Résidents
3.980
Dernière année: 2026
Kolonieweg 18
7707BS Balkbrug • Overijssel
Disponible
€ 639.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 654.140
Prix d'achat /m²: € 4.772
Galerie de photos
Description
Aan de Kolonieweg in Balkbrug staat deze sfeervolle vrijstaande woning met een verrassend royaal woonprogramma en een compleet bijgebouw met werk- en garageruimte. De woning ademt karakter en is oorspronkelijk gebouwd in 1938, waarna in 2000 een royale aanbouw is gerealiseerd op zowel de begane grond als de verdieping. Hierdoor is een comfortabele en ruime gezinswoning ontstaan met een mooie combinatie van authentieke details en hedendaags wooncomfort. Het geheel staat op een riant perceel van 762 m² en beschikt over energielabel C. Op het dak van het bijgebouw zijn 16 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van circa 4.000 kWh per jaar. De ruime oprit biedt toegang tot het achtergelegen bijgebouw met carport en volop parkeergelegenheid. Indeling Entree met originele granito vloer en trapopgang, waaronder een praktische provisieruimte. De woning straalt direct sfeer uit door de aanwezigheid van originele paneeldeuren en karakteristieke details zoals glas-in-loodramen in de woonkamer. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een nieuwe inbouwkeuken uit 2024 en airconditioning. Middels ensuite schuifdeuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer, waar een gaskachel en glas-in-loodramen zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de gang/achterentree met airco en toegang tot de overkapping met houtkachel, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Vanuit deze gang zijn de vernieuwde toiletruimte, bijkeuken, badkamer en slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer beschikt over een walk-in-closet en vaste schuifkastenwand. De badkamer is uitgevoerd met een hoekbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. De bijkeuken is praktisch ingericht met schuifkastenwand, waterontharder, witgoedaansluitingen en de Intergas cv-installatie uit 2016. Eerste verdieping Overloop met toiletruimte en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot het platte dak, een wastafel en een walk-in-closet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De verdieping is grotendeels geïsoleerd, waaronder HR-beglazing, geïsoleerde plafonds en schuine dakdelen. Tuin & ligging De woning beschikt over een royale zijtuin op het westen, waar op meerdere plekken optimaal van de middag- en avondzon kan worden genoten. Aan de woning is een sfeervolle overkapping gerealiseerd met lichtkoepels en houtkachel, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Het vrijstaande bijgebouw is via de ruime oprit uitstekend bereikbaar en beschikt over een carport. Het bijgebouw is multifunctioneel ingedeeld met een garage met betonvloer, keukenblok en vliering. Aan de achterzijde bevindt zich een geïsoleerde werkruimte met eigen entree, gevelkachel en warm- en koudwatervoorziening, geschikt voor diverse doeleinden zoals werk of praktijk. Voorzieningen & bereikbaarheid Balkbrug biedt een prettige woonomgeving met basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Grotere voorzieningen zijn op korte afstand gelegen in omliggende plaatsen zoals Dedemsvaart en Ommen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de N48 goed bereikbaar, waardoor plaatsen in de regio snel te bereiken zijn. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met karakter (bouwjaar 1938) - Energielabel C - Carport aan bijgebouw - Sfeervolle overkapping met lichtkoepels en houtkachel - Woonkeuken met nieuwe keuken (2024) en airco - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Glas-in-loodramen, paneeldeuren en ensuite schuifdeuren aanwezig in de woning Aan de Kolonieweg 18 wordt een bijzonder compleet geheel aangeboden met veel ruimte, karakter en multifunctionele mogelijkheden. De combinatie van sfeervol wonen, authentieke details en uitgebreide bijgebouwen maakt dit een woning met een zeer brede gebruikswaarde in een rustige en groene woonomgeving.
Prêt immobilier berekenen
€ 639.500
Coûts d'achat (estimés): € 14.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.140
3,21%
Annuellement
%
€ 31.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 639.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 762 m²
- Contenu
- 572 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
- Espace de stockage externe
- 105 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Balkbrug sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Balkbrug
Chiffres de logement et de quartier dans Balkbrug
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Balkbrug. En 2026 étaient 3.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
89
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.980 |
| 2022 | 3.995 |
| 2023 | 4.000 |
| 2024 | 4.010 |
| 2025 | 3.975 |
| 2026 | 3.980 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 267.000 |
| 2022 | EUR 307.000 |
| 2023 | EUR 343.000 |
| 2024 | EUR 370.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 890
0-15: 575
15-25: 470
25-45: 885
45-65: 1.140
Niveau d'enseignement
Hoger
660
Praktisch
770
Middelbaar
1.570
Origine des habitants (2025)
Europa
110
Nederland
3.670
Buiten Europa
195
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
156
Appartementen
129
Tussenwoningen
226
Vrijstaande woningen
772
Twee-onder-één-kap woningen
362
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
205
1925 tot 1950
257
1950 tot 1970
305
1970 tot 1980
330
1980 tot 1990
173
1990 tot 2000
114
2000 tot 2010
110
2010 tot 2020
170
2020 en later
69
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
336
Étiquette G
327
Étiquette C
293
Étiquette D
218
Étiquette B
187
Étiquette F
138
Étiquette E
51
Étiquette A+
36
Étiquette A+++
8
Étiquette A++
6
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.390 |
| 2021 | 1.770 | 3.460 |
| 2022 | 1.360 | 3.300 |
| 2023 | 1.140 | 3.130 |
| 2024 | 1.070 | 3.190 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.520
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.460
Koopwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.280
Appartement
Gaz: 830 • Électricité: 2.250
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.800
Activité dans Balkbrug (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 565
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Balkbrug.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Balkbrug
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?
Balkbrug telt in 2026 ongeveer 3.980 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?
De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Balkbrug?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?
In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.
Meer maisons in Balkbrug
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oud Avereest 2
7707PN Balkbrug
€ 575.000 k.k.
€ 4.259/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 1078 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Pol 6
7707PA Balkbrug
€ 850.000 k.k.
€ 4.009/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 212 m²
- Superficie du terrain
- 11928 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenweg 43
7707CA Balkbrug
€ 325.000 k.k.
€ 2.686/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Boslaan 30
7707AZ Balkbrug
€ 400.000 k.k.
€ 3.030/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Het Bastion 46
7707EE Balkbrug
€ 350.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Sponturfwijk 16
7707PB Balkbrug
€ 375.000 k.k.
€ 2.568/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 789 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Omloop 8
7707DZ Balkbrug
€ 895.000 k.k.
€ 2.983/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 300 m²
- Superficie du terrain
- 1725 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kolonieweg 20
7707BS Balkbrug
€ 360.000 k.k.
€ 3.529/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Chambres de coucher
- 4
