Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Van Hobokenhaven 31

2993HH Barendrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.782

Photo Gallery

Van Hobokenhaven 31 Barendrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Prachtig vrij uitzicht over het water | 103 m² woonoppervlakte | 2 slaapkamers | Inclusief eigen parkeerplaats Wonen aan het water met een panoramisch uitzicht over de Gaatkensplas – elke dag weer een vakantiegevoel! Havenkwartier De Van Hobokenhaven ligt in het populaire Havenkwartier, een unieke plek in Barendrecht. Hier woon je aan het water, omringd door groen, rust en ruimte, met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum Carnisse Veste met supermarkten, winkels en gezellige horeca. Ook scholen, sportclubs, een zwembad en een sportschool liggen in de directe omgeving. De Gaatkensplas, de wandelpaden langs de Oude Maas en "Het Buijtenland van Rhoon" bieden volop mogelijkheden om te ontspannen in de natuur. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal. Bushalte en tram richting Rotterdam bevinden zich op loopafstand, en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A15 of A29 op. Ook de fietsroute richting Rotterdam-Zuid of het centrum van Barendrecht is uitstekend bereikbaar. Van Hobokenhaven 31 Dit royale 3-kamerhoekappartement van circa 103 m² is gelegen op de eerste verdieping van het goed onderhouden complex Havenkwartier. Je parkeert de auto op je eigen plek op het parkeerterrein en loopt de centrale hal van het complex binnen. Daar haal je de post uit de brievenbus en neem je de lift naar de eerste verdieping. Achter de voordeur stap je binnen in een ruime hal, waar je je jas ophangt en doorloopt naar de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenkomt, word je direct getrakteerd op een schitterend uitzicht over het water. Dankzij de riante achterpui én de grote zijramen is de living heerlijk licht en ruim. Via de schuifpui stap je zo het riante balkon van ruim 15 m² op – een perfecte plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. Het balkon is zo groot dat je er eenvoudig een eettafel en een paar fijne stoelen kwijt kunt om te relaxen. Het uitzicht is prachtig en verveelt geen dag. Je kijkt uit over het water richting de Koedood en de polder – een perfecte combinatie tussen rust en een vleugje levendigheid van fietsers, wandelaars en enkele voorbijrijdende auto’s, ver genoeg weg om ze niet te horen. Terug in de woonkamer valt op hoe groot de ruimte is. Deze is op meerdere manieren in te delen: er is voldoende plek voor een grote eethoek en een gezellige zithoek om te lezen, tv te kijken of met vrienden een gezellige avond te beleven. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de moderne open keuken, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een groot eiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een grote inductiekookplaat met afzuigkap. Er is veel bergruimte in de kastenwand, onderkasten en bovenkastjes, en extra opbergruimte in het eiland, waar zich ook de anderhalve spoelbak bevindt. Een heerlijke, lichte keuken om uitgebreid te koken! Via de hal lopen we naar de hoofdslaapkamer aan de achterzijde – een mooie kamer van bijna 19 m². Deze is riant en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kastenwand. De tweede slaapkamer is circa 8 m² en is ideaal als logeerkamer, werk- of hobbykamer. Tussen de twee slaapkamers ligt de ruime badkamer, voorzien van een grote douchecabine, tweede toilet en twee moderne wastafels met mengkranen en grote spiegels met verlichting erboven. In de hal bevindt zich de interne berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Hier is ook plaats voor wat voorraad en de stofzuiger, en bevinden zich het ventilatiesysteem en de cv-ketel. Daarnaast vind je in de hal het separate toilet en de meterkast. In de onderbouw beschik je over een eigen berging van circa 6,5 m². Kortom Een heerlijk licht en ruim appartement met eigen parkeerplaats, op een unieke locatie aan het water en met alle voorzieningen op loopafstand. Benieuwd naar het uitzicht vanaf het balkon? Kom het zelf ervaren – je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 103 m² • Bouwjaar: 2004 • Energielabel A • Twee slaapkamers • Balkon van ruim 15 m² op het zuidwesten • Eigen parkeerplaats • Berging in de onderbouw • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 207,87 • Goed onderhouden complex met lift • Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen • Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.