Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Barendrecht

Lauwersmeer 56

2993PB Barendrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Appletree Makelaardij

€ 589.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.140

Purchase price /m²: € 3.983

Photo Gallery

Lauwersmeer 56 Barendrecht
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en ruime eengezinswoning met diepe achtertuin en privé parkeerplaats in Carnisselande! Op een centrale en gewilde locatie aan de rand van de wijk Carnisselande staat deze verrassend ruime eengezinswoning met energielabel A. Dankzij de karakteristieke architectuur, de royale indeling en de diepe achtertuin op het westen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. INDELING: BEGANE GROND: Je komt binnen in een ruime hal met toiletruimte met hangtoilet (2017), trapkast en trap naar de verdieping. De woonkamer is licht en ruim met aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de UITGEBOUWDE achterzijde een schuifpui naar de tuin. De keuken is zeer ruim opgezet met volop werk- en bergruimte en uitzicht op de achtertuin. De vaatwasser, koelkast en vriezer zijn recent vernieuwd, er is een combi-magnetron, een stoomoven, een inbouw koffiezetapparaat, een afzuigkap met motor en het geheel is afgewerkt met een natuurstenen blad. Verder is er een praktische bergkast aanwezig. De begane grondvloer is afgewerkt met Amerikaans walnoot hout, de wanden en het plafond glad gestuukt. 1E VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een charmante erker. De verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. De royale en zeer complete badkamer is uitgerust met comfortabele elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel met 2 kranen, 2 badkamerkasten, een handdoek radiator, een grote douchecabine met regendouche en een sunshower (met infrarood verwarming en uv-licht) en een hangtoilet. 2E VERDIEPING: Hier tref je verrassend veel ruimte aan. Deze ruimte met kunststof dakkapel en elektrisch rolluik is ideaal als werk- of studeerplek. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met erker en een berging met dakraam, aansluitpunten voor wasmachine/droger en opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha bwjr 2010) en de wtw-installatie. Achter de knieschotten vind je veel bergruimte. Verder is er nog een praktische bergvliering. PARKEREN/TUIN: De diepe achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. De tuin is praktisch ingericht en beschikt over een ruime vrijstaande stenen berging. Direct daarnaast is een eigen parkeerplaats voor één auto. Ook aan de voorzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid. INFO OVER DE GEMEENTE: In de directe omgeving vind je werkelijk alles wat je nodig hebt: het winkelcentrum Carnisse Veste (met wekelijkse markt op woensdag), gezellige horeca, een medisch centrum, diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen zoals het Inge de Bruijn zwembad en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De tram brengt je in no-time naar Rotterdam-Centraal. Ook fietsers en wandelaars kunnen hier hun hart ophalen dankzij de vele groene routes. ALGEMEEN: - Het bouwjaar is 1999 - De perceelgrootte is 187 m2 - De woonoppervlakte bedraagt 148 m2 - De woning beschikt over 16 zonnepanelen - Er zijn diverse horren aanwezig - In 2020 zijn er slimme radiatoren aangebracht op de woonetage, de binnendeuren zijn in 2021 vernieuwd net als het schakelmateriaal - Stenen berging met elektra, een laadpaal en in 2024 vernieuwde bitumineuze dakbedekking - Buitenkraan voor en achter - Er is een 3 fasen aansluiting in de meterkast en een waterontharder - Oplevering: december 2025 ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Mortgage berekenen

€ 589.500

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.140

3,04%

Yearly

%

€ 29.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
187 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.