Jump to content
Logo of At Home Makelaardij

Wilgenwede 9

2993TB Barendrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Markant NVM Makelaars

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.801

Photo Gallery

Wilgenwede 9 Barendrecht
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in de populaire wijk Carnisselande bevindt zich dit uitstekend onderhouden en royaal opgezette 3-kamerappartement. Gelegen nabij winkelcentrum Carnisse Veste, diverse voorzieningen, openbaar vervoer en natuurgebieden als de Zuidpolder en de Rhoonse Grienden, combineert deze woning comfortabel wonen met het gemak van een centrale ligging. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen bent u bovendien zo in Rotterdam of op weg naar andere delen van het land. Indeling van het appartement Begane grond Via de entree van het moderne complex ‘Merit’ betreedt u de gemeenschappelijke hal met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Van hieruit heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis, de parkeergarage en de bergingen. Bij dit appartement horen twee parkeerplaatsen én twee bergingen, waarvan één extra hoog en voorzien van mogelijkheden voor een entresol. Tweede verdieping Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het gastentoilet is modern afgewerkt met lichte betegeling, een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is royaal, licht en sfeervol. Glazen schuifdeuren verbinden deze ruimte met de hal en zorgen voor een chique uitstraling. Via een schuifpui heeft u toegang tot het zonnige, afsluitbare terras op het zuidwesten, waar u van het vrije uitzicht kunt genieten. De open keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie, close-inboiler. Het granieten aanrechtblad en de spotverlichting maken het geheel compleet. Er zijn twee ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een inloopkast en airco – ideaal tijdens warme zomerdagen. De tweede slaapkamer is multifunctioneel inzetbaar als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is gemoderniseerd en ademt wellness: marmeren wandtegels, grijze vloertegels, een ruime inloopdouche met sunshower (infrarood, regen- én handdouche), nisjes voor doucheproducten, een verwarmde spiegel en een stijlvol wastafelmeubel. Ook hier zorgen spotjes in het plafond voor de juiste sfeer. Daarnaast beschikt de woning over drie inpandige bergingen, waarvan één met de aansluitingen voor wasapparatuur en één voor de cv-installatie. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, per vertrek afzonderlijk regelbaar, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Buitenruimte Het ruime zonneterras op het zuidwesten biedt een heerlijk vrij uitzicht en is afsluitbaar met glazen panelen, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten. De aanwezige screens zorgt voor aangename schaduw op warme dagen. Bijzonderheden • Hoekappartement met vrij uitzicht; • Woonoppervlakte ca. 152 m²; • Terras van ca. 32 m² op het zuidwesten, afsluitbaar; • Gehele woning voorzien van vloerverwarming (per ruimte regelbaar); • Twee privéparkeerplaatsen in de onderbouw; • Twee bergingen, waarvan één extra hoog (geschikt voor entresol); • Voorzien van centraal stofzuigersysteem; • Actieve VvE, bijdrage ca. €240,- per maand; • Energielabel A; • Bouwjaar: 2002; • Dubbele beglazing, houten kozijnen – schuifpui, ramen - aluminium.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
151 m²
Content
506 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eco TEC plus VHR (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.