Direkt zum Inhalt
Logo von Maalderink & Lutke Willink

Dollehoedsdijk 15

7244RM Barchem • Gelderland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 13.000

Fotoalbum

Dollehoedsdijk 15 Barchem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geheel vrij gelegen karakteristieke T-boerderij met uitzicht over de landerijen. Het voorhuis, achterhuis, veeschuur en wagenloods is gebouwd begin 1900 en verkeren grotendeels nog in oorspronkelijke staat. Met name het uit steensmuren opgetrokken metselwerk geeft het geheel een fraaie en authentieke uitstraling. De boerderij met bijgebouwen bestaande uit toegangsweg, erf, ondergrond, opstallen en landbouwgrond ligt op 03.72.10 hectare. Vooral de ligging, midden in de weilanden, circa 2,25 km van Lochem, gecombineerd met de uitstraling van het pand, maakt dit tot een prachtig object. Tevens is het mogelijk om de woonboerderij op circa 1 hectare grond te kopen. Zie bijgevoegd kaartje. De vraagprijs bedraagt € 750.000,-- k.k. Woongedeelte (voorhuis) en achterhuis Het voorhuis is opgetrokken uit steens muren en voorzien van een sporenkap gedekt met pannen. Afmeting voorhuis: 11 x 8,4 meter Afmeting achterhuis 11 x 9,18 meter De indeling is globaal als volgt: woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, berging, douche, toilet en bijkeuken. Ook het achterhuis is opgetrokken uit steensmuren. De met pannen gedekte kap rust op traditionele gebintwerk en is voorzien van een hooizolder, die momenteel in gebruik zijn opslagruimte. Vrijstaande veeschuur (stal) De vrijstaande veeschuur is eveneens gebouwd rond 1900. De schuur is opgetrokken uit steensmuren en voorzien van een met pannen gedekte kap, rustend op gebintwerk. In de kap bevindt zich een hooizolder. Op het erf bevinden zich daarnaast nog vijf bijgebouwen, waaronder oorspronkelijke kippenhokken en veeschuren, welke gebouwd zijn in de jaren '50, '60 en '70. Garage Berging afmeting 14,5 x 5,7 meter (foto boven) Deze garage/berging is gebouwd rond 1955 en opgetrokken uit halfsteensmuren met poeren. De kap is gedekt met pannen en rust op houten spantwerk. Veeschuur afmeting 17,8 x 9,20 meter (foto links onder) Opgetrokken uit houten delen, met aan de binnenzijde gedeeltelijk asbestplaten. De kap rust op houten spantwerk en is gedekt met asbest golfplaten. Voormalige kippen-varkenschuur afmeting 14 x 6 meter (foto links boven) Wanden uitgevoerd in houten delen, met een kap gedekt met asbest golfplaten. Kaploos afmeting 7,75 x 7 meter. Wanden van houten delen, met een open voorzijde. De kap rust op houten spantwerk en is gedekt met asbest golfplaten. Voormalige kippenhokken, momenteel in gebruik als paardenstalling en opslagruimte. Afmeting: 10,20 x 6 meter en 7,90 x 4,80 meter.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
37210 m²
Inhalt
1076 m³
Sonstiger Innenraum
213 m²
Externe Berghalle
347 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Gaskachels
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 7244

Google Karten

Standort von Barchem

Erkunden Sie Barchem und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Barchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barchem. In 2026 waren da 1.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 500.000.

Einwohner

1.780

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 500.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barchem
Jahr Einwohner
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745
2026 1.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 210 15-25: 190 25-45: 295 45-65: 560

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A

146

Bezeichnung C

133

Bezeichnung B

112

Bezeichnung D

76

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 1.170 • Strom: 2.850

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barchem
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2026 ongeveer 1.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer Häuser in Barchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.