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Enteldijk 1

7244NL Barchem • Gelderland

Disponible

€ 2.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 45.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.220.350

Prix d'achat /m²: € 4.780

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Enteldijk 1 Barchem
Photo 98
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Description

Enteldijk 1 Barchem, gelegen op Landgoed De Seggerd, biedt een unieke woning in harmonie met de natuur. Het landgoed omvat ruim 5,6 hectare perceeloppervlakte met velden, bossen en een beek, gecombineerd met historische bouwwerken van 1878. De luxe woonboerderij is hergeïntroduceerd in 2006/2007 en kent een gebruikte oppervlakte van ongeveer 455 m², met een indeling die zowel comfort als flexibiliteit biedt. De woning is voorzien van een sfeervolle living met zandstenenschouw, een klassieke landhuiskeuken, drie slaapkamers op de begane grond en vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen, zoals een kapschuur, beestenstal en garage. De woning is geïsoleerd en verstuurd met moderne verwarming, inclusief zonnepanelen. Het perceel bevat ook een boomgaard en terras, waardoor het ideale is voor landbouw of recreatie. De locatie van Enteldijk 1 Barchem ligt in het rustige dorpje Barchem, bekend als wandeldorp met basisschool en café. De nabijgelegen stad Lochem biedt bovenbouw-educatie en cultuur, terwijl Deventer en Zutphen binnen 30 minuten bereikbaar zijn voor historie, theater en restaurant. Het landgoed valt onder de Natuurschoonwet 1928, wat belastingvoordelen kan geven. De woning is ideaal voor wie zoekt naar luxe, ruimte en verbinding met de natuur. De vraagprijs bedraagt € 2.175.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 45.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.220.350

3,21%

Annuellement

%

€ 108.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.175.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landgoed, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
455 m²
Superficie du terrain
56464 m²
Contenu
1689 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
602 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1878
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 3 toiletten, wastafel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7244

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Chiffres de logement et de quartier dans Barchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barchem. En 2026 étaient 1.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 500.000.

Résidents

1.780

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 500.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barchem
Année Résidents
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745
2026 1.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 210 15-25: 190 25-45: 295 45-65: 560

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

150

Étiquette A

146

Étiquette C

133

Étiquette B

112

Étiquette D

76

Étiquette F

71

Étiquette E

34

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.660

Koopwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.850

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.900

Activité dans Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barchem
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2026 ongeveer 1.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

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