Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Enteldijk 1

7244NL Barchem • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Gorssel

Photo Gallery

Enteldijk 1 Barchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Enteldijk 1 Barchem, gelegen op Landgoed De Seggerd, biedt een unieke woning in harmonie met de natuur. Het landgoed omvat ruim 5,6 hectare perceeloppervlakte met velden, bossen en een beek, gecombineerd met historische bouwwerken van 1878. De luxe woonboerderij is hergeïntroduceerd in 2006/2007 en kent een gebruikte oppervlakte van ongeveer 455 m², met een indeling die zowel comfort als flexibiliteit biedt. De woning is voorzien van een sfeervolle living met zandstenenschouw, een klassieke landhuiskeuken, drie slaapkamers op de begane grond en vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen, zoals een kapschuur, beestenstal en garage. De woning is geïsoleerd en verstuurd met moderne verwarming, inclusief zonnepanelen. Het perceel bevat ook een boomgaard en terras, waardoor het ideale is voor landbouw of recreatie. De locatie van Enteldijk 1 Barchem ligt in het rustige dorpje Barchem, bekend als wandeldorp met basisschool en café. De nabijgelegen stad Lochem biedt bovenbouw-educatie en cultuur, terwijl Deventer en Zutphen binnen 30 minuten bereikbaar zijn voor historie, theater en restaurant. Het landgoed valt onder de Natuurschoonwet 1928, wat belastingvoordelen kan geven. De woning is ideaal voor wie zoekt naar luxe, ruimte en verbinding met de natuur. De vraagprijs bedraagt € 2.175.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 2.175.000

Cost of copper (estimated): € 45.350

2% transfer tax (€ 43.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.220.350

3,04%

Yearly

%

€ 108.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.175.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landgoed, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
455 m²
Land area
56464 m²
Content
1689 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
602 m²

Construction and Energy

Year of construction
1878
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 3 toiletten, wastafel, en douche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7244

Google Maps

Location of Barchem

Explore Barchem and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barchem. In 2025 were there 1.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 500.000.

Residents

1.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 500.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barchem
Year Residents
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barchem
Year Average WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 200 15-25: 190 25-45: 270 45-65: 550

Education level

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

150

Label A

146

Label C

133

Label B

112

Label D

76

Label F

71

Label E

34

Label A+++

6

Label A++++

4

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 1.170 • Electricity: 2.850

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.900

Business activity in Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barchem
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barchem.

Frequently asked questions about living in Barchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer houses in Barchem

View more homes in this location.