Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Braassemermeer 44

2993PM Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 589.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.140

Precio de compra /m²: € 3.983

Galería de fotos

Braassemermeer 44 Barendrecht
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek deze fraaie en goed afgewerkte tussenwoning, gelegen op een fijne locatie in een rustige, kindvriendelijke wijk waar iedereen zich snel thuis voelt. Deze woning biedt niet alleen heel veel woonruimte, maar ook comfort, functionaliteit en privacy. Met maar liefst 6 slaapkamers, een moderne open keuken en een eigentijdse badkamer is deze woning perfect afgestemd op het leven van een groot gezin of samenwonenden die ruimte willen voor elk aspect van hun leven. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen, ideaal voor ontspannen zomerdagen en gezellige avonden met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op de oprit, waardoor u altijd verzekerd bent van een eigen plekje voor de deur. De ligging is uitstekend: op loopafstand van winkelcentrum Carnisse Veste en het gezellige Havenhoofd met zijn vele restaurantjes en terrassen. Voor forenzen ligt de tram naar Rotterdam Centrum op korte afstand, en binnen slechts 30 minuten bevindt u zich in het bruisende hart van Rotterdam. De wijk zelf is bijzonder kindvriendelijk met veel speelplaatsen en groene speelveldjes, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen die genieten van een veilige en actieve omgeving. Kortom, deze woning combineert comfortabel wonen, praktische voorzieningen en een ideale ligging; een ideale plek om uw toekomst te beginnen of door te groeien. Ontdek snel alle voordelen van deze mooie woning tijdens een bezichtiging en laat u verrassen door de slimme indeling en de moderne afwerking! Indeling met indicatieve maten: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de ruime, lichte hal ontdekt u meteen de ruime opzet en hoogwaardige afwerking. De hal bevat de meterkast, trap naar de eerste verdieping en een nette, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de royale woonkamer (ca. 39 m²) met airco en een grote raampartij aan de achterzijde, die uitzicht biedt op de groene achtertuin, ideaal voor ontspannen thuiskomen en gezellige familiemomenten. De moderne keuken (ca. 9 m²) aan de voorzijde is voorzien van strakke witte kasten met een donker composiet aanrechtblad en alle gewenste apparatuur: een Neff oven en magnetron, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en vaatwasser. De lichte plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Gladde gestucte wanden maken de afwerking af, terwijl grote ramen voor veel natuurlijk licht zorgen. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, perfect om na een vrije dag te genieten van de zon. De tuin biedt voldoende privacy met groene beplanting en houten schuttingen. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische houten berging, en achter de tuin ligt een kindvriendelijk speelveldje met speeltoestellen. EERSTE VERDIEPING: De overloop verleent toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) ligt aan de achterzijde, voorzien van een PVC vloer en een airco voor extra comfort. Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) aan de voorzijde beschikt ook over een PVC vloer, een airco, en geeft toegang tot het balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend. Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) bevindt zich eveneens aan de achterzijde, met een PVC vloer en een vaste kast voor extra opbergruimte. De badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld in een warme wit/bruine kleurstelling en uitgerust met een douchecabine, hangend toilet en een stijlvol houten wastafelmeubel met dubbele waskommen en een verlichte spiegel, voor een luxe badkamerbeleving. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers en een praktische bergkast. Slaapkamer 4 (ca. 15 m²) ligt aan de voorzijde, is voorzien van grote ramen, een airco, glad gestucte wanden en een laminaatvloer. Slaapkamer 5 (ca. 11 m²) aan de achterzijde afgewerkt met een laminaatvloer en een grote vaste schuifkastenwand, ideaal voor extra opslag. Slaapkamer 6 (ca. 7 m²), eveneens aan de achterzijde, biedt extra gemak met hangende kastjes en een werkbank. De overloop geeft toegang tot de afgesloten was- en CV-kast (ca. 3 m²). Hier vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Door de afmetingen van deze kast heeft u hier ook nog veel extra bergruimte. - Eigen parkeerplaats op de oprit voor de deur - 6 ruime slaapkamers, ideaal voor groot gezin of werken aan huis - Moderne keuken met inbouwapparatuur van Neff - Lichte woonkamer met grote ramen en zicht op de achtertuin - Vloerverwarming op de begane grond - Achtertuin op het westen, compleet met houten berging en veel privacy - Woonkamer en drie slaapkamers met airconditioning voor extra comfort - Nagenoeg overal glad gestucte wanden door de hele woning - Rustige, kindvriendelijke wijk met diverse speelplaatsjes - Trappen met zwart stalen trapleuningen, zwart traphekje op de eerste verdieping - 12 Zonnepanelen (opbrengst ca. 235 WP per stuk) Makelaar: Marco Bos

Hipoteca berekenen

€ 589.500

Coste del comprador (estimado): € 13.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.140

3,04%

Anualmente

%

€ 29.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
468 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2993

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.