Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Voordijk 456 a

2993BD Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.329

Galería de fotos

Voordijk 456 a Barendrecht
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME, SPEELS INGEDEELDE WONING MET TUIN, BALKON, TERRAS EN MULTIFUNCTIONEEL SOUTERRAIN Aan de geliefde en groene Voordijk in Barendrecht ligt deze verrassend ruime woning met een speelse indeling, meerdere verdiepingen en volop lichtinval. De woning is ideaal voor wie houdt van ruimte, karakter en flexibiliteit met volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Dankzij de royale leefruimtes, de fijne tuin, het balkon én het ruime terras is dit een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. SOUTERRAIN - PRAKTISCH EN MULTIFUNCTIONEEL In het souterrain bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor verschillende doeleinden: een kantoor of praktijk aan huis, een hobby- of muziekruimte, of bijvoorbeeld een atelier. Dankzij de raampartijen aan de tuinzijde is er prettig daglicht aanwezig, wat dit een volwaardige leefruimte maakt. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen, ideaal voor opslag, fietsen of gereedschap. In één van de bergingen bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De hoogteverschillen in het souterrain (tot circa 2,30 m) geven de ruimte een speels karakter en benadrukken het unieke ontwerp van het huis. BEGANE GROND - LICHT EN VEEL LEEFRUIMTE Via de entree kom je binnen in de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en de open indeling een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. De woonkamer biedt volop plaats voor een royale zithoek en eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hoewel functioneel, biedt deze ruimte de mogelijkheid om te moderniseren en naar eigen smaak aan te passen. Naast de keuken vind je de meterkast (recent vernieuwd) en een kast met de cv-installatie. Vanuit de woonkamer stap je via openslaande deuren het balkon op, met een trap die direct toegang geeft tot de tuin. Een fijne plek om in de zomer te genieten van zon en groen. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN KEURIGE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige afmeting en veel lichtinval. De master bedroom beschikt over extra kastruimte én een vliering, ideaal als extra berging. De badkamer is modern uitgevoerd met witte wandtegels, een inloopdouche, een dubbele wastafel met houten blad en een toilet. De afwerking met mozaïektegels zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Verder is er nog een zeer ruime vliering. BUITENRUIMTE EN OMGEVING De woning ligt op een rustige locatie aan de karakteristieke Voordijk, met een fijne achtertuin die grenst aan het groen. Zowel aan de voor- als achterzijde is privacy en rust gegarandeerd. Op loopafstand vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam en de A29. EEN STUKJE HISTORIE De Voordijk is één van de oudste en meest karakteristieke straten van Barendrecht. Al eeuwenlang vormt deze dijk een belangrijke verbinding tussen de dorpskern en de omliggende polders. De bebouwing langs de dijk weerspiegelt de geschiedenis van het gebied: van oude boerderijen en dijkwoningen tot moderne, architectonische panden zoals nummer 456a. De woning is in de jaren ’80 gebouwd op de fundamenten van het oorspronkelijke dijklint, met respect voor de historische ligging en het reliëf van de dijk. Dat zie je terug in de speelse niveaus binnen de woning het souterrain ligt deels onder de dijk en biedt daardoor extra ruimte, terwijl de woonkamer en slaapkamers profiteren van het licht en uitzicht dat de hogere ligging biedt. Het resultaat is een huis dat de charme van de oude dijkbebouwing combineert met eigentijdse woonkwaliteit. De witte gevel met het grijze dak past harmonieus in het straatbeeld, waar historie en modern wonen elkaar ontmoeten. De Voordijk ademt nog altijd de sfeer van het oorspronkelijke buitengebied: rustig, groen en met een dorps karakter maar wel op korte afstand van de voorzieningen van het moderne Barendrecht en de stad Rotterdam. VERKOPER AAN HET WOORD: Toen wij de Voordijk 456A kochten, dat was in 1984, waren we direct onder de indruk van de ruimte in het pand met 3 woonlagen en de mogelijkheden om het flexibel in te kunnen delen. Geen rijtjeshuis maar eentje met karakter. Samen met een ontwerper(architect) hebben we deze voormalige aardappel- en fruitopslag met een stevige betonnen fundering omgetoverd tot een fijn woonhuis met karakter. Waar we onze 3 kinderen hebben zien opgroeien tussen de spruiten, later ingepast in de huidige Vinex locatie Barendrecht. Trots op de grote houten toegangsdeuren die er oorspronkelijk al inzaten en nu dienst doen als inpandige luiken. Het massieve merbau parket draagt samen met de deuren bij aan een "warm" thuis. De slaapetage heeft de mogelijkheid om er bijvoorbeeld 4 kamers van te maken en de badkamer kan ook eventueel naar een van de kamers worden verplaatst. Op het -1niveau is de woning aangepast voor een ruimte voor fietsen en een extra keukentje met veel opbergruimte. Ernaast zijn de koelcellen voor het fruit weggehaald en is er een werk/slaapruimte van gemaakt, die als je deuren opent, uitkijkt op een diepe tuin. Aan het einde van de tuin is een betonnen gevlinderde vloerplaat gelegd voor een houten overkapping of een royaal buitenhuisje. Dit allemaal aan de karakteristieke Voordijk die rustig is en toch ook levendig. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1946; - 179 m² woonoppervlakte; - 274 m² perceeloppervlakte; - Er zal nog een schutting worden geplaatst op de erfafscheiding; - Recent is de buitenzijde geschilderd (kozijnen en gevel); - Speels ingedeelde woning met diverse hoogteverschillen; - Vloerverwarming op begane grond; - Multifunctionele ruimte in souterrain die voor tal van mogelijkheden te gebruiken is; - Royale achtertuin op het noorden maar door de gunstige ligging volop zon; - De woning is na-geïsoleerd middels dak- en gevelisolatie; - Voorzien van HR beglazing; - 3 slaapkamers op de 1e verdieping; - 4e slaapkamer in het souterrain; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2023); - Energielabel D, welke geldig is tot 11-09-2030; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
615 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1946
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2993

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.