Aller directement au contenu
Logo de Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Brinkerinkweg 4

7244RT Barchem • Gelderland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.885

Galerie de photos

Brinkerinkweg 4 Barchem
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Locaties als deze komen zelden op de markt. Verscholen aan een zandweg, omgeven door het karakteristieke coulissenlandschap en met vrij uitzicht op de Lochemse Berg, ligt dit authentieke voorhuis van woonboerderij Lansink uit 1865. Een pand vol karakter en mogelijkheden. Voor wie droomt van een woning die je écht helemaal eigen kunt maken, biedt dit pand een unieke kans: met ruime inpandige ruimtes die wachten op een nieuwe bestemming en een indeling die uitnodigt tot het zetten van een eigen stempel. Begane grond: Vanaf het tuinpad bereik je de zij-entree, die je verwelkomt in de keuken. De officiële voordeur leidt je naar de imposante hal — een stille verwijzing naar het type "hallehuis boerderij" dat aan de basis van dit pand ligt. Centraal aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar een riante, authentieke schouw met tegeltableau en potscheur vloer direct de sfeer zet. Ook de servieskast is een mooi origineel detail: dit was vroeger, en is nog steeds, de "mooie kamer". De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en leidt via tuindeuren naar de tuin en het uitkijkpunt aan de rand van het perceel. Twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel bevinden zich in de zijflanken van de boerderij, evenals de keuken met toegang tot een binnenhal. Vanuit deze hal bereik je de wasruimte en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: De verdieping biedt een ruime overloop met bergzolder, twee slaapkamers en een tweede toilet. Met maar liefst 43 m² aan inpandige ruimte liggen hier volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, een tweede badkamer of een andere indeling geheel naar eigen wens. Buiten: Aankomend vanaf de Brinkerinkweg betreedt je het erf, met vooraan een dubbele houten carport en berging. Achter het tuinhek tref je een groene, privacyvolle tuin die aan de voorzijde wordt begrensd door de zandweg. De tuin is zo ingericht dat er diverse plekken zijn waar je kunt genieten van de rust en de natuur om je heen. Centraal nabij de keuken ligt het terras, omzoomd door een beukenhaag. Vanaf het uitzichtpunt aan de rand van het perceel is het uitzicht ronduit adembenemend. Ligging: De locatie in het buitengebied biedt het beste van twee werelden: alle vrijheid en ruimte van het buitenwonen, zonder geïsoleerd te zijn. Vanuit het erf wandel je zo naar de Lochemse Berg en de Kaleberg, met uitgestrekte wandel- en fietsroutes door het steeds verrassende coulissenlandschap. De dorpsvoorzieningen van Barchem, waaronder basisschool, huisarts, sportaccommodaties, bushalte en winkels, zijn op korte afstand. Lochem ligt op circa 4 km. Ben je ook al enthousiast geworden van deze droomlocatie en zie je dit als een ultieme kans om het huis geheel naar eigen wens te verbouwen? Neem direct contact met ons op; een plek als deze is erg gewild.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,21%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
1886 m²
Contenu
679 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1856
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7244

Google Maps

Localisation de Barchem

Explorez Barchem et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Barchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barchem. En 2026 étaient 1.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 500.000.

Résidents

1.780

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 500.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barchem
Année Résidents
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745
2026 1.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 210 15-25: 190 25-45: 295 45-65: 560

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

150

Étiquette A

146

Étiquette C

133

Étiquette B

112

Étiquette D

76

Étiquette F

71

Étiquette E

34

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.660

Koopwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.850

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.900

Activité dans Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barchem
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2026 ongeveer 1.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer maisons in Barchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.