Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Barendrecht

Kerkweg 11

2992SE Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 579.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.440

2% overdrachtsbelasting (€ 11.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.940

Koopprijs /m²: € 7.625

Fotogalerij

Kerkweg 11 Barendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter midden in het dorp! Op een hele fijne plek, letterlijk om de hoek van het centrum, staat deze vrijstaande woning uit 1928. Een huis met karakter, een speelse split-level indeling en een perceel grond dat maar liefst 398 m² groot is. Binnen ervaar je warmte en sfeer dankzij de gashaard, het massief eiken parket en het vele daglicht — buiten wacht een royale tuin met meerdere schuren, een fantastische overkapping en volop privacy. Een unieke woning die je nergens anders in het centrum zult vinden. INDELING BEGANE GROND Vanuit de diepe achtertuin loop je naar de entree, waar je binnenkomt in de hal. Hier kun je direct door naar de hoekkeuken óf een klein opstapje nemen naar de toiletruimte met fontein en de trap die zowel naar de eerste verdieping als naar de kelder leidt. De keuken is in landhuisstijl en compleet uitgerust. Zo heb je een Amerikaanse koelkast (ter overname), headroom-afzuigkap met motor, een close-in boiler (cold fill) en diverse inbouwapparatuur uit 2021/2022: een vaatwasser, inductiekookplaat en combi-magnetron. Loop je door, dan kom je in de woonkamer waar de gashaard centraal staat. Deze ruimte staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor je echt één fijne leefruimte hebt. Dankzij het vele raamwerk komt hier de hele dag licht naar binnen. Een deel van deze verdieping is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De split-level opzet van de begane grond geeft de woning een speels karakter en maakt dat de ruimtes net even anders voelen dan in een traditionele indeling. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang kom je boven op de overloop. Hier heb je toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim, voorzien van airconditioning en een dakkapel met rolluik. De dakkapel en het raam in de rechtergevel zijn uitgerust met een rolluik, ideaal om de kamer koel te houden in de zomer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangtoilet. Een plek om echt even tot rust te komen. KELDER Via de trap in de hal bereik je de kelder. Door zijn ligging is deze perfect geschikt als wijnkelder of voorraadruimte. TUIN De achtertuin is een echt buitenparadijs: diep, fraai aangelegd, gelegen op het zuidoosten en volledig ingericht om te genieten. Dankzij de royale afmetingen kun je hier op elk moment van de dag wel ergens in het zonnetje of in de schaduw zitten. De tuin biedt daarnaast meerdere praktische én sfeervolle bijgebouwen. Zo is er een verwarmde en geïsoleerde schuur die uitermate goed geschikt is als atelier of voor andere hobbyruimtes. Deze schuur is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus een zolder/vliering die ideaal is als extra opslag. Achterin de tuin staat een tweede, kleinere berging voor tuingereedschap, en aan de zijkant van het perceel vind je nog een extra schuurtje — perfect voor fietsen of motoren. Het absolute hoogtepunt is zonder twijfel de sfeervolle overkapping met een fantastische zitruimte. Een plek waar je zomer én winter heerlijk kunt ontspannen. Parkeren doe je op eigen terrein en er is bovendien openbare parkeergelegenheid voor de deur. LIGGING & OMGEVING Je woont hier heerlijk rustig, maar toch letterlijk om de hoek van het centrum. Alles is op loopafstand: winkels, horeca, supermarkt, theater, de vrijdagmarkt, sportverenigingen en meer. Voor een wandeling of fietstocht ben je binnen enkele minuten bij de Oude Maas met picknickplekken, wandelroutes en horeca zoals het pannenkoekenhuis. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes dichtbij, het treinstation op korte afstand en binnen een paar minuten rijd je de A29 of A15 op richting Rotterdam, Brabant of Zeeland. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning, bouwjaar 1928. - Woonoppervlakte bedraagt 76 m2. - Perceel grond is maar liefst 398 m2 groot - C.V. ketel uit 2025. - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Energielabel C. - 6 zonnepanelen aanwezig - Parkeren op eigen terrein. - Ruime overkapping in de tuin. - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 m.u.v. de luiken - Oplevering (indicatie): mei 2026. - In de koopovereenkomst worden zowel een ouderdomsclausule als een asbestclausule opgenomen. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Hypotheek berekenen

€ 579.500

Kosten koper (geschat): € 13.440

2% overdrachtsbelasting (€ 11.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
398 m²
Inhoud
304 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
202 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
16-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.