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Hardermaat 2 a

7244PL Barchem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lochem

Galerie de photos

Hardermaat 2 a Barchem
Photo 37
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Description

PRACHTIG WONEN IN LANDELIJKE OMGEVING Half vrijstaande woonboerderij (achterhuis) uit begin 20e eeuw met grote vrijstaande schuur en houten berging. Het achterhuis is in begin 70-er jaren verbouwd naar woonhuis met spouwmuren, betonvloer en waarbij de staldeuren zijn vervangen voor een groot panoramaraam met weids uitzicht over de landerijen en geniet u van de (ochtend)zon in huis. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een flinke bergruimte. Het bijgebouw van ca. 120 m² is perfect voor een atelier, werkplaats en/of gastenverblijf. Het L-vormige perceel meet maar liefst 2.800 m² en biedt ruimte voor het houden van kleinvee. Meerdere terrassen en boomopstanden bieden altijd een plekje in de zon of schaduw, maar alle met grandioze vergezichten. Te midden van een groen landschap biedt deze woning een unieke kans om in alle rust en ruimte landelijk te wonen. Gelegen op idyllische plek, op slechts enkele minuten van het gezellige dorp Ruurlo. Het dorp Ruurlo beschikt onder andere over enkele supermarkten, winkels, een (trein)station en het More museum. PERCEEL De woning ligt op een royaal perceel van 2.800 m² met weids uitzicht over groene velden en akkers. De grote kavel biedt volop mogelijkheden voor tuinieren. Met veel privacy en onbelemmerd uitzicht is dit perceel perfect voor wie houdt van rust, ruimte en de rust van het buitenleven. Bijgebouwen: Vrijstaande schuur met overkapping, berging en kippenhok. De schuur beschikt over een vliering. De vrijstaande, houten berging is momenteel ingericht als veranda, een heerlijke plek om lange zomeravonden buiten door te brengen. INDELING Begane grond: Entree met vaste- en meterkast. Woonkamer met gaskachel. Woonkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en gaskachel. Hal c.q. gang met trapkast. Toilet met fontein. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en stortbak. 1e Verdieping: Overloop met vlizotrap en vaste kasten. Ruim toilet met fontein. Drie slaapkamers. Berging. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Luik naar 2e verdieping. KENMERKEN Bouwjaar: 1913. Perceel: 2.800 m². Inhoud: ca. 615 m³. Woonoppervlakte: ca. 141 m². Nefit HR-CV ketel (2009). Gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel E. Bijzonderheden: Asbest dakbeschot en septic tank aanwezig. Huidige inrit (over grond nr 2) komt te vervallen, koper dient voor eigen rekening een nieuwe inrit aan te leggen.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
2800 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7244

Google Maps

Localisation de Barchem

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Chiffres de logement et de quartier dans Barchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barchem. En 2025 étaient 1.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 500.000.

Résidents

1.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 500.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barchem
Année Résidents
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 200 15-25: 190 25-45: 270 45-65: 550

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

150

Étiquette A

146

Étiquette C

133

Étiquette B

112

Étiquette D

76

Étiquette F

71

Étiquette E

34

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.660

Koopwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.850

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.900

Activité dans Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barchem
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

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