Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Kempenaar 10

2991PG Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Barendrecht

Galerie de photos

Kempenaar 10 Barendrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw – wat een ruimte, licht en privacy! Deze uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin is een echte gezinsdroom in Barendrecht! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Royale uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en zijuitbouw 2. Open keuken in hoekopstelling met complete inbouwapparatuur 3. Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy 4. Vrijstaande stenen berging én handige overkapping 5. Vier volwaardige slaapkamers 6. Luxe badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet 7. Zolderverdieping met dakkapel en dakraam voor extra licht en ruimte 8. Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving 9. Energielabel C 10. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Barendrecht Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: Welkom aan de Kempenaar, een rustige en sfeervolle straat in een van de meest geliefde wijken van Barendrecht. Deze kindvriendelijke buurt straalt rust, veiligheid en een verzorgd karakter uit – precies wat je zoekt als je comfortabel wilt wonen met het gezin. De woning ligt in een groene en ruim opgezette woonwijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan diverse speeltuinen, basisscholen, sportclubs en meerdere winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen én gezellig winkelen. Alles is op loop- of fietsafstand bereikbaar, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt. Ook op het gebied van bereikbaarheid scoort deze locatie hoog. Het openbaar vervoer is goed geregeld met onder andere een nabijgelegen treinstation en diverse busverbindingen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam, de A15, A16 en andere belangrijke snelwegen. Ideaal voor wie werkt in de stad, maar wil thuiskomen in een rustige, groene woonomgeving. DE INDELING: Begane grond Via het praktische voorportaal, voorzien van meterkast en garderoberuimte, kom je in de centrale hal. Hier tref je de trapopgang, een handige trapkast en een modern toilet met hangend closet en fonteintje. De royale doorzonwoonkamer is dankzij grote raampartijen en een zij-uitbouw heerlijk licht en ruim. De aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de wintermaanden. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Deze is uitgerust met alle gemakken: een oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken biedt daarnaast volop kastruimte en direct zicht op de achtertuin – ideaal voor wie van koken én contact met buiten houdt. De fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden is een absoluut pluspunt. Dankzij de hoekligging geniet je hier van maximale privacy. Achter in de tuin vind je een vrijstaande stenen berging met overkapping. Een vrije achterom en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel maken het geheel compleet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De nette en volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, ligbad, handdoekradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel met handige kastruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-ketel. Een dakraam zorgt voor extra daglicht. De vierde slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Verwarming en warmwater middels de Cv-ketel uit 2007, in gebruik genomen in 2009 (eigendom); - Gevelrenovatie, uitgevoerd 2011; - Dakkapel aan de achterzijde; - Achtertuin op het zuiden; - Keurig onderhouden; - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlakte ca. 135 m²; - Perceeloppervlakte 211 m²; - Gelegen op eigen grond. - Licht en ruim opgezet; - Gunstig gelegen nabij voorzieningen; - Oplevering in overleg, kan snel! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
515 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.