Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Van Hobokenhaven 31

2993HH Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.782

Galería de fotos

Van Hobokenhaven 31 Barendrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig vrij uitzicht over het water | 103 m² woonoppervlakte | 2 slaapkamers | Inclusief eigen parkeerplaats Wonen aan het water met een panoramisch uitzicht over de Gaatkensplas – elke dag weer een vakantiegevoel! Havenkwartier De Van Hobokenhaven ligt in het populaire Havenkwartier, een unieke plek in Barendrecht. Hier woon je aan het water, omringd door groen, rust en ruimte, met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum Carnisse Veste met supermarkten, winkels en gezellige horeca. Ook scholen, sportclubs, een zwembad en een sportschool liggen in de directe omgeving. De Gaatkensplas, de wandelpaden langs de Oude Maas en "Het Buijtenland van Rhoon" bieden volop mogelijkheden om te ontspannen in de natuur. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal. Bushalte en tram richting Rotterdam bevinden zich op loopafstand, en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A15 of A29 op. Ook de fietsroute richting Rotterdam-Zuid of het centrum van Barendrecht is uitstekend bereikbaar. Van Hobokenhaven 31 Dit royale 3-kamerhoekappartement van circa 103 m² is gelegen op de eerste verdieping van het goed onderhouden complex Havenkwartier. Je parkeert de auto op je eigen plek op het parkeerterrein en loopt de centrale hal van het complex binnen. Daar haal je de post uit de brievenbus en neem je de lift naar de eerste verdieping. Achter de voordeur stap je binnen in een ruime hal, waar je je jas ophangt en doorloopt naar de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenkomt, word je direct getrakteerd op een schitterend uitzicht over het water. Dankzij de riante achterpui én de grote zijramen is de living heerlijk licht en ruim. Via de schuifpui stap je zo het riante balkon van ruim 15 m² op – een perfecte plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. Het balkon is zo groot dat je er eenvoudig een eettafel en een paar fijne stoelen kwijt kunt om te relaxen. Het uitzicht is prachtig en verveelt geen dag. Je kijkt uit over het water richting de Koedood en de polder – een perfecte combinatie tussen rust en een vleugje levendigheid van fietsers, wandelaars en enkele voorbijrijdende auto’s, ver genoeg weg om ze niet te horen. Terug in de woonkamer valt op hoe groot de ruimte is. Deze is op meerdere manieren in te delen: er is voldoende plek voor een grote eethoek en een gezellige zithoek om te lezen, tv te kijken of met vrienden een gezellige avond te beleven. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de moderne open keuken, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een groot eiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een grote inductiekookplaat met afzuigkap. Er is veel bergruimte in de kastenwand, onderkasten en bovenkastjes, en extra opbergruimte in het eiland, waar zich ook de anderhalve spoelbak bevindt. Een heerlijke, lichte keuken om uitgebreid te koken! Via de hal lopen we naar de hoofdslaapkamer aan de achterzijde – een mooie kamer van bijna 19 m². Deze is riant en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kastenwand. De tweede slaapkamer is circa 8 m² en is ideaal als logeerkamer, werk- of hobbykamer. Tussen de twee slaapkamers ligt de ruime badkamer, voorzien van een grote douchecabine, tweede toilet en twee moderne wastafels met mengkranen en grote spiegels met verlichting erboven. In de hal bevindt zich de interne berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Hier is ook plaats voor wat voorraad en de stofzuiger, en bevinden zich het ventilatiesysteem en de cv-ketel. Daarnaast vind je in de hal het separate toilet en de meterkast. In de onderbouw beschik je over een eigen berging van circa 6,5 m². Kortom Een heerlijk licht en ruim appartement met eigen parkeerplaats, op een unieke locatie aan het water en met alle voorzieningen op loopafstand. Benieuwd naar het uitzicht vanaf het balkon? Kom het zelf ervaren – je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 103 m² • Bouwjaar: 2004 • Energielabel A • Twee slaapkamers • Balkon van ruim 15 m² op het zuidwesten • Eigen parkeerplaats • Berging in de onderbouw • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 207,87 • Goed onderhouden complex met lift • Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen • Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2993

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.