Inwoners
3.980
Laatste jaar: 2026
Het Bastion 46
7707EE Balkbrug • Overijssel
Beschikbaar
€ 350.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.850
2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 358.850
Koopprijs /m²: € 5.000
Fotogalerij
Omschrijving
Comfortabel en instapklaar wonen op een rustige locatie in Balkbrug? Welkom aan het Bastion! Deze compacte twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en gemetselde garage is toe aan nieuwe bewoners. Betreed jij hiermee als starter de woningmarkt? Of neem je juist een stapje terug door het rustiger aan te doen? Deze instapklare woning is geschikt voor jong, oud en alles daar tussen in! Hiermee is de woning dan ook zéker een bezichtiging waard. Stap de woning binnen via de entreehal, hier tref je de trapopgang naar de verdieping en het vernieuwde toilet. Aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle woonkamer, aan de achterzijde de moderne keuken met aansluitend de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van de wasmachine aansluiting en cv-installatie. Tevens is hier de achterom om de tuin in te stappen: een heerlijke plek met onder andere een overdekt terras. Puur genieten! De gemetselde garage (18m2) is via de tuin bereikbaar en is voorzien van elektra en elektrische garagedeur. Op de verdieping zijn de twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Eventueel kan een nieuwe bewoner hier nog een vlizotrap plaatsen om de bergzolder toegankelijk te maken: een geschikte locatie voor extra opslag. De woning is gelegen op korte afstand van de dorpsvoorzieningen van Balkbrug zoals de supermarkt, snackbar, het openlucht zwembad, sportvelden, bushaltes en uitvalswegen. Stap daarnaast binnen no-time het schitterende Reestdal in voor een wandeling of stap de fiets op om de schitterende omgeving te ontdekken. Dedemsvaart, Ommen, Dalfsen, Nieuwleusen & Ommen; je bent er binnen no-time. Kortom: een heerlijke rustige woonomgeving waarbij men de drukte en reuring goed kan opzoeken. Voel jij je hier nú al thuis? Neem dan zeker contact op voor het inplannen van een bezichtiging! Enkele kenmerken: - Aanvaarding in overleg. - Energielabel C. (Oud label). - Voorzien van 5 zonnepanelen. (2024) - Instapklare woning met twee slaapkamers, oprit, carport en gemetselde garage. - Kozijnen in de woonkamer zijn voorzien van elektrische screens. - Gelegen op een kavel van 212 m².
Hypotheek berekenen
€ 350.000
Kosten koper (geschat): € 8.850
2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850
2,78%
Jaarlijks
%
€ 17.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Perceeloppervlakte
- 212 m²
- Inhoud
- 316 m³
- Overige inpandige ruimte
- 18 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 13 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 88 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1988
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het oosten
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 20-05-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garage voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Balkbrug op de kaart
Ontdek waar makelaars actief zijn in Balkbrug
Woon- en buurtcijfers in Balkbrug
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Balkbrug. In 2026 waren er 3.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 394.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 33.100
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
89
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 3.980 |
| 2022 | 3.995 |
| 2023 | 4.000 |
| 2024 | 4.010 |
| 2025 | 3.975 |
| 2026 | 3.980 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 267.000 |
| 2022 | EUR 307.000 |
| 2023 | EUR 343.000 |
| 2024 | EUR 370.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 890
0-15: 575
15-25: 470
25-45: 885
45-65: 1.140
Opleidingsniveau
Hoger
660
Praktisch
770
Middelbaar
1.570
Herkomst inwoners (2025)
Europa
110
Nederland
3.670
Buiten Europa
195
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
156
Appartementen
129
Tussenwoningen
226
Vrijstaande woningen
772
Twee-onder-één-kap woningen
362
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
205
1925 tot 1950
257
1950 tot 1970
305
1970 tot 1980
330
1980 tot 1990
173
1990 tot 2000
114
2000 tot 2010
110
2010 tot 2020
170
2020 en later
69
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
336
Label G
327
Label C
293
Label D
218
Label B
187
Label F
138
Label E
51
Label A+
36
Label A+++
8
Label A++
6
Label A++++
2
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.390 |
| 2021 | 1.770 | 3.460 |
| 2022 | 1.360 | 3.300 |
| 2023 | 1.140 | 3.130 |
| 2024 | 1.070 | 3.190 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 850 • Elektriciteit: 2.520
Huurwoning
Gas: 950 • Elektriciteit: 2.460
Koopwoning
Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.280
Appartement
Gas: 830 • Elektriciteit: 2.250
Tussenwoning
Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.800
Bedrijvigheid in Balkbrug (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 8 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Balkbrug.
Veelgestelde vragen over wonen in Balkbrug
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?
Balkbrug telt in 2026 ongeveer 3.980 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?
De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Balkbrug?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?
In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.
Meer woningen in Balkbrug
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Boslaan 30
7707AZ Balkbrug
€ 400.000 k.k.
€ 3.030/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Perceeloppervlakte
- 269 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Sponturfwijk 16
7707PB Balkbrug
€ 375.000 k.k.
€ 2.568/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 146 m²
- Perceeloppervlakte
- 789 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
De Omloop 8
7707DZ Balkbrug
€ 895.000 k.k.
€ 2.983/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 300 m²
- Perceeloppervlakte
- 1725 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Kolonieweg 20
7707BS Balkbrug
€ 360.000 k.k.
€ 3.529/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 350 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Takenshof 12
7707CX Balkbrug
€ 375.000 k.k.
€ 4.518/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 83 m²
- Perceeloppervlakte
- 119 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Reininkstraat 17
7707EP Balkbrug
€ 545.000 k.k.
€ 3.303/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 165 m²
- Perceeloppervlakte
- 289 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Beukenlaan 17
7707BL Balkbrug
€ 345.000 k.k.
€ 2.633/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Perceeloppervlakte
- 187 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Molenweg 13
7707CA Balkbrug
€ 325.000 k.k.
€ 2.708/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 121 m²
- Slaapkamers
- 4
