Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Braassemermeer 44

2993PM Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 589.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.140

Koopprijs /m²: € 3.983

Fotogalerij

Braassemermeer 44 Barendrecht
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze fraaie en goed afgewerkte tussenwoning, gelegen op een fijne locatie in een rustige, kindvriendelijke wijk waar iedereen zich snel thuis voelt. Deze woning biedt niet alleen heel veel woonruimte, maar ook comfort, functionaliteit en privacy. Met maar liefst 6 slaapkamers, een moderne open keuken en een eigentijdse badkamer is deze woning perfect afgestemd op het leven van een groot gezin of samenwonenden die ruimte willen voor elk aspect van hun leven. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen, ideaal voor ontspannen zomerdagen en gezellige avonden met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op de oprit, waardoor u altijd verzekerd bent van een eigen plekje voor de deur. De ligging is uitstekend: op loopafstand van winkelcentrum Carnisse Veste en het gezellige Havenhoofd met zijn vele restaurantjes en terrassen. Voor forenzen ligt de tram naar Rotterdam Centrum op korte afstand, en binnen slechts 30 minuten bevindt u zich in het bruisende hart van Rotterdam. De wijk zelf is bijzonder kindvriendelijk met veel speelplaatsen en groene speelveldjes, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen die genieten van een veilige en actieve omgeving. Kortom, deze woning combineert comfortabel wonen, praktische voorzieningen en een ideale ligging; een ideale plek om uw toekomst te beginnen of door te groeien. Ontdek snel alle voordelen van deze mooie woning tijdens een bezichtiging en laat u verrassen door de slimme indeling en de moderne afwerking! Indeling met indicatieve maten: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de ruime, lichte hal ontdekt u meteen de ruime opzet en hoogwaardige afwerking. De hal bevat de meterkast, trap naar de eerste verdieping en een nette, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de royale woonkamer (ca. 39 m²) met airco en een grote raampartij aan de achterzijde, die uitzicht biedt op de groene achtertuin, ideaal voor ontspannen thuiskomen en gezellige familiemomenten. De moderne keuken (ca. 9 m²) aan de voorzijde is voorzien van strakke witte kasten met een donker composiet aanrechtblad en alle gewenste apparatuur: een Neff oven en magnetron, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en vaatwasser. De lichte plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Gladde gestucte wanden maken de afwerking af, terwijl grote ramen voor veel natuurlijk licht zorgen. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, perfect om na een vrije dag te genieten van de zon. De tuin biedt voldoende privacy met groene beplanting en houten schuttingen. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische houten berging, en achter de tuin ligt een kindvriendelijk speelveldje met speeltoestellen. EERSTE VERDIEPING: De overloop verleent toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) ligt aan de achterzijde, voorzien van een PVC vloer en een airco voor extra comfort. Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) aan de voorzijde beschikt ook over een PVC vloer, een airco, en geeft toegang tot het balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend. Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) bevindt zich eveneens aan de achterzijde, met een PVC vloer en een vaste kast voor extra opbergruimte. De badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld in een warme wit/bruine kleurstelling en uitgerust met een douchecabine, hangend toilet en een stijlvol houten wastafelmeubel met dubbele waskommen en een verlichte spiegel, voor een luxe badkamerbeleving. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers en een praktische bergkast. Slaapkamer 4 (ca. 15 m²) ligt aan de voorzijde, is voorzien van grote ramen, een airco, glad gestucte wanden en een laminaatvloer. Slaapkamer 5 (ca. 11 m²) aan de achterzijde afgewerkt met een laminaatvloer en een grote vaste schuifkastenwand, ideaal voor extra opslag. Slaapkamer 6 (ca. 7 m²), eveneens aan de achterzijde, biedt extra gemak met hangende kastjes en een werkbank. De overloop geeft toegang tot de afgesloten was- en CV-kast (ca. 3 m²). Hier vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Door de afmetingen van deze kast heeft u hier ook nog veel extra bergruimte. - Eigen parkeerplaats op de oprit voor de deur - 6 ruime slaapkamers, ideaal voor groot gezin of werken aan huis - Moderne keuken met inbouwapparatuur van Neff - Lichte woonkamer met grote ramen en zicht op de achtertuin - Vloerverwarming op de begane grond - Achtertuin op het westen, compleet met houten berging en veel privacy - Woonkamer en drie slaapkamers met airconditioning voor extra comfort - Nagenoeg overal glad gestucte wanden door de hele woning - Rustige, kindvriendelijke wijk met diverse speelplaatsjes - Trappen met zwart stalen trapleuningen, zwart traphekje op de eerste verdieping - 12 Zonnepanelen (opbrengst ca. 235 WP per stuk) Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 589.500

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
468 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.