Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Enteldijk 1

7244NL Barchem • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Gorssel

Galerie de photos

Enteldijk 1 Barchem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier, op Landgoed De Seggerd, woont u pas echt buiten. Met velden zo ver als het oog reikt. Daarachter de bossen. Rondom het erf vindt u de boomgaard, de terrassen, de beukenhagen en bijgebouwen. Dichter bij de natuur en het wild kan bijna niet terwijl het lieflijke dorpje Barchem onder handbereik ligt. Vrijplaats Zowel qua afmeting als qua privacy vormt De Seggerd een vrijplaats waar natuur en mens samenkomen. Van de ruim 5,6 hectare tellende landerijen maakten de bewoners in 2006 een landgoed: in overleg met de rentmeester werden meer dan 10.000 bomen geplant waaronder zomereiken, beuken en zwarte elzen. Dichter bij het erf kwamen sequoia’s en fruitbomen. Een deel werd bestemd voor vernatting. Op die natte hooilanden spot u regelmatig reeën die komen drinken. Wilgen sieren – alsof ze er altijd al stonden - de oevers van de beek. Happy huis De boerderij uit 1878 werd ook niet ontzien: alles ging eruit en werd vernieuwd. Alleen de authentieke gebinten bleven. De luxe woonboerderij is een zogenaamde twee-kapper waardoor u de indruk krijgt dat het twee huizen zijn. Binnen lopen de plattegronden echter als vanzelf in elkaar door. Als u wilt kunt u de ruimtes ook weer splitsen voor een separate praktijk; voor een mantelzorgwoning of een B&B. Maar misschien valt u wel voor het heerlijke familiehuis dat het nu is. Het kleine bakhuisje is een ideale speelplek voor (klein)kinderen maar ook geschikt om in oude ere te herstellen en uw eigen brood te bakken. De sfeer is huiselijk en warm of zoals de bewoonster bewogen bevestigt: ‘Het is een happy huis.’ Luxe landleven De royale living in de voormalige deel heeft een zandstenenschouw en een op maat gemaakte servieskast. Een aangename plek voor fijne zondagmiddagen met de hele familie. De living die grenst aan de keuken en het terras op het oosten is zomers aangenaam koel. De klassieke landhuiskeuken werd op maat gemaakt en is uitgerust voor grote pannen jam, geurige taarten en grote diners. Beneden is een slaapkamer met badkamer en sauna, boven zijn vier (slaap)kamers, een badkamer en een extra douche. Rondom het erf ligt ook nog een boomgaard, beestenstal met rieten kap en een royale kapschuur en een garage. Noem het een bestemming Terwijl u de lange oprijlaan, omzoomd met eiken, oprijdt, wordt u misschien al geïnspireerd tot een nieuw levensritme. Verken het landgoed met de clubcar. Via ongebaande paden naar de bosrand, langs de beek naar het hooiland. En misschien straks wel naar een zwemvijver. Er is nog veel mogelijk op deze heerlijkheid. Van een zelf geraapt eitje tot zelfvoorzienend landgoed. Van luxe tot landelijk. Van paardenstallen tot opslag. Van zorg tot gastvrijheid. Wandeldorp Barchem Barchem is een nog authentiek boerendorpje met een bakker, een basisschool en een café. Vanwege de gastvrijheid en de prachtige wandelroutes wordt het ook wel wandeldorp Barchem genoemd. Het maakt deel uit van de gemeente Lochem. In de gelijknamige stad vindt u alles wat u nodig heeft. Van middelbare school en sportverenigingen tot fijne restaurants en theaters. Deventer en Zutphen met een rijk historisch en cultureel aanbod liggen op zo’n 30 autominuten. Natuurschoonwet 1928 Landgoed De Seggerd is als niet-opengesteld landgoed gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928. Koper geniet voorwaardelijke belastingvoordelen in de vorm van onder andere gedeeltelijke vrijstelling van de overdrachtsbelasting en schenkings- en successierecht. Indeling Souterrain: Kelderruimte. Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer met kachel. Opkamer. Open keuken. 2e woonkamer (voormalige deel) met open haard. Wasruimte. Slaapkamer met aangrenzende badkamer en toilet. 1e verdieping: Overloop. 4 ruime slaapkamers. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, toilet en douche. Tweede badkamer voorzien van wastafel en douche. Berging. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1878, volledig verbouwd in 2006/2007 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 455 m² • Overige inpandige ruimte: circa 10 m² • Inhoud: circa 1.688 m³ • Perceeloppervlakte: 56.464 m² • Bouwwijze: de woonboerderij is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: het dak is voorzien van dakpannen en gedeeltelijk riet. • Isolatie: de woonboerderij is (gedeeltelijk) voorzien van vloer-, dak-, gevel- en glasisolatie • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een cv ketel met vloerverwarming (begane grond) en radiatoren (1e verdieping) • Zonnepanelen: de woonboerderij is voorzien van 30 zonnepanelen • Energielabel B Vraagprijs € 2.175.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 2.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 45.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.220.350

3,04%

Annuellement

%

€ 108.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.175.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landgoed, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
455 m²
Superficie du terrain
56464 m²
Contenu
1689 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
602 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1878
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 3 toiletten, wastafel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7244

Google Maps

Localisation de Barchem

Explorez Barchem et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Barchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barchem. En 2025 étaient 1.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 500.000.

Résidents

1.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 500.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barchem
Année Résidents
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 200 15-25: 190 25-45: 270 45-65: 550

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

150

Étiquette A

146

Étiquette C

133

Étiquette B

112

Étiquette D

76

Étiquette F

71

Étiquette E

34

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.660

Koopwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.850

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.900

Activité dans Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barchem
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer maisons in Barchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.