Ir directamente al contenido
Logotipo de Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 11

4854CC Bavel • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 4.778

Galería de fotos

Kerkstraat 11 Bavel
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek! Compleet verbouwd! Gigantische leefruimte op de begane grond! Prachtig perceel van 886m²! Duurzaam tot in de puntjes! Welkom aan de Kerkstraat, één van de mooiste en meest geliefde straten van Bavel. Hier staat een huis dat je zelden tegenkomt—een object met een rijke historie, dat door de huidige eigenaren tot in perfectie is getransformeerd. Alles klopt: de sfeer, de ruimte, het comfort en het vakmanschap waarmee deze woning is verbouwd en verduurzaamd. Dit is een thuis waar je direct verliefd op wordt. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, eigen parkeergelegenheid, een imposante leefruimte op de begane grond en een schitterende achtertuin die rust en privacy biedt. De heerlijke woonkeuken met eetkamer aan de voorzijde en de rustige tuingerichte zitkamer vormen samen een leefruimte die je gezien moet hebben om te geloven. Daarnaast is de woning levensloopbestendig dankzij de riante master bedroom mét luxe badkamer op de begane grond. Vanaf het moment dat je de prachtige voordeur opent, word je verrast door de ruimte, de sfeer en de hoogwaardige afwerking. Een bezichtiging is hier geen aanrader, maar een absolute must. Indeling Begane grond Via de authentieke voordeur betreed je het portaal, waarna de woning zich meteen van haar beste kant laat zien: de prachtige woonkeuken in stijlvol zwart. Deze royale keuken staat in open verbinding met de sfeervolle eetkamer. Een plek die voelt als het kloppend hart van het huis. De keuken is uitgerust met alles wat je je maar kunt wensen: veel kastruimte en lades, een inductiekookplaat met moderne afzuiging, Quooker, ingebouwd koffieapparaat, twee ovens (waarvan één met magnetronfunctie), vaatwasser en een grote koelkast. Het geheel straalt luxe en rust uit. Via enkele traptreden bereik je een lichte, fijne kantoorruimte—afgescheiden, maar toch verbonden met de leefruimte. Richting de hal ligt een verrassend ruime kelder, ideaal als voorraadruimte of bijkeuken. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel het tussenportaal als de indrukwekkende master bedroom. Deze slaapkamer is een waar pronkstuk: hoge nok, zichtbare balken, veel sfeer én een eigen badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, designradiator en royale inloopdouche. Aan de achterzijde van de master bedroom ligt de praktische waskamer, met aansluitingen voor apparatuur en ruimte voor extra koel-/vriescapaciteit. Aansluitend vind je een betegelde berging en een multifunctionele kamer—perfect als kastenkamer, mancave, hobbyruimte of extra werkkamer. Terug naar het tussenportaal; het tussenportaal biedt toegang tot het toilet, de trap naar boven, een zij-entree, een extra slaapkamer (momenteel kinderkamer) en de heerlijke zit-/woonkamer. Tevens is vanuit deze kant de multifunctionele ruimte te bereiken. De woonkamer voelt als een oase van rust. Met een gashaard, veel licht en uitzicht op de prachtige achtertuin is dit de ideale plek om te ontspannen. Middels de grote schuifpui sta je direct op het ruime overdekte terras. Via een zijdeur kom je bij de fietsenberging en doorgang naar de voor- en achterzijde van het perceel. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet en designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten en een eigen wastafel. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn heerlijk licht dankzij de dakkapellen en hebben een sfeervolle uitstraling door de zichtbare balken. Tuin De royale, volledig privacy biedende tuin ligt op het zuidwesten—de perfecte zonligging! Met een groot overdekt terras, veel groen, een riant gazon en een houten berging is dit een buitenruimte waar je iedere dag van geniet. Aan de voorzijde beschik je over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. Via de fietsenberging aan de zijkant is de achtertuin eenvoudig te bereiken. Algemeen Instapklaar en compleet verbouwd Uniek object met rijke historie Master bedroom met badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) Voorzien van alle moderne woongemakken Volledig verduurzaamd Toplocatie in het hart van Bavel Eigen parkeergelegenheid Tot slot Deze karakteristieke woning is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe, sfeer én comfort, gecombineerd met een toplocatie. Dit is er zo één die je niet vaak ziet—en waar je nog jaren met plezier zult wonen. Benieuwd naar de beleving? Kom het ervaren tijdens een bezichtiging. Dit huis moet je voelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
271 m²
Área del lote
886 m²
Contenido
1094 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
68 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
455 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace CCS (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, douche, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.