Aller directement au contenu
Logo de Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 11

4854CC Bavel • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 4.778

Galerie de photos

Kerkstraat 11 Bavel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek! Compleet verbouwd! Gigantische leefruimte op de begane grond! Prachtig perceel van 886m²! Duurzaam tot in de puntjes! Welkom aan de Kerkstraat, één van de mooiste en meest geliefde straten van Bavel. Hier staat een huis dat je zelden tegenkomt—een object met een rijke historie, dat door de huidige eigenaren tot in perfectie is getransformeerd. Alles klopt: de sfeer, de ruimte, het comfort en het vakmanschap waarmee deze woning is verbouwd en verduurzaamd. Dit is een thuis waar je direct verliefd op wordt. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, eigen parkeergelegenheid, een imposante leefruimte op de begane grond en een schitterende achtertuin die rust en privacy biedt. De heerlijke woonkeuken met eetkamer aan de voorzijde en de rustige tuingerichte zitkamer vormen samen een leefruimte die je gezien moet hebben om te geloven. Daarnaast is de woning levensloopbestendig dankzij de riante master bedroom mét luxe badkamer op de begane grond. Vanaf het moment dat je de prachtige voordeur opent, word je verrast door de ruimte, de sfeer en de hoogwaardige afwerking. Een bezichtiging is hier geen aanrader, maar een absolute must. Indeling Begane grond Via de authentieke voordeur betreed je het portaal, waarna de woning zich meteen van haar beste kant laat zien: de prachtige woonkeuken in stijlvol zwart. Deze royale keuken staat in open verbinding met de sfeervolle eetkamer. Een plek die voelt als het kloppend hart van het huis. De keuken is uitgerust met alles wat je je maar kunt wensen: veel kastruimte en lades, een inductiekookplaat met moderne afzuiging, Quooker, ingebouwd koffieapparaat, twee ovens (waarvan één met magnetronfunctie), vaatwasser en een grote koelkast. Het geheel straalt luxe en rust uit. Via enkele traptreden bereik je een lichte, fijne kantoorruimte—afgescheiden, maar toch verbonden met de leefruimte. Richting de hal ligt een verrassend ruime kelder, ideaal als voorraadruimte of bijkeuken. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel het tussenportaal als de indrukwekkende master bedroom. Deze slaapkamer is een waar pronkstuk: hoge nok, zichtbare balken, veel sfeer én een eigen badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, designradiator en royale inloopdouche. Aan de achterzijde van de master bedroom ligt de praktische waskamer, met aansluitingen voor apparatuur en ruimte voor extra koel-/vriescapaciteit. Aansluitend vind je een betegelde berging en een multifunctionele kamer—perfect als kastenkamer, mancave, hobbyruimte of extra werkkamer. Terug naar het tussenportaal; het tussenportaal biedt toegang tot het toilet, de trap naar boven, een zij-entree, een extra slaapkamer (momenteel kinderkamer) en de heerlijke zit-/woonkamer. Tevens is vanuit deze kant de multifunctionele ruimte te bereiken. De woonkamer voelt als een oase van rust. Met een gashaard, veel licht en uitzicht op de prachtige achtertuin is dit de ideale plek om te ontspannen. Middels de grote schuifpui sta je direct op het ruime overdekte terras. Via een zijdeur kom je bij de fietsenberging en doorgang naar de voor- en achterzijde van het perceel. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet en designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten en een eigen wastafel. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn heerlijk licht dankzij de dakkapellen en hebben een sfeervolle uitstraling door de zichtbare balken. Tuin De royale, volledig privacy biedende tuin ligt op het zuidwesten—de perfecte zonligging! Met een groot overdekt terras, veel groen, een riant gazon en een houten berging is dit een buitenruimte waar je iedere dag van geniet. Aan de voorzijde beschik je over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. Via de fietsenberging aan de zijkant is de achtertuin eenvoudig te bereiken. Algemeen Instapklaar en compleet verbouwd Uniek object met rijke historie Master bedroom met badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) Voorzien van alle moderne woongemakken Volledig verduurzaamd Toplocatie in het hart van Bavel Eigen parkeergelegenheid Tot slot Deze karakteristieke woning is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe, sfeer én comfort, gecombineerd met een toplocatie. Dit is er zo één die je niet vaak ziet—en waar je nog jaren met plezier zult wonen. Benieuwd naar de beleving? Kom het ervaren tijdens een bezichtiging. Dit huis moet je voelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
271 m²
Superficie du terrain
886 m²
Contenu
1094 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
68 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
455 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace CCS (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, douche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4854

Google Maps

Voir Bavel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel

Chiffres de logement et de quartier dans Bavel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.

Résidents

8.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 602.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bavel
Année Résidents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bavel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.048

Étiquette C

990

Étiquette B

549

Étiquette D

296

Étiquette G

132

Étiquette F

121

Étiquette A++

107

Étiquette A+++

105

Étiquette E

86

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bavel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bavel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Bavel

Voir plus d'habitations dans cette ville.