Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Hoge Zijde 74

4854AJ Bavel • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Hendriks Makelaardij Breda

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.357

Galería de fotos

Hoge Zijde 74 Bavel
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie in Bavel gelegen, instapklaar en uitgebouwd vrijstaand woonhuis met o.a. garage, royale oprit met oplaadpunt, warmtepomp, 12 zonnepanelen en een verzorgde achtertuin op het zuidoosten. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en horecagelegenheden. Binnen 15 fietsminuten bereikt men de bruisende binnenstad van Breda. Bouwjaar: 1967 Inhoud: ca. 576 m³ Perceeloppervlakte: 325 m² Woonoppervlakte: ca. 126 m² (inclusief tweede verdieping) BOUWKWALITEIT De woning is traditioneel gebouwd en vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep ramen. De meterkast is voorzien van ruim voldoende groepen en de verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een hybride lucht-water warmtepomp (Vaillant bj. 2023) gecombineerd met en CV-ketel (Vaillant bj. 2020). Qua isolatie is het pand voorzien van dakisolatie en HR beglazing. De woning is grotendeels afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk/spachtelputz wanden evenals plafonds. Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen welke gezamenlijk ca. 4000 kWh per jaar opwekken! De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. LOCATIE EN OMGEVING De woning bevindt zich op een rustige locatie in Bavel. Het gezellige dorp met een rijk verenigingsleven ligt aan de zuidzijde van Breda. Een prachtige groene woonomgeving op slechts 5 autominuten van Breda. De karakteristieke dorpskern biedt een scala aan faciliteiten en een diversiteit aan winkels zoals Albert Heijn en speciaalzaken zoals bakkers, slager etc. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en een kinderopvang gevestigd. Aan de rand van Bavel zijn sportvelden voor voetbal en tennis gelegen en in de kern sportcentrum "De Huif". De voordelen van rust, natuur en privacy maar wel op fietsafstand van de binnenstad van Breda. TUIN De woning heeft een verzorgde achtertuin op het zuidoosten. De tuin beschikt over terras met fraaie grote terrastegels en veel vast groen. Verder beschikt de tuin over degelijke erfafscheiding, een overkapping voor stookhout, een buitenkraan en buitenverlichting. Via een pad langs de woning met afsluitbare houten poort is er toegang tot de voorzijde van het perceel. De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht met o.a. twee stenen plantenbakken. GARAGE De garage gebouwd met spouwmuren en zadeldak is voorzien van elektra, betonvloer, wateraansluiting en een bergvliering onder de schuine kap. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. In het achterste deel van de garage is een afzonderlijke ruimte/berging gecreëerd. BIJZONDERHEDEN: - Een ideale vrijstaande gezinswoning met veel ruimte en garage; - De woning heeft een warmtepomp en 12 zonnepanelen; - De bitumen dakbedekking van het platte dak is vervangen in 2013; - De verwarmingselementen door de gehele woning zijn vernieuwd in 2019; - De woning is aangesloten op glasvezel; - Door de beperkte nokhoogte van de zolderverdieping mag de slaapkamer volgens de NEN norm niet als woonoppervlak worden meegerekend. De ruimte is echter functioneel als slaapkamer waardoor wij deze woning hebben aangeboden met een woonoppervlak van ca. 126 m². INDELING BEGANE GROND HAL/ENTREE Entree in hal met laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping waaronder een verdiepte kelderkast met groepenkast. TOILET Moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en een uitzetraam. WOONKAMER Royale L-woonkamer met laminaatvloer, sfeervolle inzethaard alsmede een open verbinding naar de eetkeuken. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de raampartijen langs 4-zijden. EETKEUKEN Royale eetkeuken (ca. 3.36m x 7.90m)met keukeninrichting in hoekopstelling met bargedeelte en een composiet aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, koffiemachine, grote koelkast, vaatwasmachine en voldoende kastruimte. Het warmwater in de keuken geschiedt middels een close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin via een loopdeur. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping. De overloop evenals de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. SLAAPKAMER I Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en kunststof dakkapel. SLAAPKAMER II Slaapkamer aan de achterzijde met grote inloopkast. BADKAMER Luxe badkamer aan de voorzijde met fraaie Portugese tegelvloer. Aan sanitair is aanwezig: ligbad, wandcloset, badkamermeubel met wastafel, spiegel en kastruimte alsmede een inloopdouche voorzien van een regendouche, handdouche en glazen deur. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met berging, CV-kast en kast met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. SLAAPKAMER III Slaapkamer met Velux dakvenster en bergruimte achter de schuine kant.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
576 m³
Otra zona interior
30 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.