Ir directamente al contenido
Logotipo de YESS Real Estate B.V.

Van Hobokenhaven 10

2993HJ Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Barendrecht

Galería de fotos

Van Hobokenhaven 10 Barendrecht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water in een moderne 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en een heerlijke tuin? Dit is jouw kans! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan het water; 2. Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s en garage met elektrische deur; 3. Royale en lichte doorzonwoonkamer met uitzicht over het water; 4. Open keuken met complete inbouwapparatuur; 5. Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het westen met veel privacy; 6. 5 volwaardige slaapkamers; 7. Kindvriendelijke buurt; 8. Houten kozijnen met HR glas, geschilderd in 2024; 9. Energielabel B; 10. CV-installatie geplaatst in 2023, bouwjaar ketel 2019. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Van Hobokenhaven 10 is gelegen in het moderne Havenkwartier van Carnisselande: een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel water, groen en eigentijdse architectuur. Op korte afstand ligt winkelcentrum Carnisse Veste met supermarkten, winkels en horeca. De Gaatkensplas en het natuurgebied Zuidpolder bieden volop ruimte voor wandelen, fietsen en recreatie. Ook scholen, sportverenigingen en kinderopvang zijn in de nabije omgeving aanwezig. Qua bereikbaarheid zit u hier perfect: de A29 en A15 liggen om de hoek en met tram 25 bent u in een half uur in hartje Rotterdam. Ook station Barendrecht is vlot bereikbaar. DE INDELING: Begane grond Je komt binnen via de ruime entree met garderobe, toilet en trapopgang. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is licht en royaal en biedt prachtig uitzicht over het water. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgerust met alle gemakken: een oven, magnetron, inductiekookplaat, close in boiler, vaatwasser, afzuigkap, koelkast. De keuken biedt daarnaast volop kastruimte en direct zicht op de achtertuin, ideaal voor wie van koken én contact met buiten houdt. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de garage. Een multifunctionele ruimte die je naar eigen wens kunt gebruiken: • Auto of fietsen veilig en droog stallen. • Extra opslagruimte voor gereedschap, koffers of tuinspullen. • Handige klus- of hobbyruimte voor wie graag bezig is. • Mogelijkheid tot uitbreiding: eenvoudig om te bouwen naar bijkeuken, werkplek of speelkamer. De fraai aangelegde zonnige achtertuin op het westen is een absoluut pluspunt. Een heerlijke ruime tuin met heel veel privacy. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. De nette en volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, ligbad, handdoekradiator en een dubbele wastafelmeubel met handige kastruimte. Separaat bevindt zich hier een tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met nog 2 ruime slaapkamers. ideaal als werk-, hobby- of inloopkastkamer. De dakramen zorgen voor extra daglicht op deze etage. Er is een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-ketel HR 2019. Vliering Via een vlizotrap bereik je de vliering met extra bergruimte. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegronden. DE BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 157 m²; • Inhoud ca. 660 m³; • Garage ca. 24 m²; • Perceel ca. 263 m²; • Bouwjaar 2004; • Gelegen op eigen grond; • Licht een heel ruim opgezet; • Gunstig gelegen nabij alle voorzieningen; • Volledig geïsoleerd; • HR-glas; • Cv-ketel vernieuwd in 2023 bouwjaar 2019; • Oplevering in overleg, indicatie februari 2026; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
660 m³
Otra zona interior
28 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2993

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.