Direkt zum Inhalt
Logo von DietvorstBorman Makelaars

Abdij van Thornstraat 20

4854KG Bavel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.245

Fotoalbum

Abdij van Thornstraat 20 Bavel
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale vrijstaande woning is gelegen op een fijne en rustige woonlocatie aan de rand van Bavel en op loopafstand van natuurgebied De Groene Long. Deze ruime woning met onder andere een eigen oprit, aanpandige garage en grote woonkamer is gelegen op een perceel van 419 m² en beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en een diepe en privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidoosten. De woning is op korte loopafstand van diverse voorzieningen zoals Dierenwei de Bunderij, speeltuinen en het levendige centrum van Bavel met een diversiteit aan winkels. Bavel staat bekend om haar verenigingsleven en ligt op enkele autominuten van het stadscentrum van Breda. Tevens zijn de in- en uitvalswegen richting de snelweg zeer goed te bereiken. KENMERKEN: ROYALE VRIJSTAANDE WONING RUIME WOONKAMER MET APART EET- EN ZITGEDEELTE MODERNE KEUKEN 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS ROYALE EN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN EIGEN OPRIT MET GARAGE ENERGIELABEL B BEGANE GROND: De fraai aangelegde voortuin is voorzien van diverse volwassen beplanting en middels de oprit is er toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een travertinvloer vloer, garderobeplek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast. De hal biedt toegang tot; TOILET Zeer modern toilet welke in 2025 helemaal is gerenoveerd en voorzien is van een zwevend closet en een fonteintje in meubel. WOONKAMER Middels de tussendeur met glas is er toegang tot de royale en speels ingedeelde woonkamer met een apart zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning, gericht op de achtertuin en voorzien van airconditioning, een convectorput, inbouwspots en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De tussendeur geeft toegang tot de keuken. KEUKEN Moderne en ruime keuken met tegelvloer en een wand- en werkzijde. De werkzijde is voorzien van een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse onderkasten en laden. De wandzijde beschikt over een koelkast, combi oven, magnetron en diverse kasten en laden. Tevens is er een extra aanrechtblad waaronder de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden. De keuken beschikt daarnaast over een trapbergkast en biedt de keuken toegang tot; ACHTERTUIN (Ca. 11.50 x 16.00 m) Zeer royale en privacy biedende achtertuin welke deels groen en deels sierbestraat is aangelegd en gelegen is op het zuidoosten. De tuin beschikt over meerdere zitjes, diverse borders met volwassen beplanting, een waterpunt en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. GARAGE (Ca. 7.00 x 3.00 m) Aanpandige garage voorzien van dubbele deuren richting de eerdergenoemde oprit, elektra, een vaste kastenwand met schuifdeuren en een luik met toegang tot de ruime bergzolder. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap is er toegang tot; OVERLOOP’ Voorzien van een laminaatvloer en een vlizotrap. De overloop biedt toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Deze royale slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en in gebruik geweest als werkkamer. BADKAMER Modern en volledig betegelde badkamer welke beschikt over een douchecabine met douchepaneel, brede wastafel in meubel, toilet en een designradiator. BERGZOLDER Ruime bergzolder over de volle breedte van de woning te bereiken via de vlizotrap op de overloop. De bergzolder is voorzien van een dakraam en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combi ketel (Atag, bj. 2012). WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; De woning beschikt over 14 zonnepanelen; De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
419 m²
Inhalt
662 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
184 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4854

Google Karten

Betrachten Sie Bavel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bavel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bavel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bavel. In 2025 waren da 8.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 602.000.

Einwohner

8.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 602.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bavel
Jahr Einwohner
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bavel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.048

Bezeichnung C

990

Bezeichnung B

549

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

121

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bavel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bavel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bavel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bavel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Bavel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.