Einwohner
8.375
Letztes Jahr: 2025
Hertenlaar 3
4854EB Bavel • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.975.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350
2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.016.350
Kaufpreis /m²: € 6.077
Fotoalbum
Beschreibung
Exclusief wonen met ongekende ruimte en comfort! In het verlengde van de Bavelselaan bevindt zich deze indrukwekkende vrijstaande villa waar luxe, ruimte en comfortabel wonen op uitzonderlijke wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 325 m² en een royaal perceel met tuin rondom biedt deze woning alles wat men zich kan wensen voor exclusief en ontspannen wonen. Achter de stijlvolle uitstraling van deze villa schuilt een bijzonder warm familiehuis met een perfecte balans tussen grandeur en sfeer. De royale living, de riante leefkeuken met grote eetkamer en de vele multifunctionele ruimtes maken dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase en woonwens. Met onder meer een slaap-/werkkamer met douchevoorziening op de begane grond en maar liefst zeven slaapkamers op de verdiepingen is ruimte hier in overvloed aanwezig. Ook buiten is het genieten van rust en privacy. De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een groene oase, terwijl de multifunctionele buitenruimte met overkapping talloze mogelijkheden biedt van kantoor aan huis tot wellness- of ontspanningsruimte. Een unieke villa waar uitstraling, comfort en leefkwaliteit samenkomen op hoog niveau. Welkom aan de Hertenlaar 3 in Bavel! Indeling Via het grote hek rijden we de oprit op, deze biedt plek aan meerdere auto’s. Er is tevens een carport aanwezig voor 2 auto’s. We lopen via de voortuin naar de voordeur. Brabantse gezelligheid kan ook, gezien er ook een zijdeur aanwezig. Begane grond Via de dubbele openslaande voordeur komen we in de entree. Direct ervaar je de ruimte. De hal is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Hier is een garderobehoek, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de open trap naar de eerste verdieping. We lopen door naar de living, wat een fijne ruime en gezellige woonkamer. Grote raampartijen rondom en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer en de vloer is voorzien van eikenhout. We lopen door naar de leefkeuken en de uitgebouwde zeer royale eetkamer. Ongetwijfeld het middelpunt van de woning. Koken, borrelen, lang dineren, dit is de plek waar het gebeurt. De keuken is voorzien van een L- opstelling en een extra wandopstelling. Van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, oven, spoelbak, 5 pits fornuis, afzuigkap, koelkast en voldoende kastruimte. Ook is er een koffiecorner aanwezig. In het verlengde van de keuken is de heerlijk royale lichte eetkamer. Wat is het hier gezellig zitten met vrienden en familie om te eten en te borrelen bij de gashaard, terwijl er in de keuken wordt gekookt. Hierdoor is een ruime woonkeuken gecreëerd. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Net als in de woonkamer is er ook hier een eikenhouten vloer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de bijkeuken. De keuken geeft ook toegang tot de 2e zij-entree van de woning. Hier bevindt zich een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. We lopen weer door en komen in de multifunctionele ruimte. Ideaal als werkkamer, speelkamer of slaapkamer. Via deze kamer is ook de hoofdentree te bereiken. Eerste verdieping We vervolgen onze weg en lopen via de open trap naar boven en komen op de royale overloop met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, wat een mooi zicht geeft en zorgt voor veel lichtinval. Weer een mooie lichte grote ruimte vanwaar 5 slaapkamers, toiletruimte en badkamer te bereiken zijn. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer II en III liggen aan de voorzijde. Slaapkamer IV ligt aan de achterzijde. Aan de zijkant ligt slaapkamer V, momenteel in gebruik als kasten-/kleedkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel in meubel. Naast de douche is er nog de mogelijkheid om een sauna te plaatsen, de aansluitingen hiervoor zijn reeds aanwezig. Tweede verdieping We lopen nog een verdieping hoger en komen op de overloop. Hier is een aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv combiketel. Hier kan indien gewenst, nog een extra badkamer worden gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 extra slaapkamers, beiden met dakramen. Deze kamers kunnen nog geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. Door het plaatsen van dakkapellen kunnen de kamers nog royaler worden gemaakt. Wat een fijn en ruim familiehuis door de vele slaapkamers en de vele m2 woonoppervlakte. Buitenleven met multifunctionele ruimte De tuin is een verlengstuk van de woning, een mooie tuin met veel groen rondom de woning. Hier ervaar je rust, privacy en luxe. Er zijn diverse terrassen en aan de zijkant is een zeer fraaie overkapping met lichtstraat en open haard. Hier kan je volop borrelen en dineren en genieten tot in de late uurtjes. Grenzend aan de overkapping is er een multifunctionele ruimte met openslaande tuindeuren naar het terras. Ideaal als extra werkplek, gastenkamer, speelkamer of sportruimte. Ook is er een berging naast deze ruimte. Carport en oprit Vanuit de overkapping is er toegang middels een deur naar de carport, welke plek biedt aan twee auto’s. Ook de zeer royale oprit biedt plek aan meerdere auto’s. En voor extra bergruimte is er aan de voorzijde nog een extra berging. Bijzonderheden Een zeer royale gezinswoning met maar liefst 7 slaapkamers en 2 multifunctionele ruimtes. Riante tuin rondom met luxe overkapping. Energielabel A. Toplocatie. De woning is te bereiken met de auto via de rotonde naar Bavel, Nieuw Wolfslaar. Echter kan via de Nieuw Wolfslaarlaan / Bavelselaan de wijk worden verlaten via de bus sluis. Binnen een paar minuten is het Valkeniersplein of de Burcht te bereiken voor de dagelijkse boodschappen. Uiteraard is de dorpskern van Bavel ook op zeer korte afstand gelegen.
Hypothek berekenen
€ 1.975.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350
2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.016.350
3,04%
Jährlich
%
€ 98.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.975.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 8 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 325 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1220 m²
- Inhalt
- 1278 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 101 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Bavel auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Bavel aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Bavel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bavel. In 2025 waren da 8.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 602.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 602.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 43.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
213
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.335 |
| 2022 | 8.375 |
| 2023 | 8.485 |
| 2024 | 8.430 |
| 2025 | 8.375 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 489.000 |
| 2023 | EUR 553.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 602.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.925
0-15: 1.320
15-25: 1.075
25-45: 1.395
45-65: 2.665
Ausbildungsstufe
Hoger
2.810
Praktisch
1.250
Middelbaar
2.170
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
560
Nederland
7.195
Buiten Europa
625
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
535
Appartementen
475
Tussenwoningen
1.083
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
506
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
392
1970 tot 1980
565
1980 tot 1990
767
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
775
2010 tot 2020
213
2020 en later
109
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.048
Bezeichnung C
990
Bezeichnung B
549
Bezeichnung D
296
Bezeichnung G
132
Bezeichnung F
121
Bezeichnung A++
107
Bezeichnung A+++
105
Bezeichnung E
86
Bezeichnung A+
39
Bezeichnung A++++
5
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.790 |
| 2021 | 1.460 | 3.850 |
| 2022 | 1.130 | 3.530 |
| 2023 | 950 | 3.320 |
| 2024 | 930 | 3.390 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 2.330
Koopwoning
Gas: 1.040 • Strom: 3.640
Appartement
Gas: 560 • Strom: 2.040
Tussenwoning
Gas: 610 • Strom: 3.070
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.350
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 3.350
Betriebsaktivität in Bavel (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
410
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.190
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 26 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bavel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bavel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bavel?
Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bavel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?
In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.
Meer Häuser in Bavel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valkenlaar 5
4854GR Bavel
€ 725.000 k.k.
€ 3.796/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Abdij van Thornstraat 20
4854KG Bavel
€ 750.000 k.k.
€ 5.245/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 419 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tolakker 14
4854NV Bavel
€ 850.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Baayewei 10
4854KC Bavel
€ 895.000 k.k.
€ 5.085/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 396 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Beemd 11
4854SB Bavel
€ 795.000 k.k.
€ 5.559/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 366 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dorstseweg 36
4854NB Bavel
€ 1.350.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 8920 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Akkerveld 13
4854RN Bavel
€ 1.675.000 k.k.
€ 5.528/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 303 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3661 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Jan Oomenstraat 41
4854BB Bavel
€ 675.000 k.k.
€ 4.856/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 368 m²
- Schlafzimmer
- 5
