Jump to content
Logo of Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Brinkerinkweg 4

7244RT Barchem • Gelderland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.885

Photo Gallery

Brinkerinkweg 4 Barchem
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Locaties als deze komen zelden op de markt. Verscholen aan een zandweg, omgeven door het karakteristieke coulissenlandschap en met vrij uitzicht op de Lochemse Berg, ligt dit authentieke voorhuis van woonboerderij Lansink uit 1865. Een pand vol karakter en mogelijkheden. Voor wie droomt van een woning die je écht helemaal eigen kunt maken, biedt dit pand een unieke kans: met ruime inpandige ruimtes die wachten op een nieuwe bestemming en een indeling die uitnodigt tot het zetten van een eigen stempel. Begane grond: Vanaf het tuinpad bereik je de zij-entree, die je verwelkomt in de keuken. De officiële voordeur leidt je naar de imposante hal — een stille verwijzing naar het type "hallehuis boerderij" dat aan de basis van dit pand ligt. Centraal aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar een riante, authentieke schouw met tegeltableau en potscheur vloer direct de sfeer zet. Ook de servieskast is een mooi origineel detail: dit was vroeger, en is nog steeds, de "mooie kamer". De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en leidt via tuindeuren naar de tuin en het uitkijkpunt aan de rand van het perceel. Twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel bevinden zich in de zijflanken van de boerderij, evenals de keuken met toegang tot een binnenhal. Vanuit deze hal bereik je de wasruimte en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: De verdieping biedt een ruime overloop met bergzolder, twee slaapkamers en een tweede toilet. Met maar liefst 43 m² aan inpandige ruimte liggen hier volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, een tweede badkamer of een andere indeling geheel naar eigen wens. Buiten: Aankomend vanaf de Brinkerinkweg betreedt je het erf, met vooraan een dubbele houten carport en berging. Achter het tuinhek tref je een groene, privacyvolle tuin die aan de voorzijde wordt begrensd door de zandweg. De tuin is zo ingericht dat er diverse plekken zijn waar je kunt genieten van de rust en de natuur om je heen. Centraal nabij de keuken ligt het terras, omzoomd door een beukenhaag. Vanaf het uitzichtpunt aan de rand van het perceel is het uitzicht ronduit adembenemend. Ligging: De locatie in het buitengebied biedt het beste van twee werelden: alle vrijheid en ruimte van het buitenwonen, zonder geïsoleerd te zijn. Vanuit het erf wandel je zo naar de Lochemse Berg en de Kaleberg, met uitgestrekte wandel- en fietsroutes door het steeds verrassende coulissenlandschap. De dorpsvoorzieningen van Barchem, waaronder basisschool, huisarts, sportaccommodaties, bushalte en winkels, zijn op korte afstand. Lochem ligt op circa 4 km. Ben je ook al enthousiast geworden van deze droomlocatie en zie je dit als een ultieme kans om het huis geheel naar eigen wens te verbouwen? Neem direct contact met ons op; een plek als deze is erg gewild.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,21%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
1886 m²
Content
679 m³
Other enclosed space
43 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1856
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7244

Google Maps

Location of Barchem

Explore Barchem and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barchem. In 2026 were there 1.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 500.000.

Residents

1.780

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 500.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barchem
Year Residents
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745
2026 1.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barchem
Year Average WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 210 15-25: 190 25-45: 295 45-65: 560

Education level

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

150

Label A

146

Label C

133

Label B

112

Label D

76

Label F

71

Label E

34

Label A+++

6

Label A++++

4

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 1.170 • Electricity: 2.850

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.900

Business activity in Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barchem
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barchem.

Frequently asked questions about living in Barchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2026 ongeveer 1.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer houses in Barchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.