Résidents
8.375
Dernière année: 2025
Valkenlaar 108
4854GR Bavel • Noord-Brabant
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 5.444
Galerie de photos
Description
Ontdek een unieke woonbeleving op het exclusieve Landgoed De Buitenplaats in Breda. Dit luxe en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement combineert stijlvolle architectuur met een serene, groene leefomgeving. Gelegen op een prachtig landgoed van bijna 4,8 hectare, omringd door een fraai aangelegde parktuin in gezamenlijk eigendom, ervaart u hier dagelijks de rust en ruimte van het buitenleven – met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het instapklare appartement van circa 124 m² bevindt zich op de derde woonlaag en is gunstig gelegen op een rustige plek binnen het complex. De royale en lichte living van ca. 57 m² vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte voor ontspanning en samenzijn. Vanuit hier heeft u toegang tot het sfeervolle terras van circa 13 m² op het noord-oosten, waar u geniet van een prachtig groen uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een ruime berging in de ondergelegen parkeerkelder, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. De ligging is ideaal: op korte afstand van de dorpskern van Bavel, winkelcentrum De Burcht in de wijk IJpelaar en op slechts 10 autominuten van het bruisende centrum van Breda. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Kortom, een uitzonderlijke kans om te wonen in luxe, rust en comfort. Maak van dit prachtige appartement uw nieuwe thuis op Landgoed De Buitenplaats. BEGANE GROND ENTREE Overdekte entree met brievenbussen, bellentableau en videointercominstallatie in afsluitbare hal met toegang tot trappenhuis en liftinstallatie. BERGING en PARKEERPLAATS In de halfverdiepte kelder bevindt zich direct naast de lifthal een eigen ruime berging (ca. 2.00 x 5.00 m.) en daar tegenover bevindt zich een eigen parkeerplaats. Toegang tot de parkeerplaats is mogelijk via een elektrische bedienbare poort met afstandsbediening. APPARTEMENT ENTREE Entree in L-vormige hal/gang met meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en video-intercominstallatie. Vanuit deze hal toegang tot alle vertrekken. TOILETRUIMTE Moderne toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en handwasbakje. WOONKAMER/KEUKEN Heerlijk ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 7.20 x 6.60 m en ca. 2.60 x 3.55 m.) voorzien van fraaie 'eiken' laminaatvloer en moderne en luxe Frako keukeninrichting bestaande uit een aanrecht voorzien van een licht composieten blad, 1½ rvs-spoelbak, inductiekookplaat (Miele) en in plafond geïntegreerde afzuigunit, vaatwasmachine (Miele) en voldoende laden met binnenladen en kasten. Voorts een kastenwand met koelkast en vriezer (Miele) en een combi-magnetronoven (Siemens) en kastruimte. BERGING/BIJKEUKEN Via de gang toegang tot berging/bijkeuken (ca. 2.55 x 2.00/2.65 m.) met cv-ketel, mechanische ventilatie-unit, gootsteen, Frako- inbouwkasten, werkblad en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. HOOFDSLAAPKAMER Hoofdslaapkamer (ca. 4.40 x 4.75 m.) met 'eiken' laminaatvloer en Frako inbouwkasten. SLAAP-/WERKKAMER Slaap-/werkkamer (ca. 2.70 x 4.75 m.) met 'eiken' laminaatvloer. BADKAMER Moderne nette badkamer (ca. 2.40 x 4.30 m.) met ligbad voorzien van thermostaatkraan, een inloopdouche voorzien van hardglazen scherm en thermostaatkraan, een badkamermeubel met 2 wastafels, kastruimte en een spiegel alsmede een handdoekradiator. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het appartement is voorzien van een fraaie 'eiken' laminaatvloer. De badkamer en toilet zijn voorzien van een tegelvloer; • Het appartement is voorzien van gladde stucwerk wandafwerking; • Het appartement heeft energielabel A; • Servicekosten: Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten bedragen volgens opgave van de Vve (2026) momenteel €270,02 per maand voor de woning, berging en deparkeerplaats. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), gedeeltelijk wassen van ramen, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, tuinonderhoud en reservering voor klein- en groot onderhoud. • In 2025 werd door de gezamenlijke zonnepanelen ca. 206.550 kWh aan stroom opgewekt. Het aandeel van de Valkenlaar 108 was 2.473 kWh, terwijl het eigen verbruik ca. 1.550 kWh bedroeg.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,21%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Contenu
- 411 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR ( combiketel uit 2012)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en open ligging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 20-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Bavel sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel
Chiffres de logement et de quartier dans Bavel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.
Moyenne WOZ
EUR 602.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
213
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.335 |
| 2022 | 8.375 |
| 2023 | 8.485 |
| 2024 | 8.430 |
| 2025 | 8.375 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 489.000 |
| 2023 | EUR 553.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 602.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.925
0-15: 1.320
15-25: 1.075
25-45: 1.395
45-65: 2.665
Niveau d'enseignement
Hoger
2.810
Praktisch
1.250
Middelbaar
2.170
Origine des habitants (2025)
Europa
560
Nederland
7.195
Buiten Europa
625
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
535
Appartementen
475
Tussenwoningen
1.083
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
506
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
392
1970 tot 1980
565
1980 tot 1990
767
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
775
2010 tot 2020
213
2020 en later
109
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.048
Étiquette C
990
Étiquette B
549
Étiquette D
296
Étiquette G
132
Étiquette F
121
Étiquette A++
107
Étiquette A+++
105
Étiquette E
86
Étiquette A+
39
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.790 |
| 2021 | 1.460 | 3.850 |
| 2022 | 1.130 | 3.530 |
| 2023 | 950 | 3.320 |
| 2024 | 930 | 3.390 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 2.330
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 610 • Électricité: 3.070
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350
Activité dans Bavel (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
410
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 1.190
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bavel?
Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bavel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?
In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.
Meer maisons in Bavel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valkenlaar 5
4854GR Bavel
€ 725.000 k.k.
€ 3.796/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Abdij van Thornstraat 20
4854KG Bavel
€ 750.000 k.k.
€ 5.245/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 419 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tolakker 14
4854NV Bavel
€ 850.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Baayewei 10
4854KC Bavel
€ 895.000 k.k.
€ 5.085/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 396 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Beemd 11
4854SB Bavel
€ 795.000 k.k.
€ 5.559/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorstseweg 36
4854NB Bavel
€ 1.350.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 8920 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Akkerveld 13
4854RN Bavel
€ 1.675.000 k.k.
€ 5.528/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 303 m²
- Superficie du terrain
- 3661 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Hertenlaar 3
4854EB Bavel
€ 1.975.000 k.k.
€ 6.077/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 325 m²
- Superficie du terrain
- 1220 m²
- Chambres de coucher
- 8
