Jump to content
Logo of DietvorstBorman Makelaars

Abdij van Thornstraat 20

4854KG Bavel • Noord-Brabant

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.245

Photo Gallery

Abdij van Thornstraat 20 Bavel
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Deze royale vrijstaande woning is gelegen op een fijne en rustige woonlocatie aan de rand van Bavel en op loopafstand van natuurgebied De Groene Long. Deze ruime woning met onder andere een eigen oprit, aanpandige garage en grote woonkamer is gelegen op een perceel van 419 m² en beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en een diepe en privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidoosten. De woning is op korte loopafstand van diverse voorzieningen zoals Dierenwei de Bunderij, speeltuinen en het levendige centrum van Bavel met een diversiteit aan winkels. Bavel staat bekend om haar verenigingsleven en ligt op enkele autominuten van het stadscentrum van Breda. Tevens zijn de in- en uitvalswegen richting de snelweg zeer goed te bereiken. KENMERKEN: ROYALE VRIJSTAANDE WONING RUIME WOONKAMER MET APART EET- EN ZITGEDEELTE MODERNE KEUKEN 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS ROYALE EN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN EIGEN OPRIT MET GARAGE ENERGIELABEL B BEGANE GROND: De fraai aangelegde voortuin is voorzien van diverse volwassen beplanting en middels de oprit is er toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een travertinvloer vloer, garderobeplek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast. De hal biedt toegang tot; TOILET Zeer modern toilet welke in 2025 helemaal is gerenoveerd en voorzien is van een zwevend closet en een fonteintje in meubel. WOONKAMER Middels de tussendeur met glas is er toegang tot de royale en speels ingedeelde woonkamer met een apart zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning, gericht op de achtertuin en voorzien van airconditioning, een convectorput, inbouwspots en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De tussendeur geeft toegang tot de keuken. KEUKEN Moderne en ruime keuken met tegelvloer en een wand- en werkzijde. De werkzijde is voorzien van een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse onderkasten en laden. De wandzijde beschikt over een koelkast, combi oven, magnetron en diverse kasten en laden. Tevens is er een extra aanrechtblad waaronder de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden. De keuken beschikt daarnaast over een trapbergkast en biedt de keuken toegang tot; ACHTERTUIN (Ca. 11.50 x 16.00 m) Zeer royale en privacy biedende achtertuin welke deels groen en deels sierbestraat is aangelegd en gelegen is op het zuidoosten. De tuin beschikt over meerdere zitjes, diverse borders met volwassen beplanting, een waterpunt en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. GARAGE (Ca. 7.00 x 3.00 m) Aanpandige garage voorzien van dubbele deuren richting de eerdergenoemde oprit, elektra, een vaste kastenwand met schuifdeuren en een luik met toegang tot de ruime bergzolder. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap is er toegang tot; OVERLOOP’ Voorzien van een laminaatvloer en een vlizotrap. De overloop biedt toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Deze royale slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en in gebruik geweest als werkkamer. BADKAMER Modern en volledig betegelde badkamer welke beschikt over een douchecabine met douchepaneel, brede wastafel in meubel, toilet en een designradiator. BERGZOLDER Ruime bergzolder over de volle breedte van de woning te bereiken via de vlizotrap op de overloop. De bergzolder is voorzien van een dakraam en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combi ketel (Atag, bj. 2012). WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; De woning beschikt over 14 zonnepanelen; De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
419 m²
Content
662 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
184 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4854

Google Maps

View Bavel on the map

Discover where agents are active in Bavel

Residential and neighborhood statistics in Bavel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bavel. In 2025 were there 8.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 602.000.

Residents

8.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 602.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bavel
Year Residents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bavel
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bavel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bavel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bavel.

Frequently asked questions about living in Bavel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Bavel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.