Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Van Hobokenhaven 10

2993HJ Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Barendrecht

Galerie de photos

Van Hobokenhaven 10 Barendrecht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water in een moderne 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en een heerlijke tuin? Dit is jouw kans! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan het water; 2. Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s en garage met elektrische deur; 3. Royale en lichte doorzonwoonkamer met uitzicht over het water; 4. Open keuken met complete inbouwapparatuur; 5. Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het westen met veel privacy; 6. 5 volwaardige slaapkamers; 7. Kindvriendelijke buurt; 8. Houten kozijnen met HR glas, geschilderd in 2024; 9. Energielabel B; 10. CV-installatie geplaatst in 2023, bouwjaar ketel 2019. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Van Hobokenhaven 10 is gelegen in het moderne Havenkwartier van Carnisselande: een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel water, groen en eigentijdse architectuur. Op korte afstand ligt winkelcentrum Carnisse Veste met supermarkten, winkels en horeca. De Gaatkensplas en het natuurgebied Zuidpolder bieden volop ruimte voor wandelen, fietsen en recreatie. Ook scholen, sportverenigingen en kinderopvang zijn in de nabije omgeving aanwezig. Qua bereikbaarheid zit u hier perfect: de A29 en A15 liggen om de hoek en met tram 25 bent u in een half uur in hartje Rotterdam. Ook station Barendrecht is vlot bereikbaar. DE INDELING: Begane grond Je komt binnen via de ruime entree met garderobe, toilet en trapopgang. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is licht en royaal en biedt prachtig uitzicht over het water. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgerust met alle gemakken: een oven, magnetron, inductiekookplaat, close in boiler, vaatwasser, afzuigkap, koelkast. De keuken biedt daarnaast volop kastruimte en direct zicht op de achtertuin, ideaal voor wie van koken én contact met buiten houdt. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de garage. Een multifunctionele ruimte die je naar eigen wens kunt gebruiken: • Auto of fietsen veilig en droog stallen. • Extra opslagruimte voor gereedschap, koffers of tuinspullen. • Handige klus- of hobbyruimte voor wie graag bezig is. • Mogelijkheid tot uitbreiding: eenvoudig om te bouwen naar bijkeuken, werkplek of speelkamer. De fraai aangelegde zonnige achtertuin op het westen is een absoluut pluspunt. Een heerlijke ruime tuin met heel veel privacy. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. De nette en volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, ligbad, handdoekradiator en een dubbele wastafelmeubel met handige kastruimte. Separaat bevindt zich hier een tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met nog 2 ruime slaapkamers. ideaal als werk-, hobby- of inloopkastkamer. De dakramen zorgen voor extra daglicht op deze etage. Er is een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-ketel HR 2019. Vliering Via een vlizotrap bereik je de vliering met extra bergruimte. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegronden. DE BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 157 m²; • Inhoud ca. 660 m³; • Garage ca. 24 m²; • Perceel ca. 263 m²; • Bouwjaar 2004; • Gelegen op eigen grond; • Licht een heel ruim opgezet; • Gunstig gelegen nabij alle voorzieningen; • Volledig geïsoleerd; • HR-glas; • Cv-ketel vernieuwd in 2023 bouwjaar 2019; • Oplevering in overleg, indicatie februari 2026; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
660 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.