Direct naar de inhoud
Logo van Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Hertenlaar 3

4854EB Bavel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.350

2% overdrachtsbelasting (€ 39.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.016.350

Koopprijs /m²: € 6.077

Fotogalerij

Hertenlaar 3 Bavel
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen met ongekende ruimte en comfort! In het verlengde van de Bavelselaan bevindt zich deze indrukwekkende vrijstaande villa waar luxe, ruimte en comfortabel wonen op uitzonderlijke wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 325 m² en een royaal perceel met tuin rondom biedt deze woning alles wat men zich kan wensen voor exclusief en ontspannen wonen. Achter de stijlvolle uitstraling van deze villa schuilt een bijzonder warm familiehuis met een perfecte balans tussen grandeur en sfeer. De royale living, de riante leefkeuken met grote eetkamer en de vele multifunctionele ruimtes maken dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase en woonwens. Met onder meer een slaap-/werkkamer met douchevoorziening op de begane grond en maar liefst zeven slaapkamers op de verdiepingen is ruimte hier in overvloed aanwezig. Ook buiten is het genieten van rust en privacy. De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een groene oase, terwijl de multifunctionele buitenruimte met overkapping talloze mogelijkheden biedt van kantoor aan huis tot wellness- of ontspanningsruimte. Een unieke villa waar uitstraling, comfort en leefkwaliteit samenkomen op hoog niveau. Welkom aan de Hertenlaar 3 in Bavel! Indeling Via het grote hek rijden we de oprit op, deze biedt plek aan meerdere auto’s. Er is tevens een carport aanwezig voor 2 auto’s. We lopen via de voortuin naar de voordeur. Brabantse gezelligheid kan ook, gezien er ook een zijdeur aanwezig. Begane grond Via de dubbele openslaande voordeur komen we in de entree. Direct ervaar je de ruimte. De hal is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Hier is een garderobehoek, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de open trap naar de eerste verdieping. We lopen door naar de living, wat een fijne ruime en gezellige woonkamer. Grote raampartijen rondom en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer en de vloer is voorzien van eikenhout. We lopen door naar de leefkeuken en de uitgebouwde zeer royale eetkamer. Ongetwijfeld het middelpunt van de woning. Koken, borrelen, lang dineren, dit is de plek waar het gebeurt. De keuken is voorzien van een L- opstelling en een extra wandopstelling. Van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, oven, spoelbak, 5 pits fornuis, afzuigkap, koelkast en voldoende kastruimte. Ook is er een koffiecorner aanwezig. In het verlengde van de keuken is de heerlijk royale lichte eetkamer. Wat is het hier gezellig zitten met vrienden en familie om te eten en te borrelen bij de gashaard, terwijl er in de keuken wordt gekookt. Hierdoor is een ruime woonkeuken gecreëerd. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Net als in de woonkamer is er ook hier een eikenhouten vloer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de bijkeuken. De keuken geeft ook toegang tot de 2e zij-entree van de woning. Hier bevindt zich een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. We lopen weer door en komen in de multifunctionele ruimte. Ideaal als werkkamer, speelkamer of slaapkamer. Via deze kamer is ook de hoofdentree te bereiken. Eerste verdieping We vervolgen onze weg en lopen via de open trap naar boven en komen op de royale overloop met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, wat een mooi zicht geeft en zorgt voor veel lichtinval. Weer een mooie lichte grote ruimte vanwaar 5 slaapkamers, toiletruimte en badkamer te bereiken zijn. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer II en III liggen aan de voorzijde. Slaapkamer IV ligt aan de achterzijde. Aan de zijkant ligt slaapkamer V, momenteel in gebruik als kasten-/kleedkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel in meubel. Naast de douche is er nog de mogelijkheid om een sauna te plaatsen, de aansluitingen hiervoor zijn reeds aanwezig. Tweede verdieping We lopen nog een verdieping hoger en komen op de overloop. Hier is een aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv combiketel. Hier kan indien gewenst, nog een extra badkamer worden gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 extra slaapkamers, beiden met dakramen. Deze kamers kunnen nog geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. Door het plaatsen van dakkapellen kunnen de kamers nog royaler worden gemaakt. Wat een fijn en ruim familiehuis door de vele slaapkamers en de vele m2 woonoppervlakte. Buitenleven met multifunctionele ruimte De tuin is een verlengstuk van de woning, een mooie tuin met veel groen rondom de woning. Hier ervaar je rust, privacy en luxe. Er zijn diverse terrassen en aan de zijkant is een zeer fraaie overkapping met lichtstraat en open haard. Hier kan je volop borrelen en dineren en genieten tot in de late uurtjes. Grenzend aan de overkapping is er een multifunctionele ruimte met openslaande tuindeuren naar het terras. Ideaal als extra werkplek, gastenkamer, speelkamer of sportruimte. Ook is er een berging naast deze ruimte. Carport en oprit Vanuit de overkapping is er toegang middels een deur naar de carport, welke plek biedt aan twee auto’s. Ook de zeer royale oprit biedt plek aan meerdere auto’s. En voor extra bergruimte is er aan de voorzijde nog een extra berging. Bijzonderheden Een zeer royale gezinswoning met maar liefst 7 slaapkamers en 2 multifunctionele ruimtes. Riante tuin rondom met luxe overkapping. Energielabel A. Toplocatie. De woning is te bereiken met de auto via de rotonde naar Bavel, Nieuw Wolfslaar. Echter kan via de Nieuw Wolfslaarlaan / Bavelselaan de wijk worden verlaten via de bus sluis. Binnen een paar minuten is het Valkeniersplein of de Burcht te bereiken voor de dagelijkse boodschappen. Uiteraard is de dorpskern van Bavel ook op zeer korte afstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 1.975.000

Kosten koper (geschat): € 41.350

2% overdrachtsbelasting (€ 39.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.016.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 98.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
325 m²
Perceeloppervlakte
1220 m²
Inhoud
1278 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4854

Google Maps

Bekijk Bavel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bavel

Woon- en buurtcijfers in Bavel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bavel. In 2025 waren er 8.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 602.000.

Inwoners

8.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 602.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bavel
Jaar Inwoners
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bavel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bavel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bavel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bavel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bavel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Bavel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.