Aller directement au contenu
Logo de Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Hertenlaar 3

4854EB Bavel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.016.350

Prix d'achat /m²: € 6.077

Galerie de photos

Hertenlaar 3 Bavel
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen met ongekende ruimte en comfort! In het verlengde van de Bavelselaan bevindt zich deze indrukwekkende vrijstaande villa waar luxe, ruimte en comfortabel wonen op uitzonderlijke wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 325 m² en een royaal perceel met tuin rondom biedt deze woning alles wat men zich kan wensen voor exclusief en ontspannen wonen. Achter de stijlvolle uitstraling van deze villa schuilt een bijzonder warm familiehuis met een perfecte balans tussen grandeur en sfeer. De royale living, de riante leefkeuken met grote eetkamer en de vele multifunctionele ruimtes maken dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase en woonwens. Met onder meer een slaap-/werkkamer met douchevoorziening op de begane grond en maar liefst zeven slaapkamers op de verdiepingen is ruimte hier in overvloed aanwezig. Ook buiten is het genieten van rust en privacy. De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een groene oase, terwijl de multifunctionele buitenruimte met overkapping talloze mogelijkheden biedt van kantoor aan huis tot wellness- of ontspanningsruimte. Een unieke villa waar uitstraling, comfort en leefkwaliteit samenkomen op hoog niveau. Welkom aan de Hertenlaar 3 in Bavel! Indeling Via het grote hek rijden we de oprit op, deze biedt plek aan meerdere auto’s. Er is tevens een carport aanwezig voor 2 auto’s. We lopen via de voortuin naar de voordeur. Brabantse gezelligheid kan ook, gezien er ook een zijdeur aanwezig. Begane grond Via de dubbele openslaande voordeur komen we in de entree. Direct ervaar je de ruimte. De hal is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Hier is een garderobehoek, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de open trap naar de eerste verdieping. We lopen door naar de living, wat een fijne ruime en gezellige woonkamer. Grote raampartijen rondom en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer en de vloer is voorzien van eikenhout. We lopen door naar de leefkeuken en de uitgebouwde zeer royale eetkamer. Ongetwijfeld het middelpunt van de woning. Koken, borrelen, lang dineren, dit is de plek waar het gebeurt. De keuken is voorzien van een L- opstelling en een extra wandopstelling. Van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, oven, spoelbak, 5 pits fornuis, afzuigkap, koelkast en voldoende kastruimte. Ook is er een koffiecorner aanwezig. In het verlengde van de keuken is de heerlijk royale lichte eetkamer. Wat is het hier gezellig zitten met vrienden en familie om te eten en te borrelen bij de gashaard, terwijl er in de keuken wordt gekookt. Hierdoor is een ruime woonkeuken gecreëerd. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Net als in de woonkamer is er ook hier een eikenhouten vloer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de bijkeuken. De keuken geeft ook toegang tot de 2e zij-entree van de woning. Hier bevindt zich een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. We lopen weer door en komen in de multifunctionele ruimte. Ideaal als werkkamer, speelkamer of slaapkamer. Via deze kamer is ook de hoofdentree te bereiken. Eerste verdieping We vervolgen onze weg en lopen via de open trap naar boven en komen op de royale overloop met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, wat een mooi zicht geeft en zorgt voor veel lichtinval. Weer een mooie lichte grote ruimte vanwaar 5 slaapkamers, toiletruimte en badkamer te bereiken zijn. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer II en III liggen aan de voorzijde. Slaapkamer IV ligt aan de achterzijde. Aan de zijkant ligt slaapkamer V, momenteel in gebruik als kasten-/kleedkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel in meubel. Naast de douche is er nog de mogelijkheid om een sauna te plaatsen, de aansluitingen hiervoor zijn reeds aanwezig. Tweede verdieping We lopen nog een verdieping hoger en komen op de overloop. Hier is een aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv combiketel. Hier kan indien gewenst, nog een extra badkamer worden gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 extra slaapkamers, beiden met dakramen. Deze kamers kunnen nog geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. Door het plaatsen van dakkapellen kunnen de kamers nog royaler worden gemaakt. Wat een fijn en ruim familiehuis door de vele slaapkamers en de vele m2 woonoppervlakte. Buitenleven met multifunctionele ruimte De tuin is een verlengstuk van de woning, een mooie tuin met veel groen rondom de woning. Hier ervaar je rust, privacy en luxe. Er zijn diverse terrassen en aan de zijkant is een zeer fraaie overkapping met lichtstraat en open haard. Hier kan je volop borrelen en dineren en genieten tot in de late uurtjes. Grenzend aan de overkapping is er een multifunctionele ruimte met openslaande tuindeuren naar het terras. Ideaal als extra werkplek, gastenkamer, speelkamer of sportruimte. Ook is er een berging naast deze ruimte. Carport en oprit Vanuit de overkapping is er toegang middels een deur naar de carport, welke plek biedt aan twee auto’s. Ook de zeer royale oprit biedt plek aan meerdere auto’s. En voor extra bergruimte is er aan de voorzijde nog een extra berging. Bijzonderheden Een zeer royale gezinswoning met maar liefst 7 slaapkamers en 2 multifunctionele ruimtes. Riante tuin rondom met luxe overkapping. Energielabel A. Toplocatie. De woning is te bereiken met de auto via de rotonde naar Bavel, Nieuw Wolfslaar. Echter kan via de Nieuw Wolfslaarlaan / Bavelselaan de wijk worden verlaten via de bus sluis. Binnen een paar minuten is het Valkeniersplein of de Burcht te bereiken voor de dagelijkse boodschappen. Uiteraard is de dorpskern van Bavel ook op zeer korte afstand gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.975.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.016.350

3,04%

Annuellement

%

€ 98.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
325 m²
Superficie du terrain
1220 m²
Contenu
1278 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4854

Google Maps

Voir Bavel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel

Chiffres de logement et de quartier dans Bavel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.

Résidents

8.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 602.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bavel
Année Résidents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bavel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.048

Étiquette C

990

Étiquette B

549

Étiquette D

296

Étiquette G

132

Étiquette F

121

Étiquette A++

107

Étiquette A+++

105

Étiquette E

86

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bavel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bavel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Bavel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.