Direct naar de inhoud
Logo van Maalderink & Lutke Willink

Dollehoedsdijk 15

7244RM Barchem • Gelderland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 13.000

Fotogalerij

Dollehoedsdijk 15 Barchem
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geheel vrij gelegen karakteristieke T-boerderij met uitzicht over de landerijen. Het voorhuis, achterhuis, veeschuur en wagenloods is gebouwd begin 1900 en verkeren grotendeels nog in oorspronkelijke staat. Met name het uit steensmuren opgetrokken metselwerk geeft het geheel een fraaie en authentieke uitstraling. De boerderij met bijgebouwen bestaande uit toegangsweg, erf, ondergrond, opstallen en landbouwgrond ligt op 03.72.10 hectare. Vooral de ligging, midden in de weilanden, circa 2,25 km van Lochem, gecombineerd met de uitstraling van het pand, maakt dit tot een prachtig object. Tevens is het mogelijk om de woonboerderij op circa 1 hectare grond te kopen. Zie bijgevoegd kaartje. De vraagprijs bedraagt € 750.000,-- k.k. Woongedeelte (voorhuis) en achterhuis Het voorhuis is opgetrokken uit steens muren en voorzien van een sporenkap gedekt met pannen. Afmeting voorhuis: 11 x 8,4 meter Afmeting achterhuis 11 x 9,18 meter De indeling is globaal als volgt: woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, berging, douche, toilet en bijkeuken. Ook het achterhuis is opgetrokken uit steensmuren. De met pannen gedekte kap rust op traditionele gebintwerk en is voorzien van een hooizolder, die momenteel in gebruik zijn opslagruimte. Vrijstaande veeschuur (stal) De vrijstaande veeschuur is eveneens gebouwd rond 1900. De schuur is opgetrokken uit steensmuren en voorzien van een met pannen gedekte kap, rustend op gebintwerk. In de kap bevindt zich een hooizolder. Op het erf bevinden zich daarnaast nog vijf bijgebouwen, waaronder oorspronkelijke kippenhokken en veeschuren, welke gebouwd zijn in de jaren '50, '60 en '70. Garage Berging afmeting 14,5 x 5,7 meter (foto boven) Deze garage/berging is gebouwd rond 1955 en opgetrokken uit halfsteensmuren met poeren. De kap is gedekt met pannen en rust op houten spantwerk. Veeschuur afmeting 17,8 x 9,20 meter (foto links onder) Opgetrokken uit houten delen, met aan de binnenzijde gedeeltelijk asbestplaten. De kap rust op houten spantwerk en is gedekt met asbest golfplaten. Voormalige kippen-varkenschuur afmeting 14 x 6 meter (foto links boven) Wanden uitgevoerd in houten delen, met een kap gedekt met asbest golfplaten. Kaploos afmeting 7,75 x 7 meter. Wanden van houten delen, met een open voorzijde. De kap rust op houten spantwerk en is gedekt met asbest golfplaten. Voormalige kippenhokken, momenteel in gebruik als paardenstalling en opslagruimte. Afmeting: 10,20 x 6 meter en 7,90 x 4,80 meter.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
37210 m²
Inhoud
1076 m³
Overige inpandige ruimte
213 m²
Externe bergruimte
347 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7244

Google Maps

Locatie van Barchem

Verken Barchem en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barchem. In 2026 waren er 1.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 500.000.

Inwoners

1.780

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 500.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barchem
Jaar Inwoners
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745
2026 1.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 210 15-25: 190 25-45: 295 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

150

Label A

146

Label C

133

Label B

112

Label D

76

Label F

71

Label E

34

Label A+++

6

Label A++++

4

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.850

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barchem
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Barchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2026 ongeveer 1.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer woningen in Barchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.