Jump to content
Logo of Maalderink & Lutke Willink

Dollehoedsdijk 15

7244RM Barchem • Gelderland

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 13.000

Photo Gallery

Dollehoedsdijk 15 Barchem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Geheel vrij gelegen karakteristieke T-boerderij met uitzicht over de landerijen. Het voorhuis, achterhuis, veeschuur en wagenloods is gebouwd begin 1900 en verkeren grotendeels nog in oorspronkelijke staat. Met name het uit steensmuren opgetrokken metselwerk geeft het geheel een fraaie en authentieke uitstraling. De boerderij met bijgebouwen bestaande uit toegangsweg, erf, ondergrond, opstallen en landbouwgrond ligt op 03.72.10 hectare. Vooral de ligging, midden in de weilanden, circa 2,25 km van Lochem, gecombineerd met de uitstraling van het pand, maakt dit tot een prachtig object. Tevens is het mogelijk om de woonboerderij op circa 1 hectare grond te kopen. Zie bijgevoegd kaartje. De vraagprijs bedraagt € 750.000,-- k.k. Woongedeelte (voorhuis) en achterhuis Het voorhuis is opgetrokken uit steens muren en voorzien van een sporenkap gedekt met pannen. Afmeting voorhuis: 11 x 8,4 meter Afmeting achterhuis 11 x 9,18 meter De indeling is globaal als volgt: woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, berging, douche, toilet en bijkeuken. Ook het achterhuis is opgetrokken uit steensmuren. De met pannen gedekte kap rust op traditionele gebintwerk en is voorzien van een hooizolder, die momenteel in gebruik zijn opslagruimte. Vrijstaande veeschuur (stal) De vrijstaande veeschuur is eveneens gebouwd rond 1900. De schuur is opgetrokken uit steensmuren en voorzien van een met pannen gedekte kap, rustend op gebintwerk. In de kap bevindt zich een hooizolder. Op het erf bevinden zich daarnaast nog vijf bijgebouwen, waaronder oorspronkelijke kippenhokken en veeschuren, welke gebouwd zijn in de jaren '50, '60 en '70. Garage Berging afmeting 14,5 x 5,7 meter (foto boven) Deze garage/berging is gebouwd rond 1955 en opgetrokken uit halfsteensmuren met poeren. De kap is gedekt met pannen en rust op houten spantwerk. Veeschuur afmeting 17,8 x 9,20 meter (foto links onder) Opgetrokken uit houten delen, met aan de binnenzijde gedeeltelijk asbestplaten. De kap rust op houten spantwerk en is gedekt met asbest golfplaten. Voormalige kippen-varkenschuur afmeting 14 x 6 meter (foto links boven) Wanden uitgevoerd in houten delen, met een kap gedekt met asbest golfplaten. Kaploos afmeting 7,75 x 7 meter. Wanden van houten delen, met een open voorzijde. De kap rust op houten spantwerk en is gedekt met asbest golfplaten. Voormalige kippenhokken, momenteel in gebruik als paardenstalling en opslagruimte. Afmeting: 10,20 x 6 meter en 7,90 x 4,80 meter.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
37210 m²
Content
1076 m³
Other enclosed space
213 m²
External storage space
347 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 7244

Google Maps

Location of Barchem

Explore Barchem and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barchem. In 2026 were there 1.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 500.000.

Residents

1.780

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 500.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barchem
Year Residents
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745
2026 1.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barchem
Year Average WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 210 15-25: 190 25-45: 295 45-65: 560

Education level

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

150

Label A

146

Label C

133

Label B

112

Label D

76

Label F

71

Label E

34

Label A+++

6

Label A++++

4

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 1.170 • Electricity: 2.850

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.900

Business activity in Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barchem
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barchem.

Frequently asked questions about living in Barchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2026 ongeveer 1.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer houses in Barchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.