Inhabitantes
48.678
Último año: 2026
€ 589.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.640
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 603.140
Precio de compra /m²: € 3.983
Galería de fotos
Descripción
Sfeervolle en ruime eengezinswoning met diepe achtertuin en privé parkeerplaats in Carnisselande! Op een centrale en gewilde locatie aan de rand van de wijk Carnisselande staat deze verrassend ruime eengezinswoning met energielabel A. Dankzij de karakteristieke architectuur, de royale indeling en de diepe achtertuin op het westen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. INDELING: BEGANE GROND: Je komt binnen in een ruime hal met toiletruimte met hangtoilet (2017), trapkast en trap naar de verdieping. De woonkamer is licht en ruim met aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de UITGEBOUWDE achterzijde een schuifpui naar de tuin. De keuken is zeer ruim opgezet met volop werk- en bergruimte en uitzicht op de achtertuin. De vaatwasser, koelkast en vriezer zijn recent vernieuwd, er is een combi-magnetron, een stoomoven, een inbouw koffiezetapparaat, een afzuigkap met motor en het geheel is afgewerkt met een natuurstenen blad. Verder is er een praktische bergkast aanwezig. De begane grondvloer is afgewerkt met Amerikaans walnoot hout, de wanden en het plafond glad gestuukt. 1E VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een charmante erker. De verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. De royale en zeer complete badkamer is uitgerust met comfortabele elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel met 2 kranen, 2 badkamerkasten, een handdoek radiator, een grote douchecabine met regendouche en een sunshower (met infrarood verwarming en uv-licht) en een hangtoilet. 2E VERDIEPING: Hier tref je verrassend veel ruimte aan. Deze ruimte met kunststof dakkapel en elektrisch rolluik is ideaal als werk- of studeerplek. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met erker en een berging met dakraam, aansluitpunten voor wasmachine/droger en opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha bwjr 2010) en de wtw-installatie. Achter de knieschotten vind je veel bergruimte. Verder is er nog een praktische bergvliering. PARKEREN/TUIN: De diepe achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. De tuin is praktisch ingericht en beschikt over een ruime vrijstaande stenen berging. Direct daarnaast is een eigen parkeerplaats voor één auto. Ook aan de voorzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid. INFO OVER DE GEMEENTE: In de directe omgeving vind je werkelijk alles wat je nodig hebt: het winkelcentrum Carnisse Veste (met wekelijkse markt op woensdag), gezellige horeca, een medisch centrum, diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen zoals het Inge de Bruijn zwembad en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De tram brengt je in no-time naar Rotterdam-Centraal. Ook fietsers en wandelaars kunnen hier hun hart ophalen dankzij de vele groene routes. ALGEMEEN: - Het bouwjaar is 1999 - De perceelgrootte is 187 m2 - De woonoppervlakte bedraagt 148 m2 - De woning beschikt over 16 zonnepanelen - Er zijn diverse horren aanwezig - In 2020 zijn er slimme radiatoren aangebracht op de woonetage, de binnendeuren zijn in 2021 vernieuwd net als het schakelmateriaal - Stenen berging met elektra, een laadpaal en in 2024 vernieuwde bitumineuze dakbedekking - Buitenkraan voor en achter - Er is een 3 fasen aansluiting in de meterkast en een waterontharder - Oplevering: december 2025 ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO
Hipoteca berekenen
€ 589.500
Coste del comprador (estimado): € 13.640
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.140
3,04%
Anualmente
%
€ 29.475
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 589.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 187 m²
- Contenido
- 529 m³
- Otra zona interior
- 2 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 11 m²
- Área del jardín trasero
- 102 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1999
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-09-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Balansventilatie
- dakraam
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Barendrecht
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.
Promedio WOZ
EUR 447.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.819
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Nivel académico
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.385
Etiqueta B
5.569
Etiqueta C
3.397
Etiqueta A+
840
Etiqueta D
706
Etiqueta G
464
Etiqueta A+++
386
Etiqueta F
358
Etiqueta A++
345
Etiqueta E
331
Etiqueta A++++
211
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660
Actividad empresarial en Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Número total de establecimientos empresariales: 6.875
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer viviendas in Barendrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mr. Thorbeckestraat 31
2991GG Barendrecht
€ 375.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 274 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Olijfhout 41
2994HV Barendrecht
€ 669.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 89 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vrijenburglaan 189
2994HA Barendrecht
€ 575.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vossermeer 8
2993PN Barendrecht
€ 635.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Avenue Carnisse 29
2993MA Barendrecht
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Spits 9
2991DL Barendrecht
€ 365.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gaffelaar 29
2991DB Barendrecht
€ 800.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 217 m²
- Área del lote
- 371 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Molenleede 31
2991WB Barendrecht
€ 775.000 k.k.
€ 4.844/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 253 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
