Ir directamente al contenido
Logotipo de At Home Makelaardij

Wilgenwede 9

2993TB Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Markant NVM Makelaars

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.801

Galería de fotos

Wilgenwede 9 Barendrecht
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in de populaire wijk Carnisselande bevindt zich dit uitstekend onderhouden en royaal opgezette 3-kamerappartement. Gelegen nabij winkelcentrum Carnisse Veste, diverse voorzieningen, openbaar vervoer en natuurgebieden als de Zuidpolder en de Rhoonse Grienden, combineert deze woning comfortabel wonen met het gemak van een centrale ligging. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen bent u bovendien zo in Rotterdam of op weg naar andere delen van het land. Indeling van het appartement Begane grond Via de entree van het moderne complex ‘Merit’ betreedt u de gemeenschappelijke hal met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Van hieruit heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis, de parkeergarage en de bergingen. Bij dit appartement horen twee parkeerplaatsen én twee bergingen, waarvan één extra hoog en voorzien van mogelijkheden voor een entresol. Tweede verdieping Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het gastentoilet is modern afgewerkt met lichte betegeling, een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is royaal, licht en sfeervol. Glazen schuifdeuren verbinden deze ruimte met de hal en zorgen voor een chique uitstraling. Via een schuifpui heeft u toegang tot het zonnige, afsluitbare terras op het zuidwesten, waar u van het vrije uitzicht kunt genieten. De open keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie, close-inboiler. Het granieten aanrechtblad en de spotverlichting maken het geheel compleet. Er zijn twee ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een inloopkast en airco – ideaal tijdens warme zomerdagen. De tweede slaapkamer is multifunctioneel inzetbaar als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is gemoderniseerd en ademt wellness: marmeren wandtegels, grijze vloertegels, een ruime inloopdouche met sunshower (infrarood, regen- én handdouche), nisjes voor doucheproducten, een verwarmde spiegel en een stijlvol wastafelmeubel. Ook hier zorgen spotjes in het plafond voor de juiste sfeer. Daarnaast beschikt de woning over drie inpandige bergingen, waarvan één met de aansluitingen voor wasapparatuur en één voor de cv-installatie. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, per vertrek afzonderlijk regelbaar, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Buitenruimte Het ruime zonneterras op het zuidwesten biedt een heerlijk vrij uitzicht en is afsluitbaar met glazen panelen, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten. De aanwezige screens zorgt voor aangename schaduw op warme dagen. Bijzonderheden • Hoekappartement met vrij uitzicht; • Woonoppervlakte ca. 152 m²; • Terras van ca. 32 m² op het zuidwesten, afsluitbaar; • Gehele woning voorzien van vloerverwarming (per ruimte regelbaar); • Twee privéparkeerplaatsen in de onderbouw; • Twee bergingen, waarvan één extra hoog (geschikt voor entresol); • Voorzien van centraal stofzuigersysteem; • Actieve VvE, bijdrage ca. €240,- per maand; • Energielabel A; • Bouwjaar: 2002; • Dubbele beglazing, houten kozijnen – schuifpui, ramen - aluminium.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Contenido
506 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eco TEC plus VHR (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2993

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.