Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars

Hardermaat 2 a

7244PL Barchem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Lochem

Galería de fotos

Hardermaat 2 a Barchem
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PRACHTIG WONEN IN LANDELIJKE OMGEVING Half vrijstaande woonboerderij (achterhuis) uit begin 20e eeuw met grote vrijstaande schuur en houten berging. Het achterhuis is in begin 70-er jaren verbouwd naar woonhuis met spouwmuren, betonvloer en waarbij de staldeuren zijn vervangen voor een groot panoramaraam met weids uitzicht over de landerijen en geniet u van de (ochtend)zon in huis. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een flinke bergruimte. Het bijgebouw van ca. 120 m² is perfect voor een atelier, werkplaats en/of gastenverblijf. Het L-vormige perceel meet maar liefst 2.800 m² en biedt ruimte voor het houden van kleinvee. Meerdere terrassen en boomopstanden bieden altijd een plekje in de zon of schaduw, maar alle met grandioze vergezichten. Te midden van een groen landschap biedt deze woning een unieke kans om in alle rust en ruimte landelijk te wonen. Gelegen op idyllische plek, op slechts enkele minuten van het gezellige dorp Ruurlo. Het dorp Ruurlo beschikt onder andere over enkele supermarkten, winkels, een (trein)station en het More museum. PERCEEL De woning ligt op een royaal perceel van 2.800 m² met weids uitzicht over groene velden en akkers. De grote kavel biedt volop mogelijkheden voor tuinieren. Met veel privacy en onbelemmerd uitzicht is dit perceel perfect voor wie houdt van rust, ruimte en de rust van het buitenleven. Bijgebouwen: Vrijstaande schuur met overkapping, berging en kippenhok. De schuur beschikt over een vliering. De vrijstaande, houten berging is momenteel ingericht als veranda, een heerlijke plek om lange zomeravonden buiten door te brengen. INDELING Begane grond: Entree met vaste- en meterkast. Woonkamer met gaskachel. Woonkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en gaskachel. Hal c.q. gang met trapkast. Toilet met fontein. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en stortbak. 1e Verdieping: Overloop met vlizotrap en vaste kasten. Ruim toilet met fontein. Drie slaapkamers. Berging. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Luik naar 2e verdieping. KENMERKEN Bouwjaar: 1913. Perceel: 2.800 m². Inhoud: ca. 615 m³. Woonoppervlakte: ca. 141 m². Nefit HR-CV ketel (2009). Gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel E. Bijzonderheden: Asbest dakbeschot en septic tank aanwezig. Huidige inrit (over grond nr 2) komt te vervallen, koper dient voor eigen rekening een nieuwe inrit aan te leggen.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
2800 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7244

Mapas de Google

Ubicación de Barchem

Explora Barchem y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barchem. En 2025 había 1.745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 500.000.

Inhabitantes

1.745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 500.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barchem
Año Inhabitantes
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 200 15-25: 190 25-45: 270 45-65: 550

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

150

Etiqueta A

146

Etiqueta C

133

Etiqueta B

112

Etiqueta D

76

Etiqueta F

71

Etiqueta E

34

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.850

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barchem
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer viviendas in Barchem

Ver más viviendas en este lugar.