Ir directamente al contenido
Logotipo de YESS Real Estate B.V.

Kempenaar 10

2991PG Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Barendrecht

Galería de fotos

Kempenaar 10 Barendrecht
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw – wat een ruimte, licht en privacy! Deze uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin is een echte gezinsdroom in Barendrecht! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Royale uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en zijuitbouw 2. Open keuken in hoekopstelling met complete inbouwapparatuur 3. Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy 4. Vrijstaande stenen berging én handige overkapping 5. Vier volwaardige slaapkamers 6. Luxe badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet 7. Zolderverdieping met dakkapel en dakraam voor extra licht en ruimte 8. Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving 9. Energielabel C 10. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Barendrecht Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: Welkom aan de Kempenaar, een rustige en sfeervolle straat in een van de meest geliefde wijken van Barendrecht. Deze kindvriendelijke buurt straalt rust, veiligheid en een verzorgd karakter uit – precies wat je zoekt als je comfortabel wilt wonen met het gezin. De woning ligt in een groene en ruim opgezette woonwijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan diverse speeltuinen, basisscholen, sportclubs en meerdere winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen én gezellig winkelen. Alles is op loop- of fietsafstand bereikbaar, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt. Ook op het gebied van bereikbaarheid scoort deze locatie hoog. Het openbaar vervoer is goed geregeld met onder andere een nabijgelegen treinstation en diverse busverbindingen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam, de A15, A16 en andere belangrijke snelwegen. Ideaal voor wie werkt in de stad, maar wil thuiskomen in een rustige, groene woonomgeving. DE INDELING: Begane grond Via het praktische voorportaal, voorzien van meterkast en garderoberuimte, kom je in de centrale hal. Hier tref je de trapopgang, een handige trapkast en een modern toilet met hangend closet en fonteintje. De royale doorzonwoonkamer is dankzij grote raampartijen en een zij-uitbouw heerlijk licht en ruim. De aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de wintermaanden. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Deze is uitgerust met alle gemakken: een oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken biedt daarnaast volop kastruimte en direct zicht op de achtertuin – ideaal voor wie van koken én contact met buiten houdt. De fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden is een absoluut pluspunt. Dankzij de hoekligging geniet je hier van maximale privacy. Achter in de tuin vind je een vrijstaande stenen berging met overkapping. Een vrije achterom en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel maken het geheel compleet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De nette en volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, ligbad, handdoekradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel met handige kastruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-ketel. Een dakraam zorgt voor extra daglicht. De vierde slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Verwarming en warmwater middels de Cv-ketel uit 2007, in gebruik genomen in 2009 (eigendom); - Gevelrenovatie, uitgevoerd 2011; - Dakkapel aan de achterzijde; - Achtertuin op het zuiden; - Keurig onderhouden; - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlakte ca. 135 m²; - Perceeloppervlakte 211 m²; - Gelegen op eigen grond. - Licht en ruim opgezet; - Gunstig gelegen nabij voorzieningen; - Oplevering in overleg, kan snel! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
515 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
188 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2991

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.