Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Sander

Brigidastraat 45 A

4854CS Bavel • Noord-Brabant

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Brigidastraat 45 A Bavel
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het gezellige dorp Bavel gelegen zeer ruime helft van een 2-1 kapwoning met een vrijstaande garage en een (bescheiden) parkeerplaats op eigen perceel. Label A!. Door de grote ramen is het een hele lichte woning. Een gezellige U-vormige tuin met heerlijke plekjes voor zon en schaduw. Ook op de eerste verdieping een zonnig dakterras. Vier grote slaapkamers en een badkamer met zowel een douche als bad. Op korte afstand van de voorzieningen in de kern van het dorp. De woning heeft op de begane grond en eerste verdieping een betonvloer. Op de tweede verdieping een houten vloer. In de gehele woning hardhouten kozijnen met nagenoeg overal dubbel glas, deels HR++ glas. De laatste jaren is er veel aandacht geweest voor technische onderdelen van het huis te weten nieuwe dakpannen op woning en garage (2023), aanpassing groepenkast naar 3 fase (2024), 8 zonnepanelen (2024), schilderwerk buiten (2025/2026), platte dak keuken en bijkeuken (2021), leidingwerk onder het aanrecht volledig vernieuwd (2026), aanpassing hang-en sluitwerk (2026), gevel voorzijde opnieuw gevoegd (2009), gevelisolatie en dakisolatie (2010). In de kern van Bavel vind je een grote diversiteit aan winkels, zoals Albert Heijn, de Marskramer en speciaalzaken. Ook voor kleding, schoenen en meubels heeft Bavel een hoogwaardig aanbod. Het Talentcentrum geeft plaats aan twee bassischolen te weten De Toermalijn en de Spindel. Ook de Kober Kinderopvang is hier te vinden. Aan de rand van Bavel de voetbalvelden van VV Bavel en de tennisbanen van TV Bavel. De Huif is de plaats voor binnensporten zoals zaalvoetbal en badminton. Er is een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Een terras bij De Molen of de Italiaan op het Jac. van Gilsplein. Kortom een fantastisch dorp om te wonen. Indeling: Onder verdieping: kelder op stahoogte met vloertegels. Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, groep voor de zonnepanelen, glasvezel), trapopgang met toegang tot de kelder, een deur met veel glas geeft toegang tot de woonkamer; betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje; L-vormige woonkamer met groot raam aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin (convectorput voor de schuifpui), in de woonkamer een houtkachel (blijft achter), een deur met veel glas geeft toegang tot de keuken; dichte keuken met groot raam voor daglicht en een deur naar de tuin, een ruime keukenopstelling met een composiet werkblad, close in boiler voor warmwater, dubbele spoelbak, koffie apparaat (werkt helaas niet meer), magnetron, koel- vriescombinatie, oven, inductiekookplaat (2024) en afzuigkap, veel kasten en lades ; bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping: volledig betegelde badkamer met ligbad voorzien van thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met onderkast/wastafel/spiegel met planchet, toilet, designradiator; slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, afgedopte aansluiting voor een wastafel; slaapkamer achterzijde met wastafel; slaap-/werkkamer aan de achterzijde met wastafel en deur naar het dakterras. Tweede verdieping: ruime overloop met toegang tot 2 grote bergruimten, plaats van de cv ketel in 1 van de twee bergruimtes, op de overloop een raam voor natuurlijk daglicht; grote zolderkamer met dakkapel, wandlambrisering en kastenwand. Tuin met garage: zeer verzorgde voortuin met voornamelijk vaste beplanting. Achtertuin in U-vorm waardoor er meerdere heerlijke plekken gemaakt kunnen worden met de keuze voor zon of schaduw. Een prachtige blauwe regen op het hek van het dakterras. Sierbestrating en borders met beplanting maken de tuin gezellig. Via een poort kom je op de openbare weg. Aan de lange zijde ruimte voor houtopslag en gesloten deel voor tuingereedschap. Aan de achterzijde van het perceel een garage met pannendak. De garage heeft aan de tuinzijde een loop deur en aan de kopse kant een elektrisch bedienbare deur. Voor de garage de mogelijkheid om een auto te parkeren. In de garage een radiator, stopcontacten en een smeerput. Bijzonderheden: -verwarming en warmwater via een ATAG HR combiketel (2019); -leistenen vloer in de hal; -massieve beukenhouten (circa 2cm dik) vloerdelen in het grootse deel van de woning; -wanden en plafonds voorzien van diverse wijzen van afwerking; -gesloten vaste trap van de begane grond naar de 1e verdieping; -open vaste trap van de 1e verdieping naar de 2e verdieping; -rolluiken bij de slaapkamers op de eerste verdieping; -op enkele plaatsen inbouwspots; -kruipruimte via het luik bij de voordeur (plaats van reservedakpannen). Verkoper heeft de vragenlijst uitgebreid ingevuld. Graag je aandacht hiervoor. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze lichte, ruime woning dichtbij de kern van Bavel? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en we laten de woning graag aan je zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
592 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4854

Google Maps

Voir Bavel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel

Chiffres de logement et de quartier dans Bavel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.

Résidents

8.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 602.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bavel
Année Résidents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bavel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.048

Étiquette C

990

Étiquette B

549

Étiquette D

296

Étiquette G

132

Étiquette F

121

Étiquette A++

107

Étiquette A+++

105

Étiquette E

86

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bavel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bavel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Bavel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.