Direct naar de inhoud
Logo van DietvorstBorman Makelaars

Abdij van Thornstraat 20

4854KG Bavel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.245

Fotogalerij

Abdij van Thornstraat 20 Bavel
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale vrijstaande woning is gelegen op een fijne en rustige woonlocatie aan de rand van Bavel en op loopafstand van natuurgebied De Groene Long. Deze ruime woning met onder andere een eigen oprit, aanpandige garage en grote woonkamer is gelegen op een perceel van 419 m² en beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en een diepe en privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidoosten. De woning is op korte loopafstand van diverse voorzieningen zoals Dierenwei de Bunderij, speeltuinen en het levendige centrum van Bavel met een diversiteit aan winkels. Bavel staat bekend om haar verenigingsleven en ligt op enkele autominuten van het stadscentrum van Breda. Tevens zijn de in- en uitvalswegen richting de snelweg zeer goed te bereiken. KENMERKEN: ROYALE VRIJSTAANDE WONING RUIME WOONKAMER MET APART EET- EN ZITGEDEELTE MODERNE KEUKEN 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS ROYALE EN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN EIGEN OPRIT MET GARAGE ENERGIELABEL B BEGANE GROND: De fraai aangelegde voortuin is voorzien van diverse volwassen beplanting en middels de oprit is er toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een travertinvloer vloer, garderobeplek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast. De hal biedt toegang tot; TOILET Zeer modern toilet welke in 2025 helemaal is gerenoveerd en voorzien is van een zwevend closet en een fonteintje in meubel. WOONKAMER Middels de tussendeur met glas is er toegang tot de royale en speels ingedeelde woonkamer met een apart zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning, gericht op de achtertuin en voorzien van airconditioning, een convectorput, inbouwspots en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De tussendeur geeft toegang tot de keuken. KEUKEN Moderne en ruime keuken met tegelvloer en een wand- en werkzijde. De werkzijde is voorzien van een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse onderkasten en laden. De wandzijde beschikt over een koelkast, combi oven, magnetron en diverse kasten en laden. Tevens is er een extra aanrechtblad waaronder de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden. De keuken beschikt daarnaast over een trapbergkast en biedt de keuken toegang tot; ACHTERTUIN (Ca. 11.50 x 16.00 m) Zeer royale en privacy biedende achtertuin welke deels groen en deels sierbestraat is aangelegd en gelegen is op het zuidoosten. De tuin beschikt over meerdere zitjes, diverse borders met volwassen beplanting, een waterpunt en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. GARAGE (Ca. 7.00 x 3.00 m) Aanpandige garage voorzien van dubbele deuren richting de eerdergenoemde oprit, elektra, een vaste kastenwand met schuifdeuren en een luik met toegang tot de ruime bergzolder. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap is er toegang tot; OVERLOOP’ Voorzien van een laminaatvloer en een vlizotrap. De overloop biedt toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Deze royale slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en in gebruik geweest als werkkamer. BADKAMER Modern en volledig betegelde badkamer welke beschikt over een douchecabine met douchepaneel, brede wastafel in meubel, toilet en een designradiator. BERGZOLDER Ruime bergzolder over de volle breedte van de woning te bereiken via de vlizotrap op de overloop. De bergzolder is voorzien van een dakraam en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combi ketel (Atag, bj. 2012). WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; De woning beschikt over 14 zonnepanelen; De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
419 m²
Inhoud
662 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
184 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4854

Google Maps

Bekijk Bavel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bavel

Woon- en buurtcijfers in Bavel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bavel. In 2025 waren er 8.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 602.000.

Inwoners

8.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 602.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bavel
Jaar Inwoners
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bavel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bavel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bavel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bavel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bavel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Bavel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.