Jump to content
Logo of TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Beemd 11

4854SB Bavel • Noord-Brabant

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.559

Photo Gallery

Beemd 11 Bavel
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Op een kindvriendelijke locatie in Bavel staat deze vrijstaande woning dat in alle opzichten verrassend is en veel ruimte en mogelijkheden biedt. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, garage en multifunctionele ruimte in de tuin. De woning heeft energielabel …. en is uitgerust met zonnepanelen. De ligging is aantrekkelijk door de rustige straat en op loopafstand van de dorpskern met winkels en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je de Bredase binnenstad en ook de uitvalswegen naar de A58 zijn op korte afstand gesitueerd. Begane grond Via de hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en de handige trapkast kom je binnen in de keuken. De keuken biedt toegang tot de tuin. De moderne keukeninrichting heeft diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-oven, 5 pits gaskookplaat en Quooker. Vanuit de keuken is middels glazen deuren de sfeervolle en lichte woonkamer bereikbaar. Een fantastische, lichte woonkamer die door middel van dubbele glazen deuren toegang geeft tot een studeer/werk/speelgedeelte. De achtertuin is aangelegd met een terras, gazon en divers groen. Einde middag en avond kan men heerlijk genieten van de avondzon. Ook aan de voorzijde en zijkant van de woning is tuin die aangelegd is gazon, een groene haag, kunstgras en een oprit. Vanuit de zijtuin is de garage toegankelijk die voorzien is van elektra. Middels openslaande deuren is de multifunctionele ruimte (ca. 17m²) vanuit de achtertuin toegankelijk. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van airconditioning (die zowel kan koelen als verwarmen) en een gegoten vloer met betonlook. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, badkamer en afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en sanibroyer als toilet. De eerste verdieping heeft een laminaatvloer. Tweede verdieping Overloop met opstelling voor wasmachine, droger en combiketel. Vanuit de overloop is de tweede badkamer en vierde slaapkamer toegankelijk. De tweede badkamer met dakkapel is compleet uitgerust met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en designradiator. De vierde slaapkamer met bergruimte is extra licht door het grote dakraam. Algemeen - Bouwjaar: 1970; - De woning beschikt over 14 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst; - De woning heeft op de begane grond HR++ beglazing; - Er is een HR combiketel (2016); - Er is in 2025 spouwmuurisolatie toegepast; - Het platte dak van de woning is in 2022 geïsoleerd; - De airconditioning in de multifunctionele ruimte is in 2020 geplaatst; -De badkamer op de tweede verdieping is in 2016 gerealiseerd.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
366 m²
Content
531 m³
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4854

Google Maps

View Bavel on the map

Discover where agents are active in Bavel

Residential and neighborhood statistics in Bavel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bavel. In 2025 were there 8.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 602.000.

Residents

8.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 602.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bavel
Year Residents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bavel
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bavel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bavel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bavel.

Frequently asked questions about living in Bavel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Bavel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.