Jump to content
Logo of Hentenaar Makelaardij

Kolonieweg 18

7707BS Balkbrug • Overijssel

Available

€ 639.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.140

Purchase price /m²: € 4.772

Photo Gallery

Kolonieweg 18 Balkbrug
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Aan de Kolonieweg in Balkbrug staat deze sfeervolle vrijstaande woning met een verrassend royaal woonprogramma en een compleet bijgebouw met werk- en garageruimte. De woning ademt karakter en is oorspronkelijk gebouwd in 1938, waarna in 2000 een royale aanbouw is gerealiseerd op zowel de begane grond als de verdieping. Hierdoor is een comfortabele en ruime gezinswoning ontstaan met een mooie combinatie van authentieke details en hedendaags wooncomfort. Het geheel staat op een riant perceel van 762 m² en beschikt over energielabel C. Op het dak van het bijgebouw zijn 16 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van circa 4.000 kWh per jaar. De ruime oprit biedt toegang tot het achtergelegen bijgebouw met carport en volop parkeergelegenheid. Indeling Entree met originele granito vloer en trapopgang, waaronder een praktische provisieruimte. De woning straalt direct sfeer uit door de aanwezigheid van originele paneeldeuren en karakteristieke details zoals glas-in-loodramen in de woonkamer. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een nieuwe inbouwkeuken uit 2024 en airconditioning. Middels ensuite schuifdeuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer, waar een gaskachel en glas-in-loodramen zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de gang/achterentree met airco en toegang tot de overkapping met houtkachel, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Vanuit deze gang zijn de vernieuwde toiletruimte, bijkeuken, badkamer en slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer beschikt over een walk-in-closet en vaste schuifkastenwand. De badkamer is uitgevoerd met een hoekbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. De bijkeuken is praktisch ingericht met schuifkastenwand, waterontharder, witgoedaansluitingen en de Intergas cv-installatie uit 2016. Eerste verdieping Overloop met toiletruimte en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot het platte dak, een wastafel en een walk-in-closet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De verdieping is grotendeels geïsoleerd, waaronder HR-beglazing, geïsoleerde plafonds en schuine dakdelen. Tuin & ligging De woning beschikt over een royale zijtuin op het westen, waar op meerdere plekken optimaal van de middag- en avondzon kan worden genoten. Aan de woning is een sfeervolle overkapping gerealiseerd met lichtkoepels en houtkachel, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Het vrijstaande bijgebouw is via de ruime oprit uitstekend bereikbaar en beschikt over een carport. Het bijgebouw is multifunctioneel ingedeeld met een garage met betonvloer, keukenblok en vliering. Aan de achterzijde bevindt zich een geïsoleerde werkruimte met eigen entree, gevelkachel en warm- en koudwatervoorziening, geschikt voor diverse doeleinden zoals werk of praktijk. Voorzieningen & bereikbaarheid Balkbrug biedt een prettige woonomgeving met basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Grotere voorzieningen zijn op korte afstand gelegen in omliggende plaatsen zoals Dedemsvaart en Ommen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de N48 goed bereikbaar, waardoor plaatsen in de regio snel te bereiken zijn. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met karakter (bouwjaar 1938) - Energielabel C - Carport aan bijgebouw - Sfeervolle overkapping met lichtkoepels en houtkachel - Woonkeuken met nieuwe keuken (2024) en airco - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Glas-in-loodramen, paneeldeuren en ensuite schuifdeuren aanwezig in de woning Aan de Kolonieweg 18 wordt een bijzonder compleet geheel aangeboden met veel ruimte, karakter en multifunctionele mogelijkheden. De combinatie van sfeervol wonen, authentieke details en uitgebreide bijgebouwen maakt dit een woning met een zeer brede gebruikswaarde in een rustige en groene woonomgeving.

Mortgage berekenen

€ 639.500

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.140

3,21%

Yearly

%

€ 31.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
762 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7707

Google Maps

View Balkbrug on the map

Discover where agents are active in Balkbrug

Residential and neighborhood statistics in Balkbrug

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Balkbrug. In 2026 were there 3.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

3.980

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Balkbrug
Year Residents
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975
2026 3.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Balkbrug
Year Average WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 890 0-15: 575 15-25: 470 25-45: 885 45-65: 1.140

Education level

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

336

Label G

327

Label C

293

Label D

218

Label B

187

Label F

138

Label E

51

Label A+

36

Label A+++

8

Label A++

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Balkbrug
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.800

Business activity in Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Balkbrug
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Balkbrug.

Frequently asked questions about living in Balkbrug

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2026 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer houses in Balkbrug

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.