Résidents
8.375
Dernière année: 2025
Haarbeemd 22
4854MG Bavel • Noord-Brabant
Sous réserve
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.318
Galerie de photos
Description
Leuke middenwoning met diepe tuin, berging en verrassend veel ruimte In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Bavel ligt deze leuke middenwoning met voortuin en achtertuin (op het ZuidWesten gelegen), stenen berging en volop mogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling met meerdere slaapkamers en een ruime zolderverdieping, ideaal voor starters of gezinnen die ruimte zoeken. LOCATIE & OMGEVING: De woning is fraai gelegen op een uitstekende locatie en op korte loopafstand van de dorpskern van Bavel met voldoende winkels voor de dagelijkse behoeften zoals o.a. een grote Albert-Heijn, twee kwaliteitsbakkers, een ambachtelijke slager, kruidenier, slijterij, koffie-/lunchroom, modewinkels, cafetaria, en nog meer. Bavel is een gezellig dorp aan de zuidoostkant van Breda. Ondanks de gemeentelijke herindeling begin jaren negentig heeft Bavel altijd zijn dorpse karakter behouden. In de directe omgeving treft u de bossen van Ulvenhout en Dorst aan. Zowel naschoolse kinderopvang alsmede basisscholen zijn op korte afstand gelegen. Bavel is een actief dorp, kent een goed verenigingsleven en beschikt over een voetbal- en tennisvereniging, een manege en 24/7 fitnessmogelijkheden. De ligging ten opzichte van Breda is uitstekend (15 minuten fietsen naar Breda centrum) en dit geldt ook voor de aansluiting ten opzichte van de diverse snelwegen (A27 en A58). Begane grond Entree en hal Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting) en het volledig betegelde toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is prettig van formaat en voorzien van een parketvloer. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Tevens beschikt de woonkamer over een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een eenvoudige hoekopstelling en voorzien van een tegelvloer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS schouw afzuigkap en een koelkast. Via een loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Tuin De achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating en beschikt over borders met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich de berging. Berging Ruime stenen berging voorzien van elektra. De berging biedt middels twee deuren toegang tot de achterom, de deur aan de zijkant is uitstekend geschikt voor toegang met een motor. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en heeft een prettig formaat. De royale slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een schuifwandkast. Deze kamer biedt de mogelijkheid om eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Badkamer De volledig betegelde badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een wastafel met meubel, een douchecabine met thermostaatkraan, een handdoekenradiator en een vrijhangend toilet. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor een bovenlader wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Voorzolder Op de voorzolder bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Vaillant Verbeterd Rendement Combiketel 2002). Dankzij het vierpans dakraam is er voldoende daglicht aanwezig. Zolderkamer De royale zolderkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel, een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten en is prima te gebruiken als extra slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, in gebruik als berging. Bijzonderheden - Leuke middenwoning in Bavel - Achtertuin op Zuid-Westen - Ruime stenen berging toegankelijk met motor - Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer(s) - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen Een fijne woning met veel potentie op een prettige locatie in Bavel. Absoluut een bezichtiging waard!
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,21%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Contenu
- 387 m³
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Bavel sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel
Chiffres de logement et de quartier dans Bavel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.
Moyenne WOZ
EUR 602.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
213
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.335 |
| 2022 | 8.375 |
| 2023 | 8.485 |
| 2024 | 8.430 |
| 2025 | 8.375 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 489.000 |
| 2023 | EUR 553.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 602.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.925
0-15: 1.320
15-25: 1.075
25-45: 1.395
45-65: 2.665
Niveau d'enseignement
Hoger
2.810
Praktisch
1.250
Middelbaar
2.170
Origine des habitants (2025)
Europa
560
Nederland
7.195
Buiten Europa
625
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
535
Appartementen
475
Tussenwoningen
1.083
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
506
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
392
1970 tot 1980
565
1980 tot 1990
767
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
775
2010 tot 2020
213
2020 en later
109
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.048
Étiquette C
990
Étiquette B
549
Étiquette D
296
Étiquette G
132
Étiquette F
121
Étiquette A++
107
Étiquette A+++
105
Étiquette E
86
Étiquette A+
39
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.790 |
| 2021 | 1.460 | 3.850 |
| 2022 | 1.130 | 3.530 |
| 2023 | 950 | 3.320 |
| 2024 | 930 | 3.390 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 2.330
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 610 • Électricité: 3.070
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350
Activité dans Bavel (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
410
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 1.190
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bavel?
Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bavel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?
In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.
Meer maisons in Bavel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valkenlaar 5
4854GR Bavel
€ 725.000 k.k.
€ 3.796/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Abdij van Thornstraat 20
4854KG Bavel
€ 750.000 k.k.
€ 5.245/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 419 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tolakker 14
4854NV Bavel
€ 850.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Baayewei 10
4854KC Bavel
€ 895.000 k.k.
€ 5.085/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 396 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Beemd 11
4854SB Bavel
€ 795.000 k.k.
€ 5.559/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorstseweg 36
4854NB Bavel
€ 1.350.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 8920 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Akkerveld 13
4854RN Bavel
€ 1.675.000 k.k.
€ 5.528/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 303 m²
- Superficie du terrain
- 3661 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Hertenlaar 3
4854EB Bavel
€ 1.975.000 k.k.
€ 6.077/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 325 m²
- Superficie du terrain
- 1220 m²
- Chambres de coucher
- 8
