Ir directamente al contenido
Logotipo de Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Brinkerinkweg 4

7244RT Barchem • Gelderland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.885

Galería de fotos

Brinkerinkweg 4 Barchem
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Locaties als deze komen zelden op de markt. Verscholen aan een zandweg, omgeven door het karakteristieke coulissenlandschap en met vrij uitzicht op de Lochemse Berg, ligt dit authentieke voorhuis van woonboerderij Lansink uit 1865. Een pand vol karakter en mogelijkheden. Voor wie droomt van een woning die je écht helemaal eigen kunt maken, biedt dit pand een unieke kans: met ruime inpandige ruimtes die wachten op een nieuwe bestemming en een indeling die uitnodigt tot het zetten van een eigen stempel. Begane grond: Vanaf het tuinpad bereik je de zij-entree, die je verwelkomt in de keuken. De officiële voordeur leidt je naar de imposante hal — een stille verwijzing naar het type "hallehuis boerderij" dat aan de basis van dit pand ligt. Centraal aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar een riante, authentieke schouw met tegeltableau en potscheur vloer direct de sfeer zet. Ook de servieskast is een mooi origineel detail: dit was vroeger, en is nog steeds, de "mooie kamer". De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en leidt via tuindeuren naar de tuin en het uitkijkpunt aan de rand van het perceel. Twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel bevinden zich in de zijflanken van de boerderij, evenals de keuken met toegang tot een binnenhal. Vanuit deze hal bereik je de wasruimte en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: De verdieping biedt een ruime overloop met bergzolder, twee slaapkamers en een tweede toilet. Met maar liefst 43 m² aan inpandige ruimte liggen hier volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, een tweede badkamer of een andere indeling geheel naar eigen wens. Buiten: Aankomend vanaf de Brinkerinkweg betreedt je het erf, met vooraan een dubbele houten carport en berging. Achter het tuinhek tref je een groene, privacyvolle tuin die aan de voorzijde wordt begrensd door de zandweg. De tuin is zo ingericht dat er diverse plekken zijn waar je kunt genieten van de rust en de natuur om je heen. Centraal nabij de keuken ligt het terras, omzoomd door een beukenhaag. Vanaf het uitzichtpunt aan de rand van het perceel is het uitzicht ronduit adembenemend. Ligging: De locatie in het buitengebied biedt het beste van twee werelden: alle vrijheid en ruimte van het buitenwonen, zonder geïsoleerd te zijn. Vanuit het erf wandel je zo naar de Lochemse Berg en de Kaleberg, met uitgestrekte wandel- en fietsroutes door het steeds verrassende coulissenlandschap. De dorpsvoorzieningen van Barchem, waaronder basisschool, huisarts, sportaccommodaties, bushalte en winkels, zijn op korte afstand. Lochem ligt op circa 4 km. Ben je ook al enthousiast geworden van deze droomlocatie en zie je dit als een ultieme kans om het huis geheel naar eigen wens te verbouwen? Neem direct contact met ons op; een plek als deze is erg gewild.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,21%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
1886 m²
Contenido
679 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1856
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7244

Mapas de Google

Ubicación de Barchem

Explora Barchem y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barchem. En 2026 había 1.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 500.000.

Inhabitantes

1.780

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 500.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barchem
Año Inhabitantes
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745
2026 1.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 555 0-15: 210 15-25: 190 25-45: 295 45-65: 560

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

150

Etiqueta A

146

Etiqueta C

133

Etiqueta B

112

Etiqueta D

76

Etiqueta F

71

Etiqueta E

34

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.850

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barchem
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2026 ongeveer 1.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer viviendas in Barchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.