Direct naar de inhoud
Logo van Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Brinkerinkweg 4

7244RT Barchem • Gelderland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.885

Fotogalerij

Brinkerinkweg 4 Barchem
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Locaties als deze komen zelden op de markt. Verscholen aan een zandweg, omgeven door het karakteristieke coulissenlandschap en met vrij uitzicht op de Lochemse Berg, ligt dit authentieke voorhuis van woonboerderij Lansink uit 1865. Een pand vol karakter en mogelijkheden. Voor wie droomt van een woning die je écht helemaal eigen kunt maken, biedt dit pand een unieke kans: met ruime inpandige ruimtes die wachten op een nieuwe bestemming en een indeling die uitnodigt tot het zetten van een eigen stempel. Begane grond: Vanaf het tuinpad bereik je de zij-entree, die je verwelkomt in de keuken. De officiële voordeur leidt je naar de imposante hal — een stille verwijzing naar het type "hallehuis boerderij" dat aan de basis van dit pand ligt. Centraal aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar een riante, authentieke schouw met tegeltableau en potscheur vloer direct de sfeer zet. Ook de servieskast is een mooi origineel detail: dit was vroeger, en is nog steeds, de "mooie kamer". De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en leidt via tuindeuren naar de tuin en het uitkijkpunt aan de rand van het perceel. Twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel bevinden zich in de zijflanken van de boerderij, evenals de keuken met toegang tot een binnenhal. Vanuit deze hal bereik je de wasruimte en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: De verdieping biedt een ruime overloop met bergzolder, twee slaapkamers en een tweede toilet. Met maar liefst 43 m² aan inpandige ruimte liggen hier volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, een tweede badkamer of een andere indeling geheel naar eigen wens. Buiten: Aankomend vanaf de Brinkerinkweg betreedt je het erf, met vooraan een dubbele houten carport en berging. Achter het tuinhek tref je een groene, privacyvolle tuin die aan de voorzijde wordt begrensd door de zandweg. De tuin is zo ingericht dat er diverse plekken zijn waar je kunt genieten van de rust en de natuur om je heen. Centraal nabij de keuken ligt het terras, omzoomd door een beukenhaag. Vanaf het uitzichtpunt aan de rand van het perceel is het uitzicht ronduit adembenemend. Ligging: De locatie in het buitengebied biedt het beste van twee werelden: alle vrijheid en ruimte van het buitenwonen, zonder geïsoleerd te zijn. Vanuit het erf wandel je zo naar de Lochemse Berg en de Kaleberg, met uitgestrekte wandel- en fietsroutes door het steeds verrassende coulissenlandschap. De dorpsvoorzieningen van Barchem, waaronder basisschool, huisarts, sportaccommodaties, bushalte en winkels, zijn op korte afstand. Lochem ligt op circa 4 km. Ben je ook al enthousiast geworden van deze droomlocatie en zie je dit als een ultieme kans om het huis geheel naar eigen wens te verbouwen? Neem direct contact met ons op; een plek als deze is erg gewild.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
1886 m²
Inhoud
679 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1856
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7244

Google Maps

Locatie van Barchem

Verken Barchem en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barchem. In 2026 waren er 1.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 500.000.

Inwoners

1.780

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 500.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barchem
Jaar Inwoners
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745
2026 1.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 210 15-25: 190 25-45: 295 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

150

Label A

146

Label C

133

Label B

112

Label D

76

Label F

71

Label E

34

Label A+++

6

Label A++++

4

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.850

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barchem
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Barchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2026 ongeveer 1.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer woningen in Barchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.