Résidents
8.375
Dernière année: 2025
Jan Oomenstraat 41
4854BB Bavel • Noord-Brabant
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 4.856
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen op een toplocatie met ruimte, licht en mogelijkheden! Welkom aan de geliefde Jan Oomenstraat in Bavel. Deze vrijstaande woning ligt in een brede, groene straat en biedt volop leefruimte, een diepe garage én een zonnige achtertuin. Een ideale woning voor wie prettig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de populaire Jan Oomenstraat, een straat die bekendstaat om haar brede opzet en groene karakter en heeft energielabel E. Een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen van Bavel binnen handbereik. Deze woning is gelegen op loopafstand van de kern van Bavel waar je een grote diversiteit aan horeca vindt. Bavel heeft een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Het Talentcentrum is de locatie voor de 2 basisscholen en Kober Kinderopvang. Ook voor sport en spel zijn er diverse mogelijkheden zoals sporthal de Huif, de tennisvereniging, manege en voetbalvereniging. Rondom Bavel liggen de uitvalswegen welke gemakkelijk en snel bereikbaar zijn. Via de fietsbrug ben je zo in Breda. INDELING: Entree/hal Bij binnenkomst tref je een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de meterkast (voorzien van een 3-fasen aansluiting en 6 groepen). Daarnaast bevindt zich hier een deels betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en een schouw met rookkanaal, wat zorgt voor een warme en huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde vind je een kunststof schuifpui voor een directe verbinding met de serre. Serre De aangebouwde serre is een echte eyecatcher. Deze ruimte is rondom voorzien van glas tot aan de vloer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met een loopdeur én schuifpui naar de achtertuin is dit de perfecte plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Keuken De keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Voorzien van onder andere inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een tegelvloer, een vaste kast en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste Verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime, goed indeelbare slaapkamers, een badkamer en een derde kamer aan de achterzijde. Deze derde kamer geeft toegang tot het dakterras én de vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer De gedeeltelijk betegelde badkamer is functioneel ingericht en voorzien van wastafel, toilet, zitbad en wasmachineaansluiting. Tweede Verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je: • Een overloop met bergruimte achter de knieschotten. • De stookruimte met de Nefit HR-combiketel (bouwjaar 2010). • Twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is gelegen op het zongunstige Westen en verzorgd aangelegd met bestrating, gazon en volwassen beplanting. Een fijne plek met voldoende privacy om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Garage & Oprit Achter op het perceel bevindt zich een ruime vrijstaande stenen garage van maar liefst ca. 8,5 meter diep. De garage is voorzien van: • Elektra • Stalen kanteldeur • Smeerput (ideaal voor hobbyisten of autoliefhebbers) Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning • Lichte woonkamer met tuinkamer • Tuin op het Westen • Diepe garage met smeerput • Ruime oprit • Gelegen in een groene, geliefde straat • Recent bouwkundig rapport beschikbaar • Met modernisering dient met rekening te houden
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 368 m²
- Contenu
- 516 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 157 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Bavel sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel
Chiffres de logement et de quartier dans Bavel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.
Moyenne WOZ
EUR 602.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
213
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.335 |
| 2022 | 8.375 |
| 2023 | 8.485 |
| 2024 | 8.430 |
| 2025 | 8.375 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 489.000 |
| 2023 | EUR 553.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 602.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.925
0-15: 1.320
15-25: 1.075
25-45: 1.395
45-65: 2.665
Niveau d'enseignement
Hoger
2.810
Praktisch
1.250
Middelbaar
2.170
Origine des habitants (2025)
Europa
560
Nederland
7.195
Buiten Europa
625
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
535
Appartementen
475
Tussenwoningen
1.083
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
506
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
392
1970 tot 1980
565
1980 tot 1990
767
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
775
2010 tot 2020
213
2020 en later
109
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.048
Étiquette C
990
Étiquette B
549
Étiquette D
296
Étiquette G
132
Étiquette F
121
Étiquette A++
107
Étiquette A+++
105
Étiquette E
86
Étiquette A+
39
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.790 |
| 2021 | 1.460 | 3.850 |
| 2022 | 1.130 | 3.530 |
| 2023 | 950 | 3.320 |
| 2024 | 930 | 3.390 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 2.330
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 610 • Électricité: 3.070
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350
Activité dans Bavel (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
410
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 1.190
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bavel?
Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bavel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?
In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.
Meer maisons in Bavel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Brigidastraat 45 A
4854CS Bavel
€ 675.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 317 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prinses van Polenstraat 26
4854EX Bavel
€ 2.400 p/m
€ 28/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuw Wolfslaarlaan 18
4854EA Bavel
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.708/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 219 m²
- Superficie du terrain
- 860 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Bredaseweg 6 C
4854BR Bavel
€ 869.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 790 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tiendweg 2 A
4854NL Bavel
€ 1.395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 248 m²
- Superficie du terrain
- 2395 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gilzeweg 22 A
4854SG Bavel
€ 1.950.000 k.k.
€ 4.535/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 430 m²
- Superficie du terrain
- 1990 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Haarbeemd 22
4854MG Bavel
€ 475.000 k.k.
€ 4.318/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beemd 12
4854SC Bavel
€ 2.250 p/m
€ 16/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
