
€ 3.529/m²
DSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 350 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Takenshof 12
7707CX Balkbrug
€ 375.000 k.k.
€ 4.518/m²
ASave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Reininkstraat 17
7707EP Balkbrug
€ 545.000 k.k.
€ 3.303/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 289 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Beukenlaan 17
7707BL Balkbrug
€ 345.000 k.k.
€ 2.633/m²
Save as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 187 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Molenweg 13
7707CA Balkbrug
€ 325.000 k.k.
€ 2.708/m²
BSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 4
