Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Barendrecht

Kerkweg 11

2992SE Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 579.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.940

Precio de compra /m²: € 7.625

Galería de fotos

Kerkweg 11 Barendrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met karakter midden in het dorp! Op een hele fijne plek, letterlijk om de hoek van het centrum, staat deze vrijstaande woning uit 1928. Een huis met karakter, een speelse split-level indeling en een perceel grond dat maar liefst 398 m² groot is. Binnen ervaar je warmte en sfeer dankzij de gashaard, het massief eiken parket en het vele daglicht — buiten wacht een royale tuin met meerdere schuren, een fantastische overkapping en volop privacy. Een unieke woning die je nergens anders in het centrum zult vinden. INDELING BEGANE GROND Vanuit de diepe achtertuin loop je naar de entree, waar je binnenkomt in de hal. Hier kun je direct door naar de hoekkeuken óf een klein opstapje nemen naar de toiletruimte met fontein en de trap die zowel naar de eerste verdieping als naar de kelder leidt. De keuken is in landhuisstijl en compleet uitgerust. Zo heb je een Amerikaanse koelkast (ter overname), headroom-afzuigkap met motor, een close-in boiler (cold fill) en diverse inbouwapparatuur uit 2021/2022: een vaatwasser, inductiekookplaat en combi-magnetron. Loop je door, dan kom je in de woonkamer waar de gashaard centraal staat. Deze ruimte staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor je echt één fijne leefruimte hebt. Dankzij het vele raamwerk komt hier de hele dag licht naar binnen. Een deel van deze verdieping is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De split-level opzet van de begane grond geeft de woning een speels karakter en maakt dat de ruimtes net even anders voelen dan in een traditionele indeling. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang kom je boven op de overloop. Hier heb je toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim, voorzien van airconditioning en een dakkapel met rolluik. De dakkapel en het raam in de rechtergevel zijn uitgerust met een rolluik, ideaal om de kamer koel te houden in de zomer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangtoilet. Een plek om echt even tot rust te komen. KELDER Via de trap in de hal bereik je de kelder. Door zijn ligging is deze perfect geschikt als wijnkelder of voorraadruimte. TUIN De achtertuin is een echt buitenparadijs: diep, fraai aangelegd, gelegen op het zuidoosten en volledig ingericht om te genieten. Dankzij de royale afmetingen kun je hier op elk moment van de dag wel ergens in het zonnetje of in de schaduw zitten. De tuin biedt daarnaast meerdere praktische én sfeervolle bijgebouwen. Zo is er een verwarmde en geïsoleerde schuur die uitermate goed geschikt is als atelier of voor andere hobbyruimtes. Deze schuur is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus een zolder/vliering die ideaal is als extra opslag. Achterin de tuin staat een tweede, kleinere berging voor tuingereedschap, en aan de zijkant van het perceel vind je nog een extra schuurtje — perfect voor fietsen of motoren. Het absolute hoogtepunt is zonder twijfel de sfeervolle overkapping met een fantastische zitruimte. Een plek waar je zomer én winter heerlijk kunt ontspannen. Parkeren doe je op eigen terrein en er is bovendien openbare parkeergelegenheid voor de deur. LIGGING & OMGEVING Je woont hier heerlijk rustig, maar toch letterlijk om de hoek van het centrum. Alles is op loopafstand: winkels, horeca, supermarkt, theater, de vrijdagmarkt, sportverenigingen en meer. Voor een wandeling of fietstocht ben je binnen enkele minuten bij de Oude Maas met picknickplekken, wandelroutes en horeca zoals het pannenkoekenhuis. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes dichtbij, het treinstation op korte afstand en binnen een paar minuten rijd je de A29 of A15 op richting Rotterdam, Brabant of Zeeland. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning, bouwjaar 1928. - Woonoppervlakte bedraagt 76 m2. - Perceel grond is maar liefst 398 m2 groot - C.V. ketel uit 2025. - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Energielabel C. - 6 zonnepanelen aanwezig - Parkeren op eigen terrein. - Ruime overkapping in de tuin. - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 m.u.v. de luiken - Oplevering (indicatie): mei 2026. - In de koopovereenkomst worden zowel een ouderdomsclausule als een asbestclausule opgenomen. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Hipoteca berekenen

€ 579.500

Coste del comprador (estimado): € 13.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.940

3,04%

Anualmente

%

€ 28.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
398 m²
Contenido
304 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
202 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
16-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2992

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.